大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售打电话技巧的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产销售打电话技巧的解答，让我们一起看看吧。
您好，专业的问题让专业的我回答吧！
针对该问题:做为房地产经纪人.如何更好的打电话?接通客户那一刻该如何说？
首先回答该问题，接通客户那一刻说什么都是不重要，重要就是语气的适当度，要让人感觉到，打来的电话是超值的优惠或者很有价值的楼房。若配合好的言语于及语气，是成功的开始。下面请看看我给你分析下以下几个技巧！
第一招技巧：了解客户需求
首先，接通客户电话后，要礼貌性，言简意赅介绍自己的公司称呼于及目的。然后再慢慢引导客户的需求再针对出相应方案，给客户量身定制一套方案。
第二招技巧：聆听客户抗辩
相信好多的客户，在接通我们销售人员电话后，说XX比你这个XX的好，然后反驳你XX那里不是这里不是，客户会指出的你看点或者你的楼盘房屋不好的地方，其实客户并不是满意你的推销，TA也知道世界上没有完美的房屋，只是客户想表明自己多懂行，多么了解这个房地产市场，作为房地产电销我们，只要聆听客户的一大堆辩论后，适时补充一句：恩恩，你说的很有道理，其实不是所有的房屋都那么完美的，听到你一番表述后，我学到很多东西XXXX！然后再提出自己的想法或者意见，这样既可以满足客户的虚荣心，也达到自己的营销目的。
个人是做HR的，也曾经做过销售方面的工作，销售电话也打过不少，总体来讲，做好电话销售个人有以下几点体会：
第一，搞清楚打电话的目的。即通过这次通话是要达成销售？还是要邀请客户到销售现场？根据目的不同设定不同的话术和语气是相当重要的。
第二，作好通过声音向客户传递信心的心理准备。有两部经典的讲述电话诈骗电影，一部叫“锅炉房”，另一部叫“华尔街之狼”，里面有很多电话销售的案例，可以作为提高电话销售技巧的培训指导。
第三，准备完整的电话销售话术，并将其熟练运用。任何电话销售的话术，无论怎么变化都离不开以下框架：
1、介绍：确认对象，介绍自己；
2、影响：说明自己是在哪里找到客户的联系方式，引起客户重视；
3、目的：说明自己给客户打电话的目的；
4、决定：提供2选1的选择让客户进行选择；
5、完成：再次与客户进行确认达成的结果，并结束通话。
第四，最关键的一点：就是确定以上内容的基础上，行动、行动、再行动！
我就是那个她😊曾被不少同行问到过这个问题，今天给大家分享两点。
第一，先收拾好自己的心情再出发，把愉悦良好的状态通过无线传递给对方，让对方首先愿意听我讲话。
第二，知己知彼，战无不胜。动手拨号之前做足功课，更多的去了解对方的信息，比如，行业，住址，经济状况，需求信息等等。对所推荐的楼盘透彻分析，做到对答如流，真正做到精准高效。
要知后事如何，请看下回分解。
我就是一名销售，这个问题我真的很有感触！当初刚做销售的时候，什么也不懂，打电话的确是需要迈出的第一步。其实开始打电话没有什么目标的，只是需要你锻炼一下自己的沟通能力，慢慢打的电话多了，应变能力就强了。还记得我开始打电话的时候，百度出来的客户名字，我只是知道这个公司产品一定用，具体的当时真的不知道了。然后我就去请教公司老的销售员，但是他们说这家公司他们联系过，做不下来，当时我也就抱着试试看的心里打了他们网上留的公司经理电话，没想到他们当时真的需要我们的产品，然后就约了见面谈，当然我把我们销售经理带过去谈的，他们当时开发了一款产品，在寻找合适的供货商，就这样一下就做成了。所以做销售不要怕打电话，更要多多的拜访客户，虽说不可能都成交，但是在这个过程当中一是锻炼你的沟通能力，再就是了解客户的各类产品，对以后你的业务一定会有很大的帮助！
首先要做好准备工作，其次要把握好通话节奏，最后要让对方对你不反感。
前期准备工作：
目的：是想让对方认识你，了解你；认识你的产品，了解你的产品；认可你的产品，了解你的产品；认可你的人、认可你产品。这是一个递进关系，电话数量打多了，你自身能力提升后，电话中认可你人、认可你产品的人比例会迅速上升。
一 电话前的准备：
1）电话内容及话术要反复联系，要熟练，说话不停顿。
2）声音要悦耳动听，让对方从你的声音中就能感觉到你的笑容和热情，感受到你的正能量，感受到你是一个积极向上的人。
二 控好通话节奏感：1）通话过程中的节奏感一定要把握好。打电话的前10秒很重要，要争夺到顾客的注意力。那么热情、礼貌的问好就是最好的引人注意策略。注意三个关键点：名字、热情、自信。
2）介绍自己的产品时，说话的语速语气要跟对方同频，同频才能产生共振，才能产生共鸣。也就是跟竞争对手最具吸引力的区别是什么，要用一句很短的话概括出来。这是在开始引发兴趣、建立最初信任的最有效方法。
3）面谈是电话销售的最终目的，所以一定要直接的要求见面。不要过多纠缠，要尽快直奔目标。说清楚见面后给对方会带来哪些实惠或者好处。没人要做亏本买卖，所以一定要强调面谈将带给顾客什么样的利益，才能打动顾客。最后确定时间，切记不可提出一些容易被拒绝的问题，例如：不要说您有空吗？
三 整个通话过程中，切记不要让对方觉得你很没有水平，就是一个推销员，或者反感你。要做到让对方喜欢你、用你的诚意和认清打动对方。
如何给自己的客户打出第一个电话，要注意什么？（知道要改变，不想只想不做）
其实，我不知道您有没有意识到，您已经在给客户打出电话了，而且还不是一个客户，是千千万万个头条用户，我们现在都是您的客户，您真的很厉害啊！是不是有点搞不懂，可是您已经做到了，虽然我们不是在用语音勾通，可是您已经迈出了一条腿，跨出了第一步，给自己加加油！
还有就是您首先要做好自己的功课，知道您为什么要与客户勾通，勾通什么样的内容，您的客户是什么样子的人群，您给自己设定的目标又是什么，您的客户需不需您的产品，客户需要产品的欲望值有多高等等，您所有想到的结果就是怕被客户拒绝，其实根本没必要太过担心，再次加油哦！
接下来我想说的是，上面的内容想想就可以了，没必要有太多的压力，自然一些，放松一点，我们做的其实很简单，拿出手机，拔打电话、热情问侯、见招拆招、挂断手机、深呼吸、洗漱、出门吃好吃的，回家休息就OK啦！
个人意见，如有冒犯，请谅解！
现在出现了很多不良现象，就是骚扰电话，包括房产销售。大部分人听到这种电话就会立马挂掉，不给你推销的机会。这也是对人正常生活的一种骚扰，建议你还是改变一下营销方式！
房产销售手段多样，电话营销只是其中一种，是最快捷的一种挖掘潜在客户手段之一而已。还有街头派传单，户外室内路演等手段，网络宣传也是种现在最常用手段之一，微营销比比皆是。当然在售楼处待客也是很正常的，有需求就有客源，做销售的不要局限一种方式，要多种尝试。
首先能打电话来询问房子，肯定是有需求的，你可以简单的跟他聊聊天，聊天的过程中询问他家里几口人，你才能推荐他面积合适的，约时间过了看户型，就说房子现在跟你聊过，不一定明天在的，最重要的是约过来看房子，看中了户型，面积，楼层，根据他的实力推荐首付多少，贷多少，当时谈的交了定金房子为他预留下，没有交定金不好意思，房子不一定会留下。重要的是签订购合同。说说房子的地理位置，户型涉及，结构用料，物业售后等各方面的优势，让
到此，以上就是小编对于房产销售打电话技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售打电话技巧的5点解答对大家有用。