大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售是否构成代理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售是否构成代理的解答，让我们一起看看吧。
楼盘代理商和中介最大的区别是，是否签订有合约和合作的专一性以及长期性的区别，中介除了销售，此处楼盘还销售其他的楼盘，而楼盘代理商则已签订合约的形式，对此处楼盘进行专项销售
楼盘代理商是房地产销售代理公司是长期直接面对市场，有非常丰富的经验，对每一个客户所需要的类型都能很快的掌握清楚，对楼盘的各个环节也是会非常熟悉。可以很好的把握市场、销售推广的专业性。
中介，又称房地产中介，房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。
房产中介和房产代理有什么不同？
1、区别不大，都属于中介形式，大多数情况下是一种公司，叫法不同。当然中介可以只是介绍房源、客户等等，代理可以代销房屋。
2、从定义来说，楼盘代理商是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。
3、随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。
房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。
业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。
主要做的事情有一下业务：
1、代理销售：策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作。
2、策划代理：策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。
3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能，负责为房地产企业提供整合营销，有专门的营销团队，也有品牌定位、策划推广的团队。
4、中介代理：中介代理公司主要负责销售二手房。
5、服务内容：整体宏观市场调研（相关政策、经济形势、供求比例等）；竞争研判，找到竞争的基准对象；土地的价值研判，为产品提炼最大的附加值；消费群和产品的双向调研。
房子是开发商的，销售方是第三方代理公司，是当前房地产项目销售的主流现象。
（1）纯代理项目，代理公司是开发商聘用的销售公司，代理公司获取开发商委托授权，并签订相关的代理共同后，在开发商的主导下对楼盘进行销售，开发商与代理公司两者的关系为雇佣关系，代理公司主要收入来源是靠销售佣金。
（2）包销项目，全盘包销、部分包销、阶段性包销等，开发商与代理公司两者的关系为合作关系，代理公司的主要收入是销售佣金与合作分成。
在限售房屋行为中出现的问题，由谁承担？
1、若是在销售环节中代理公司越权私自销售房屋的行为，代理公司承担主要责任。
例如：“恶意营销”“诱导欺骗”，私自加价收取购房者好处费、或者销售所得流入自己的口袋等等。
2、若是代理公司在销售环节中，按开发商的授权正常销售，销售行为也存在问题的开发商承担主要责任。
例如：开发商在楼盘销售工作上允许的，不管销售后期可能出现的问题，由开发商承担。
到此，以上就是小编对于房产销售是否构成代理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售是否构成代理的3点解答对大家有用。