大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售几月生意好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售几月生意好的解答，让我们一起看看吧。
1.2月份是买房的最佳时间。原因:房地产市场的淡季,就是购房的好时机。 12月份银行收紧贷款,很多贷款不能批下来,造成麻烦,但是1.2月份不会。 3月份以后开春,购房的人会逐渐增多,相应的地产会升温。
2、房价目前来看,降价的可能性很小,虽然政府进行了很多调控,但是要知道,房地产是国家的一项主营业务收入。
3、按揭贷款就需要相应的支付利息,而一次性购房没有贷款的利息。
越快越好。因为在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
市场普遍提成千1.5提成，100万的成交价提成1500，分三次发，第一次发80%交房发10%案场结束再发10%，如果提前辞职了那20%就不发了。我上个月5套房子一套商铺提成7800块钱
身边一朋友原来在房产公司，08年左右房市红火的时候新楼盘一开盘都卖不过来。一年大概三个月特别忙。具他自己说那个时候三个月卖了二百多套。提成了一百万左右。很多时候都是加价卖房，差价都进了自己口袋。现在一些好楼盘也是一样要加价。
现在说真的楼盘不好卖了，各种营销，我都有接触过，算是知道一点，可以大概说一下，首先肯定是他们自己直接接单，自己卖，这个给售楼部售楼小姐一般是两个点（总价）左右，加上底薪，大型地产公司销售底薪也很不错，底薪五六千，卖一套应该可以拿到三五万的样子。这个提成具体应该是各项手续办完，钱交完会发，有些公司会垫付。
第二阶梯，一手楼盘都有和各大中介公司合作，由中介公司拓客，带客成交，给中介公司一定提成，各有差别，按数量提高佣金，一般以十套为一个基数，比如十套以内1.2％，以上1.8％等等，也跟楼盘有关系，有些大型豪宅佣金甚至可以超过10％，当然成交量肯定很少。
最后一种全民营销，所有人都可以干，只要自己身边有想买房的朋友，提供电话号码，然后只要成交直接给一两万的佣金。
售楼小姐姐的佣金计算有很多种方式，和售楼的方式一样。
有坐销，顾名思义就是’坐’在营销中心的，这样的佣金不高一般在千几。
有行销，这样的就多种多样了，有在街上发传单行销的，有插车体广告的，有打电话的，你接到的售房邀约电话，都是他们打的，这样的佣金就比较高了，一般都能在总房款的百分之几.具体的一般商业的要高于住宅，因为项目的不同，佣金点都不一样，难卖的开发商或者代理商会给的高一点，业内提成百分之十的项目都是有的。
再来说一说什么时候结佣：售楼招人的时候除了底薪.提成，销售人员还有一个很看重的是结佣，一个楼盘最开始建设的就是营销中心了，这时候房子还不能卖，但是会认筹，交意向金，锁资验资等～这些钱都是可以退的，所以售楼人员如果这个时候离职，佣金是没有的，这个时期叫守盘，这个时期很熬人，客户随时流失，需要不停的维护和沟通，有些盘因为建设证件等各方面原因，拿到预售许可证需要几个月甚至几年～
有了预售许可证以后，一般会开盘，签合同，(网签合同），在然后就是银行面签，然后等待银行放款，这样销售人员才算完成，这套房的佣金才会在当月工资发放日一起发放！
坐销的都是轮流接待客户，但是有些人能能力很强，能一个人顶很多人的业绩，熟称杀单很厉害，虽然佣金点不是很高，一百万的房子就是（几千提成）这样的人在积累一定客户后，佣金结算时就会很可观。
行销，因为客户是自己找来的，难度大很多，但是佣金可观，有个例子，一个销售一套上千平米的商业提成，可以用来首付一套公寓.这是这个很真是的事情！当然他们都是有底薪的，但是底薪不是很高。
售楼小姐也有很多艰辛，在短时间内大量的培训.考核.开会，时间强度会很长，竞争非常激烈，很多项目实行末位淘汰，考核淘汰。入门门槛低相对简单，但是要做好却不容易！
到此，以上就是小编对于房产销售几月生意好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售几月生意好的3点解答对大家有用。