大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售人员的成本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售人员的成本的解答，让我们一起看看吧。
一般项目营销费用构成：
1.人力成本：基本工资、福利（0.2%），销售提成（0.3%）
2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（0.5%）
3.营销成本：营销推广费用（1.5-2.0%）
别墅类豪宅项目营销费用构成：
1.人力成本：基本工资、福利（0.2%），销售提成（0.3%）
2.运营成本：卖场营造费用、日常运营费用（1%）
3.营销成本：营销推广费用（3-4%）
房地产估价业务员简单而言为房地产估价公司进行业务开拓的员工，而房地产估价简而言之，就是在每个房地产或土地项目开发前进行成本和价格估算的行业，此行业一般为银行和房产管理局、法院服务。其职位不同公司有不同的工作内容，但大致如下：
1、各大银行评估业务拓展，也就是去各大银行开发业务，银行的贷款等业务都需要房产估价师进行价格分析。
2、联系房地产估价师，进行现场勘查，资料收集，业务计划。
3、定期对客户回访，沟通反馈。
4、按公司安排拜访客户，管理客户。其岗位通常要求：1.具备一年以上销售工作经验，2.形象气质佳，笑容亲切，懂商务礼仪，有较强的客户开拓能力，良好的人际交往能力；3.有事业心，能通过专业知识的培训考核，并达成业绩考核目标；4.遵守公司管理制度和劳动纪律；5.有金融、房地产客户资源者优先。
这里说的当售楼人员，应该是指售房部卖房的小哥哥小姐姐吧。在很多人看来，这售楼人员在外人看起来，光鲜亮丽，收入也一定很高。
并且，你很多时候看新闻，也会有报道说某位售楼人员卖了几套房子，收入有多少等等，这些神话在年底会比较多。
到底一个售楼员的收入会有多少呢？
这要看售楼人员是哪种销售，不同的销售，会有不同的收入。
有的开发商有自己的销售团队，这些销售团队有的是按照销售提成来计算收入，有的只有奖励和工资收入，没有提成收入。
本人了解过开发商自己的销售团队的工资收入情况，综合起来，如果销售高层住宅，年收入可能会有10多万，如果你是销售洋房或者别墅，收入可能会高一点，大概也就是20万左右。
绝大多数售楼部是代理商在销售，代理商的销售的薪资差不多都是按照提成来计算工资收入，一般提成在0.2%～0.3%，卖一套总价100万的房子，也就是差不多200块钱，这提成高么？
如果遇到开盘比较密集的时候，比如每个月开盘，那你可能会卖出几十套房子，那你每个月大概都有好几万的收入；这收入大概还要缴纳至少20%的个人所得税，那你计算看，你的提成收入到你手上后还有多少？
这是你在销售能力强的情况下，你会有这个收入，假如说你卖不出房子，同事可能每个月有几万、几十万的收入，而你很可能就没有收入，在销售行业，收入差距比较大。
这是楼盘销售比较好的情况下，你会有很高的收入；一个楼盘不可能每个月都会开盘，不可能你每个月都会有这么高的销售业绩，那不开盘的时候，你可能也就卖3、5套房，底薪加上提成，也就1万多元的收入；
六年的新房销售来回答
我这边一直做的新房销售，坐标郑州，每个城市应该有差距，差别应该不大，可以参考。本人2014年开始从事新房销售，也就是售楼部的销售。售楼部销售一般也分为两种，代理公司和开发商自销。待遇当然也是有区别的
第一种代理销售公司。郑州主要为易居，泰辰，世联，中原，恒辉还有一些小一点的代理公司
代理公司的销售人员一般待遇低一些，大部分是刚从事这个行业的新人，流动性也比较大。我2014刚入行在易居。底薪分为高中低销，对应底薪2500，2000，1500，试用期打八折，五险一金扣完基本没有了。提成万八。也就是一套100万的房子可以拿到800的提成。大部分代理公司佣金在万八到千1.5，少数千2。而且佣金拿到的比较慢，一旦离职能拿到的概率就很低了。也没有房补，话补之类。
第二种就是开发商的自己组建的销售团队，也就是自销，待遇相对来说好一些
郑州的自销大部分底薪在3000-5000，五险一金，这也是各个开发商根据项目来具体确定，大部分在这一个区间。提成千2-千六，大部分为千3，千4，好卖的项目可能会低一点，难卖的高一点。目前很多也都是根据业绩来实行跳点制提成，卖的越好提成越高。另外基本都会有10%的交房押金，需要交房才会发，离职的话就没有了。自销的话大部分会管顿午餐，或者餐补，少数管三餐。话补应该都是在100左右，有些郊区项目会有油补或者提供宿舍。
上述均为平销期佣金，很多开发商在集中开盘时佣金会低一些。比如恒大，碧桂园。分销带客成交的客户，佣金一般会打折，五折，七折等，很少能拿全佣。而且卖一套房子会有签约，回款考核。签约一般5天内，回款30天45天等不等，没有在规定时间内均会扣除部分佣金。退房会有罚款，没有完成考核也会有罚款。
开发商在任务重，或者冲业绩的时候会有现金奖励。这个就不一定了，500-5000一套都有可能，这个不是常态化的。
最后，大家可以自行算一下一套房子销售人员可以拿到多少钱。100万为例，平均值千3的佣金，3000块，扣除10%交房押金，2700块。
所以，90%的情况下一套房子佣金也就是2000-5000。很多人认为销售人员卖一套房子能挣个两三万，也是不现实的。销售的人均工资可能会高一些，但是付出的比很多，早9晚10是基本，一个月无休是常态，罚款更是多如牛毛。
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到此，以上就是小编对于房产销售人员的成本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售人员的成本的3点解答对大家有用。