大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售为啥非要贷款呢的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售为啥非要贷款呢的解答，让我们一起看看吧。
我们一般定完房，要求七天内交首付款办理银行贷款手续。这是因为销售员有考核任务，超过七天签约，销售员要被扣提成。
另外开发商着急银行回款，客户越早办理签约，开发商越早拿到回款。
另外还有一个原因，客户早点办完手续，就踏实了。不然客户有退房的危险。
相对来说现在光卖裸车光卖全款车赚不到多少钱，很多车型是在亏本销售的，而贷款不管是走汽车金融还是银行车贷都有返点拿，贷款比例会影响经销商排名，名次高返款多。而且经销商对销售人员有考核，贷款比例低提成低甚至倒扣，所以，你懂的，从上到下都想要你贷款
各个品牌新车竞争大，新车利润很低，有些4s店甚至为了降低库存或者完成厂商的任务亏本卖车。新车赚不了钱只能从边际业务下手，贷款，精品，保险，上牌，二手车。贷款的话能收取客户贷款服务费，而且钱又是厂家的金融公司或者银行的，4S店没任何损失又能多赚钱何乐而不为。
很简单 贷款提成高，全款提成低，我们卖一台车，不管是三系 五系还是X1 X3五百块钱一台，做按揭多六七百，其他是精品提成，你说做不做按揭，干的活一样多，事情也一堆，不贷款我们不愿意卖
大家好，我是乐见花，很高兴可以和大家一起来聊聊汽车。
可以说，2018年是我国汽车市场自从1990年以来遭遇的第1个寒冬，国内车市首次出现了下滑。而这种情况可能还会在未来的一两年时间里面持续。那么如今市场上的汽车越来越难卖。为什么很多4s店还不乐意大家用全款来购车的。其实正是因为目前整体的市场低迷，导致很多的4s店经营状况出现了问题，收入锐减。而竞争的日趋激烈，也使得4s店很难通过出售整车来获取更多的利润。
如果客户选择以按揭的方式来购买，4s店就会多收一份所谓的手续费，而一次性购买这笔费用他是收不到的。同时选择按揭购买的话，一般都会捆绑保险销售，这又是一个利润点！另外贷款银行甚至还会有所谓的返点。所以，让客户选择以按揭的方式来购买4s店所得到的好处相比一次性付款，所得到的利润多太多。他们当然更乐意用户采用这种方式来购买。
另外，无论你是一次性付款还是选择按揭付款，对于卖方4s店而言，他收到的钱一分都不会少！选择分期购买，你只是向银行借款来分期，而4s店所收到的钱，银行还是会一次性支付！所以也不存在挤占资金的问题。好处那么多，4s店当然非常的乐意主推按揭购车！不过，从目前的市场上来看很多用户其实是在半胁迫的情况下选择以按揭的方式来购车的。因为客户根本无法选择。若您选择一次性支付，虽然少了所谓的手续费，以及一些其他的所谓费用。但4s店也会相应的增加一些莫名其妙的其他费用。基本上一次性付款，整车的优惠幅度也会比较小。所以综合来考量，很多想要一次性付款购买汽车的消费者，最终还是会选择4s店提供的按揭方案来购买。这也是目前很多汽车消费者所面临的比较无奈的现实！
好啦，今天的简单介绍就到这里，如果你有不同的看法，或者您也遭遇过4s店的种种按揭陷阱，也欢迎您能一起留言评论，探讨一下！谢谢大家。
先网签备案，才能打出合同，有合同才能去审批贷款 。
首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.
个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
（1）借款人合法的身份证件；
（2）借款人经济收入证明或职业证明；
（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
因为现在很多人的征信都会或多或少的出现问题（网上类似花呗的软件太多），如果客户先网签后再去贷款，出现征信不过的问题，开发商会费时费力，所以现在开发商要求客户先去贷款过后才签订合同。
我来帮大家解答:
开发商为了保障自己的利益以及风险性。一旦网签就确定了买卖关系，而且以及在房管局进行备案。若出现买方征信问题或者是资金达不到一定的数出现银行审批不通过。冤枉的就是开发商自己。
谢谢邀请
作为专业的地产工作人员，为您分享下我的观点。
开发商为了缩短交易周期！提高放款效率！
前几年，开发商的购房手续以及步骤是定金—首付—备案—贷款这个顺序，后来近几年开发商陆陆续续的把顺序调整为定金—首付—审批贷款—备案。
其实正常来讲房子不备案是不能贷款的，但是可以签小本合同，进行贷款资格审批。审批没问题了，开发商备案然后银行直接进抵押。
开发商为什么这么办？为了提高工作效率！审批没问题了那么备案直接就可以了，假如备完案了，但是由于客户原因，征信等等其原因不能贷款，那开发商还得联系房产局撤备案，无意之中就增加了多余手续！同时影响了开发商回款周期！
这便是先审批后备案的原因！
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
开发商为什么要先做按揭贷款再网签呢？这里就是开发商设计的交易流程。一个好的交易流程，能够提高交易效率，减少购房人的购房时间和购房风险。
我想，这里开发商考虑的问题就是，如果银行拒绝了你的按揭贷款申请，那你就不能购房，也就不必再做网签了。
在按揭贷款购房的时候，你必须满足银行对按揭人各种资质的要求，银行才能通过贷款人的按揭申请。
比如你的征信是否符合银行的要求，流水是否满足银行要求贷款人的工资收入必须是月供的2倍等。不能满足银行的贷款要求，你就无法按揭贷款，你如果没有那么多钱全款购买，那你就无法买房，后面的网签，当然也就不能继续了。
先做按揭再做网签，按揭审核不过，你就会放弃购房，你不买能这套房，开发商还可以把这套房卖给其他人。
从相反的角度来思考这个问题。如果你先网签，后做按揭贷款。
假如你不能满足银行对按揭资质的要求，你无法贷款，又不能全款买房，但你这里又网签了，那你这网签该怎么来解决呢？
网签就是表明你已经和开发商签定了买卖合同，已经购买了这套房，开发商就不能把这套房卖给任何人。但如果你的征信不好，或者流水不够，银行就会拒绝你的贷款申请。
一方面你又签定了买卖合同，一方面银行拒绝你的贷款申请，你又不愿意全款买房，那你该怎么办呢？那你就面临毁约的可能。毁约是要承担违约责任的，这你作为一个购房人，是否选择接受？
到此，以上就是小编对于房产销售为啥非要贷款呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售为啥非要贷款呢的3点解答对大家有用。