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个人可私自卖掉老宅吗？
这里的老宅我理解为农村的老房屋。农村的老房屋，对于有些户口迁出的，或者在城里安家落户的农户来说，有时候确实比较鸡肋，想要卖掉老宅换现钱的大有人在。但是，从农村当前的宅基地政策规定来看，一种情况可以卖，一种情况是不能卖。
第一、农村老宅可以卖的情况。有一点大家一定要清楚，那就是农村宅基地和房屋权属关系是不同的，宅基地属于村集体，房屋属于农户个人。我们的房屋是建设在宅基地上面的，而按照规定，宅基地是不能买卖的，因为它不属于个人，我们总不能只把房屋卖给别人吧。因此，农村房屋和宅基地是一体的，要卖掉房屋宅基地也随之转让给受买人。这个规定也就决定了，农村老宅只能卖给同村村民。
第二、农村老宅不可以卖的情况。农村宅基地是村经济组织的财产，只有本经济组织成员，才能使用本村的宅基地，而农村房屋和宅基地是一体的。因此，农村老宅是不能卖给非经济组织成员的，因为不是本村人就没有权利使用本村的宅基地。通俗的说就是不能卖给外村人、城里人。而当前，有些人就不管这些规定，往往私下里就把老宅卖了，这样造成的后果就是，宅基地确不了权，如果遇到拆迁，买卖协议法律也会认定属于无效合同。
总之，农村老宅要卖，一定要在合理合法之下，不能偷偷摸摸卖掉，不然最后造成损失，想挽救也就晚了。
老宅能不能卖出，如果是城里面的老房子，属于商品商性质的话，是的确是可以卖掉的。现在不少的农民都是跑进城生活了，而农村却还是老宅，一些人就想着将老宅卖掉，那么农民个人能够私自卖掉老宅吗，有什么需要注意的呢？
首先我们来明确一下农村老宅的性质，如果只是单论房子的话，房子是属于农民的个人私有财产，是有处置权的，原则上是可以自己随便处置想卖就卖的。就比如说大家将城里的房子卖掉一样，只有你有证都可以卖的。
普通的房子都是这样的，不过农村的房子却有点特殊，因为农村房子下面还有宅基地，而宅基地只能够农村户口的人才可以拥有跟使用，农村的房子是房地一体的，想买房必须要跟宅基地一起买。
正是这个规定就是让农村的老宅想卖掉不容易了，原因有两点。
1、城市户口，外村人不能够买
首先就是城市户口是无法得到宅基地的，法律也没允许他们去农村买宅基地，所以如果农民将老宅卖给城里人是违法的，所以卖给城里人是不行的。至于说外村人也是农村的，也可以拥有宅基地，好像是可以卖给他们的吧。其实外村人也不能够卖的，因为不是一个集体的，宅基地也无法转让，所以农村老宅也不能够卖给他们的。
2、只有本村农民才有资格买，限制比较大
答:老宅你指的是宅基地，还是指的是宅基地上的房子？不清楚？
(一)假如你指的是老宅基地，你是没有权利私自处理买卖的，因为，宅基地属于村集体土地，每个村民都有份，如果你私下买掉宅基地，就是损失了集体资产，养肥了个人。
(二)农村宅基地，农民有长期使用权，如果你指的是宅基地上面的房子，私人是可以买卖的，但是，有个全题条件，房产只能买给本村村民，不许卖给本村村民以外的人，否则就是违法的。
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当然合理了！
你的表弟翻到邻居家！虽然，只偷了20元！但是，已经构成了盗窃罪了。
盗窃罪；不在于你偷盗的财物有多少。只要你主观是以偷盗为目的，你就是犯了盗窃罪。即使，你什么也没偷到。被人发现了抓到了，还是犯了盗窃罪。
鉴于你表弟偷的金额那么小，还不到1000元以上。可能主要以拘留罚款教育为主。
偷盗1000元以上，不满2500元的。按盗窃罪判刑，要判6个月有期徒刑。并没收偷盗来的财物。还要进行罚款拘役或管制。
一般来说犯盗窃罪的，要判三年有期徒刑以下。情节特别严重的，要判三年有期徒刑以上，十年有期徒刑以下。并且，要处以处罚金和没收非法所得的财产。
像你表弟这样情况，情节不是很严重的。要积极认错，并接收对他的处罚。
只要认识到了自己的错误！积极配合公安机关的处罚和管制！他们都会给你一次改错的机会。
要是，你们认为表弟偷盗的金额小，不接受罚款处罚。那只能在牢里好好改造了！
勿以恶小而为之！虽然，只偷了20元。如果，没被发现。你的表弟以后就不止是20元的偷。到时候，如果犯了重大盗窃罪，就后悔莫及了。
依据我国刑法规定，入户盗窃，不论金额多少，均构成盗窃罪。
理由是：入户盗窃不仅仅是侵犯了公私财物的合法权益，而且还侵犯了公民的住宅安宁权益，更主要的是遇到反抗，极易引发伤害、杀人等暴力犯罪，所以，国家对迫近人身利益的入户盗窃、扒窃都严厉打击，遏制犯罪。
表弟翻到邻居家里偷了20元，公安机关说表弟构成盗窃罪，非常合理。
警方办案都是很认真、很慎重的，他们说你表弟属于盗窃罪，这肯定没错的。你连警方办案都质疑，在你心里对警方抵触很深嘛。警方抓你表弟是你表弟去做贼了。你觉得你表弟刚偷邻居20元，这个罪名太轻了，不应该认定为盗窃罪，应该改判无罪释放！
你对表弟的被抓就认为警方办案太鲁莽，所以心里就不平衡，想为表弟喊冤。你表弟偷盗邻居20元是没错的。现在是互联网时代，邻居的钱不可能把太多现金留在家里，能留20元是拿去买菜或吃早餐的零用钱，出门带手机扫微信二维码就能付款了。而你表弟思想还停留在封建思想里，脑袋不开窍地人永远都会把自己给害死。
你应该熟读法律法规，表弟偷盗多少钱，一元以上，只要你未经主人同意或邀请就悄悄爬进邻居家偷钱，不论多少，一律按盗窃罪起诉！你表弟只能接受法律的制裁了。
合理
表弟是入室偷，同于抢劫，抢劫不论抢了多少财物，只要实施了抢劫行为，就涉嫌犯罪，抢劫罪。
公安机关说表弟偷邻居家20元就构成了盗窃罪。是什么理由？
公安机关可能把表弟的入室偷与抢劫相提并论。二者是没有区别的。虽然都是以非法占有公私财物为目的。盗窃是以秘密方法，抢劫是用暴力或者威胁的方法，光天化日之下，明目张胆的抢。抢劫比盗窃严重，同样的财物金额，对抢劫处罚要比盗窃严历。
根据《刑法》第二百六十四条的规定，以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为，构成盗窃罪。
最高法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释，个人盗窃公私财物价值人民币五百元至二千元以上的，为数额较大，构成犯罪。
这个司法解释是1998年的，已过去23年。我不知道是否有新的解释。随着经济建设的发展，盗窃罪的最低盗窃金额只会比五百元高，不会比五百元低。
你表弟进邻居家入室一次偷20元，不够盗窃多次，尚不够数额较大，但按《刑法》第二百六十四条入室盗窃，因此你表弟构成盗窃罪。
为什么公安机关说你表弟是盗窃罪呢？
法律是无情的，罪刑法定，涉嫌盗窃不是合理不合理的问题，而是是否符合法律规范，是否涉嫌刑事犯罪的问题。
我国《刑法》第264条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃，携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
表弟偷了20元，尚达不到数额较大的法定标准，但是他盗窃的方式是翻墙进入到了邻居家里，家是一个人生活相对密闭的空间，具有排斥外人进入的专有属性，拥有自我放松和保持隐私的特质。
因此，西方有句谚语“风可进，雨可进，国王不能进”，未经房屋主人的同意，即使是最有权势的国王亦不能擅入他人的住宅。
表弟为了行窃，私自进入邻居家中，已严重侵犯了邻居对于自己住宅神圣不可侵犯的权利，涉嫌非法侵入住宅。
我国《宪法》规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
我国《刑法》第245条规定，非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
表弟翻墙进入邻居家实施盗窃，一个行为同时触犯非法侵入住宅罪和盗窃罪，属于想象竟合犯，择一重罪处理。相较于非法侵入住宅罪，盗窃罪属于重罪，故按照盗窃罪定罪处罚。
不止合理，还合法呢。盗窃罪规定在刑法第264条之中，规定了很多形式。
1.一般情况下的盗窃，需要满足盗窃数额较大，即1000~3000元的数额之间。具体的犯罪数额由犯罪发生地的省高级人民法院予以确定，这个每个省的规定数额不一定一样，需要结合当地的经济水平。
2.特殊情况下的盗窃不需要犯罪数额，哪怕是盗窃一块钱、一毛钱都构成犯罪，这些主要有以下4种：
3.在盗窃的过程中，一个不小心就会构成转化型的抢劫罪，需要判处三年以上有期徒刑。
比如，碰到被害人以后，伸手摸了一下兜，告诉他别叫唤，再叫唤扎死你，即便这时候兜里没有刀，也是可以构成抢劫罪的。这属于以暴力相威胁的情况。
再比如，看到被害人直接上去就是一拳头，然后转身就走。这就属于当场使用暴力了。
刑法 第二百六十九条 犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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