大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售陷阱多的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售陷阱多的解答，让我们一起看看吧。
期房交定金之前一定要考虑清楚，户型，位置，房贷各方面的因素。最好找有经验的朋友把把关，交钱之前协商好用意向金合同。别用定金合同省的扯皮交钱容易退钱难。另外买房之前首先问清楚实际面积，免得在你谈优惠的时候在面积上被套路了。
找个连锁门店，大品牌人员的管理会严格点
将心比心，不是每个中介都是黑中介，参考第一句话
跟着市场走，不要脱离市场提过分的要求，凡是被骗的大部分都是感觉自己很能蛋然后无理要求被满足的时候你就被骗了，不要脱离市场就不会被骗，就算遇到黑中介也不会被骗
然后感觉中介确实不放心的话就自己找房源，慢慢摸索着也能买房子
因为我是从事房产测绘工作的，根据我的工作经验，我总结了以下几点后房陷阱可供参考。
认筹
开发商开盘就意味着拿到了预售许可证，可以正常销售了。但是很多开发商为了提前回笼资金或者拉住客户会在取得预售许可证之前做认筹，也就是缴纳认筹进可在总房价当中优惠。但是，认筹阶段由于没有测绘单位出具的正规准确的面积，可能会和最终出售面积相差甚远。同时，由于没有取得预售许可证。认筹和预售办理贷款之间的时间跨度会很长。
预售合同霸王条款进行
取得预售证以后就代表已经做完房产预测绘，面积准确。但是由于房子没有改出来。所以，面积还会有变更的。按照国家规定，面积办理房产证和预售合同相差超过3%的话可以退房。超出3%的面积，大的面积开发商自己承担不收差价。小的面积开发商双倍赔偿。
但是，由于业主不懂，合同里开发商会有条款，把这部分责任免除。例如，按照房产证面积为准补足差价，就忽略了这3%以外的因素。
赠送面积
其实所谓的赠送面积就是你的所得，设计是什么样子你就得到什么样子。面积就是按照规范，飘窗层高不够不算面积，半封闭阳台算半面积，露台不算面积，结构板不算面积。
采光
销售带业主看房，一定是了解房子的采光情况，每个时间段采光不同，会带业主挑该时段采光好的房子看。所以，购房时一定要仔细观察户型和采光情况。也可以自己计算。公式参照我的头条文章
我就先说这么多，希望可以帮助购房的朋友避免麻烦
谢谢邀请。如果是一手房，以前常见的购房陷阱是一房多卖。一般是开发商的实力不足，无法取得足够的资金来完成后续的工程，利用一房多卖来骗取银行的贷款的。现在这种情况很少了，一般是签完购房合同后，要向当地的房管中心备案的，自己可根据购房合同编号登陆房管局官网查询，如果查询此房号屋主的名字不是自己的，就要小心了，很可能就是一房多卖的情况。二手房也存在这种情况，还有一种情况是利用伪造的房产证来卖房的，收到首付款后溜之大吉的。这种情况最好是在交款前认真核对卖家的身份证信息与房产证上的个人信息是否相符，在无法确认原件的真伪时，最好是与卖家一起到房管中心确认一下，确认后再付款。一般是二手房买卖通过中介的情况会好一些，因为他们的经验相对来说是多一些，可以避免许多不必要的麻烦，不利的是要支付一定金额的中介费。
又到年底了，估计很多小伙伴又要开始着急买房了，给大家提几条建议吧，当做参考。
1.不要恐慌性购房，之前有朋友，看到房价一直涨，也没有考虑位置和实际上班通行距离，就开始买房，导致后期后悔，距离远，图便宜，质量差，开发商不靠谱各种问题。房价就算是涨也不代表你买的房子就会涨。
2.不要买村庄回迁房附近的小区。这个不解释，懂得自然懂。
3，不要买靠近高架桥和靠路的位置。噪声是一方面，重要的是扬尘和尾气，高架桥一般高度为10米左右，相当于3层，处在这个高度的住户，窗户是不能开的。风水的事情我就不跟大家说了，就说个简单的，容易造成呼吸性疾病。
4，看房子的时候建议下午去，可以看看日照的长度，楼间距，遮阳程度，以及这个时间段小区人流量。
5，不要买顶楼，有的时候随大流还是有用的，不漏水没事，一旦漏水，这就不是便宜的那几万块钱能够解决的，主要是还糟心。
6，看房的时候，建议办理一个新手机号吧，也就30块钱，去了留个联系方式。否则，你接下来的时间，就等着各大中介售楼处给你打电话吧[允悲]
7，不要买公寓，尤其是投资。买住宅买不起，只能买起公寓的，就买二手小户型吧，要么就攒点钱再上车，莫着急。一旦买错了，你可能就真的翻不了身了。
8，位置很重要。不要用时间换空间。
到此，以上就是小编对于房产销售陷阱多的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售陷阱多的3点解答对大家有用。