大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售最难的问题的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产销售最难的问题的解答，让我们一起看看吧。
非常高兴能够回答你这个问题！
有句话说的非常好的，试错的成本其实并不高的，怀疑的成本才是最高的！
作为一名房产经纪人的身份，还是其他行业人员，我觉得这句话是最大的动力。曾经有个人统计：一个业务员要打150个电话，才会有1个意向客户，而要5个意向客户才会出一个精准客户，所以作为一名职业的房产经纪人来说，不断的试错打电话是避免不了的，当我们的试错次数多了，自然而然的剩下的就是成功与收获，作为一名职业的房产经纪人希望能给你带来帮助的！
关于如何做好销售，我想到了三点。供参考：
1.勤奋
2.真诚
3.耐心
这个世界上，太多人不努力或只能努力个几天的人。很少有人能保持一个持续的努力勤奋，做到第一点，你就能赢过很多人了。
这个世界上到处都是用花式技巧套路的人，如果你对客户多一点真诚，少说些假的虚的，那你的客户他是能感受的到的，你就能赢过很多人了。
这个世界上大部分人是没有耐心的，急于求成，觉得别人没用，不能快速收获到利益，几分钟就会放弃一件事情，放弃一个客户。如果你能耐心一点，你就能赢过很多人了。
能同时做到勤奋、真诚、耐心这三点，我觉得无论是房产销售，还是其它什么销售，应该都能做好的，
简单说一下，希望可以帮助您：
1.大量收集并整理你的客户资源，利用漏斗模型进行用户分层。不同画像的客户分类整理，进行不同频次的联系。
2.了解客户的需求，深挖痛点，帮助客户实际的解决问题，争取最大的福利。急客户之所急，但是要有原则和底线。
3.失败是成功之母，而尝试是成功之父。
4.最近的《安家》，有一些有学习的点，可以了解下。
最近关注了《安家》，看到了房产销售的不易，如果我自己作为一名房产销售，我会如何做好自己的工作呢，首先呢，当然是熟悉当地的国家和当地的楼市政策和优势房源等信息，完成自我专业度的培养，其次，是销售方式多种可以综合来使用，比如发传单 ，打电话，地推宣传，还有大型营销策划活动等，找到客户要跟进，及时跟进维护好客户，尤其是挖掘客户的真正需求，帮客户解决需要和问题就是我们作为服务行业的基本功，最后呢，还是要有差别化方案去提供给不同客户，房产销售是一个有激情和挑战的工作，需要不怕拒绝 越挫越勇的精神伴您勇往直前，千帆过后 成功的喜悦就在不远的前方等着您哦。加油。
1）没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
2）话术很重要， 顶楼的就说不要给人压着，否则升不上去，底下的就说消防的云梯没有那么高，底下的楼层如有发生意外，可以很容易救援，14楼就说是好意头，人家对比更不喜欢18楼，18层地狱
3）除了聊天，还要关注其他方面的需求，如一家大小的，单身的等等，以结交朋友的方式去推会好一些，只是房产销售，不如置业顾问来得好听。
销售不难做，如果难只能说自己功课没做好！
一:了解事物的本质:深刻认识销售产品的优缺点
二:研究市场的需求:清晰认知销售区域的现状和未来成长空间
三:开发适合的客户:精准筛选找最合适的客户
四:做好星级服务工作:为产品找到销路、用销路找来客户、为客户提供思路。
问题很好，我也是一名销售者，选择回答。
销售真的很难做，你们觉得呢？我认为销售在于自己。
一、销售开始
销售就如同创业一样，开头都比较难，大多数人都是没有很多人脉关系去做的。这就如同创业要去开发新的市场一样，都会碰到各种问题，甚至这里就会有很多销售新手会知难而退，没法做下去。
二、销售途中
经过行业法则自由淘汰的销售员，无法在这个领域再往下走。继续留下来的人就会用各行的专业知识、各种方法去吸引客户。网络、线下，目的就是签单成功！
三、销售后段
签单的客户要做好客情维护，要把客户分为高端、精准、待开发三大客户类型。做好统计这样才能快速的分析客户是哪种类型的，好掌握。
小结
经过上面分析，我认为销售不难，你把它当做自己的事业，自己的生意，为自己打工难吗？不管做任何事刚开始都会有波折，正因为这些波折才会让自己快速的成长，这些经历是自己花钱也买不到，对自己的人生来说是一大愧宝，你就不会认为销售、创业都好难了。
销售难做？销售如果一点难度都没有，那现有的销售员有90%以上的要失业，然后做销售的就挣不到现在这么多钱了。
如果你觉得销售难做，只能说明你没有把自己提升到该有的高度，没有系统化提升自己，平时的工作可能也不太努力，没有好的结果，所以就觉得难做了。
如果以后不做销售了，这个问题就不用讨论了，没有意义；
如果以后还要做销售，这个问题也不用讨论了，解决不了任何问题，你也得不到太多的正能量，唯一要做的，就是努力，努力提升自己，努力接触客户，把时间都用在工作上。
人的一生分二种，要么“先苦后甜”，要么是“先甜后苦”。
当你看到你身边的人日子过得很爽时，他一定在之前吃过你想象不到的苦。 就回头看看自己的同学吧。读了好学校，现在有好收入，轻松工作的人。当初你在泡妹妹，享受生活时，他们在是苦读，为了上好大学拼命，难不难？
读书时，你轻松了，现在工作就得拼命 。这就叫“先甜后苦”。
你同学，读书时，拼命了，现在工作很轻松。这叫“先苦后甜”。
一个公司，最难做好的是销售。最重要的工作也是销售。这话很多人不服气，认为自己的部门工作很重要，比如生产，我不生产好产品，你拿啥销售，顾客凭什么买你劣质产品？可是你想过没有，你要是有个好销售，假冒伪劣产品照样卖得不也乐乎，赚得盆满钵满。而公司倒闭，绝大部分直接原因是没订单，有产品卖不掉。
销售难，难在哪？
不知道顾客真正想要什么
顾客到底要什么，我的产品真的是他想要的吗？许多销售搞不清楚，自以为是的认为，他就是我的顾客，大把大把的时间精力花费了，到结果，人家不是想买你的而买你隔壁的
曾经有个业务员，跟踪一个外墙装饰项目，外墙材料设计确实是金属面板保温装饰板。小伙子跟踪了差不多一年，最后，人家为了省钱，用钢板而不是用铝板做面板。当初是信心满满，月度业绩预估都报了两三次。钱也花了不少，这个事情对他打击很大，情绪低落了一阵子。
找不对采购决策人
销售工作一定要找对人，说对话，做对事，而关键是找对人。销售员往往跑采购部门开始，和对方采购搞得情深意长的，对方也是信誓旦旦的打了包票，以为单子就是囊中之物了，结果，又不是采购你的。这样的事情多得很。为什么会这样呢，因为你找的人不对，他或者他的部门压根只是办事的，不是决策的，特别是大宗采购，团体采购，重要物资采购，往往是一把手决定。就算你知道该找谁，常常你见不到，见到了也是敷衍你，你还是不能成功。
内部资源争取，工作协调不到位成为销售的障碍
许多销售，特别是正在成长阶段的销售，往往不注意“内部营销”，不知道，不重视公司资源对你销售工作的支持，没有很好的去协调各部门对你工作的配合，结果是比你晚比你小比你不重要的单子完成交货了，你的单子还这样那样的卡着，就是交不了货，客户天天催，你也心急如焚，可无计可施。
做销售工作，确实非常非常难，特别是新入行的，客户面前赔笑，领导面前检讨，老婆和你吵闹。可是销售又是最锻炼人的工作，世界500强的CEO大多数都是从销售和销售管理出来的。做的好的销售，年收入比总经理高，在公司里面还可以“横着走”。
目前房产销售还是比较锻炼人的，尤其是刚下学年轻人，有体力有耐力有活力，做房产销售还是一个很好选择。做房产销售选择城市是件学问。现在房地产三四线房产已经在走下坡路，如果在这样城市销售，不但不能锻炼人，并且还会遏制你的发展前途。
如果是房产初学者，应该到省会城市去锻炼一下自己，省会城市房产现在看持久性非常好，这样更会使你的前途很好。做什么事情都需要坚持，尤其是做工作更是这样，什么工作做好都不是一帆风顺，都需要体力有耐力有活力的坚持下去，你才会得到更好的未来。
其实销售行业是十分锻炼人的，也是十分难做的一个行业。你入职房地产销售，那必然面临很多压力。据我所知，房地产代理人是责任底薪。想挣钱就要靠销售业绩，很不容易。
不知道你是做居间还是做销售。居间租房好一点，因为社会上的需求比较多，但是提成少。租出去一套房，也拿不到多少工资。卖房不容易，因为数额太大，买卖双方要想很久，弄不好就卖不出去。
所以跟进一个客户，可能要不离不弃一个月甚至几个月，很辛苦。
销售岗位，适合那种性格开朗的乐天派，心态积极的那种人。如果是性格内向稳重，理性思考的那类人，不太适合做销售。
你看你自己是哪种人吧。
另外再说一句，做销售的话，公司形象很重要。如果你在大的房地产公司，就好一点。如果是街头巷尾的小中介，那就更辛苦一点。
其实销售行业还是很锻炼人的。首先你的有完美的口才，很好的耐心，和对所销售产品的了解。所以一步一个脚印，也许将来你不会从事这个行业一直但坚持下来会在点点滴滴之中收获很多的。
长时间不开单 感到绝望迷茫 不知还能不能坚持
房产经纪人如何调整职业瓶颈期呢
1明确自身现状
如果经纪人能够意识到自身出现问题了，证明还有“药”可医，最怕的是你没有意识到自身的问题，并且一直颓废下去。 经纪人必须找出自身问题，然后及时的回归到正确的前进道路上。
如果你不能准确的判断找出自身问题所在，你可以让身边的人来帮你，与你的上级领导或者身边的同事用心交流，通过他们的视角来找出你的问题。遇到职业瓶颈期与你的生活有一定的关系，可以和自己身边的朋友或者亲人沟通，来找出自身问题。
2合理的调整职业目标
通过自己的反省与外界的咨询，把问题汇总并罗列出来，然后逐条解决。
如果是目标设定不合理，就要及时的调整。目标过大，可能会让你产生无法企及的心态，自身的业绩与目标相差甚远，会打消你前进的动力。目标过小，很轻易的就完成了，感觉没有什么挑战性，慢慢的也就失去了斗志。所以，经纪人在设定目标时，一定要根据自身情况而定，在自身能力范围内能够完成才最合适。当然，也许是其他的原因，经纪人应依据自身情况相应的做出调整。
3跳出惯性思维
很多的销售老手在到达一定的程度后，就很难再创造更大的突破，原因就是太固守经验，不愿去尝试新的东西，这也是我们常说的惯性思维。总是以自己固有的经验来判断客户，然后按照之前的思路经营客户，客户的需求是在不断变化的，并且不同的客户需求肯定是不同，不能用之前成功的案例来沟通现在的客户，这样只会失败，并且很难再有大的突破。
自律勤劳是根本。只要有客户就一切畅通无阻。累计的数量早晚会向质的改变。我每天给自己找事情做，认真做，每天都在带客户。所以带的过程中客户提出的问题我们都要解答，这样客户逼着我进步，然后积累的多了，就越来越顺的，带看多了就有成交了，当时我一个人的带看量相当于整个组。认购也是。后来做一手，也是，注意量化。
俗话说，女怕嫁错郎，男怕入错行。不了解你是男士还是女士。本回答仅限于男士，针对行业来说，没有不好的行业，只有不好的公司和不好的员工。结合自身的特点，全面的评判一下自己是否适合销售这个行业？自己性格是内敛还是活泼的？做销售是想锻炼自己还是想挑战高薪？这些问题能解答后，相信你心中就有大概的答案了！
这要根据自身的条件及能力判断难于不难。
常言说“隔行如隔山”每行有每个行业的销售模式，
比如前几年我跑全国小商品销售业务，首先我自身从产品研发到制作到销售都是门清，在选定客户适当机会去介绍产品的特点时无需草稿，面面俱到，客户感觉我是专业的，只要他需求订单自然很顺利拿下。
只要把行业知识掌握熟练，了解透彻，做业务非常轻松。
做销售其实是需要技巧的，我就是一直从事销售的，我个人总结出来的经验是，不管客户是不是真的要买，都要热情接待，微笑服务，这样客户就会放下心里防备，你就可以深入得问客户需求什么，只有知道客户的需求，你才能对症下药，给出自己的意见，大多客户买东西的时候是迷茫的，你要引导客户，让他就感觉你介绍的就是他想要的，这样成交率会很高，
做销售不能说难，看你自己怎么样去面对一个新的职业，在于你自己的态度，在于你对自己的定位！
我自己就是一个很好的例子，我以前在国企上班，后来因为各种原因，自己还是放弃一份看似稳当的工作，刚开始从一个舒服的环境一下子到一个完全不一样的陌生环境工作，前期的不适应还是蛮明显的，开始我还没有正式做的时候我也会觉得很难，担心自己在客户面前会紧张，会被客户为难，那时候更别说能拿到单，后面慢慢接触之后，发现并没有想象的那么可怕，那么艰难，也不是每个客户都是蛮不讲理，故意刁难人。面对客户时你自己得有信心，很自然地和客户聊天，你就当他是朋友一样，慢慢接触多了，你就不会害怕了。做销售本身就是靠拿单挣提成的工作，选择了销售之后就不会像你之前工作那样每个月有稳定的收入，你得靠自己的努力去跑客户，去拿单，得完成靠你自己的能力去挣钱，你是否想清楚自己可以胜任这样子的工作，要不然你就会觉得很难，做销售最终的不是销售的难，而是自己是否确定了自己去想去做这样子的工作！
销售肯定难的，但是如果能把销售做好收获也是大的。另外不是每个人都适合做销售的，销售应该是所有行业里面淘汰率最好的行业，就例如我是做房产销售的，每年我们公司来来往往的人就很多，我们还只是先公司，大公司的人员流动率就更高了，销售要勤快，要心态好，还要多优秀的人学习，多总结自己的不足，才能让自己销售做的更长久。
做销售很难吗？ 如果，做销售都认为很难的话，那什么简单呢？ 只要你是在卖东西，是不是都属于销售的一种？其实，我个人觉得，难于不难，取决于你自己能不能坚持下去，并且还要通过不断的学习，来武装自己。另外，要把阅历当作你的辅助，增加你与客户，朋友之间的谈资。真正牛×的销售，就是在卖自己。
做销售很难吗?为何?
可说难亦不难。难在于自己懂不懂在卖的产品有何卖点，需求，价格和产品定位。每个产品或服务都是研发自解决生活的问题为出发点，例: 智能手机解决了手机和照相机合二为一的功能; 滴滴出行，解决了乘客在打车方面的便利。市场定位决定了产品的销售价格，苹果手机都是定位于高端市场用户，销售数量虽没其他大厂卖得多，但销售金额已在前三名。华为在苹果之后，也研发和发布了高端用户市场，渐渐取而代之，这也是锁定市场需求和定位的价值。
当这些都做到了知己知彼，便能更利于本身的销售能力提升，销售自热会事半功倍。
房地产销售
首先，要看是一手房，也就是俗话说的新房；还是二手房。
如果是一手房，新房的话，首先，要把本楼盘的概况熟悉下，包括开发商情况、物业管理情况、户型结构、附近商圈、附近道路等等与楼盘有关的信息。其次开始寻找客户。主要的方法有：售楼部接待自然到访的客户。或者带着自己的名片还有楼盘宣传页，在超市，商场或者其他售楼部的附近，发单页，有需求的话，就会联系你。还有网络渠道，在相关网上发布房子信息，有人会主动联系你。
如果是二手房中介的话，同样也需要了解房子的基本情况，越详细越好（同上）。寻找客户的方法基本同上。
谢谢邀请。虽然我不大懂房地产销售，但是就我的个人看法，谈谈这个问题。
1在选择一家公司的时候，先去看看这个城市的楼盘，对比这几个公司的楼盘信息，哪个更有竞争力，那就去选择这个公司面试。
2选择了这个公司以后，拿到的第一手资料，自己去楼盘实际查看，把资料熟记于心，为以后给客户讲解做准备。
3接下来就是找客户了，无非是公司教你的那些方法，执行就行了。你能想到的方法别人早想到了，所以埋头苦干就行。可以多找公司的同事聊聊天，听听他们是怎么和客户介绍房子的，自己多学习学习，变成自己的语言讲解出来。
新手怎么干好房地产销售？
一、多真诚，少套路。现在很多客户买房战战兢兢、如履薄冰，就是被各种不真诚的套路骗怕了。
二、多专业，少忽悠。吃透基本功比信口开河的无知忽悠有道德多了，可别上来就学会忽悠客户。
三，多耐心，少暴戾。房地产行业充斥着暴富和暴戾之气，动辄就跟客户和同事展示无礼的粗俗一面，让人掩鼻。
四，多担责，少推脱。很多人面对业绩积极冲锋，出现问题退避三舍，不敢担责，不敢面对客户解决问题，实在要不得。
五，多思考，少耍宝。行业的、做人的、社会的不正之风实在太甚，房地产业里更是始作俑者。所以如果新人能做到远离吃喝*嫖*赌车祸现场，自然能够德化提升，境界升华。
亲手首先要锻炼好自己的口才，要让自己变得外向，有随机应变的能力，多去看看销售口才的书，也可以利用软件，比如“里德助手”来帮助自己进行销售推广，及时去询问销售的前辈们，让他们教些销售的口才
房地产销售自然也是属于销售的一种，而且还是比较专业的销售技巧，只要努力学好了，做其他产品的销售也是轻车熟路的，房地产行业的销售总体来讲和总体的行情好坏和自身的楼盘优劣势有很大的关系，当然个人的能力也影响很大，总体来讲这个行业目前还是挺有发展前途的。至于卖完房之后的工资主要是底薪和部分剩余的业绩，一般没平分
房地产是个政策性很强的行业，行情起伏很大而且很难用个人能力来抗衡，对于我这种做了十几年一线房产销售的人来说，淡季多接触客户多看财经新闻，多和比自己优秀的人聊聊，旺季成交是分分钟的事，而且职业上升空间大，个人觉得赚快钱在这行也有，但比例真的不多
我是“居宸说房产事儿”，希望我的回答那帮到你！
笔者在房地产行业从业逾20年，先说说我认识的这个行业销售的那些“老炮儿”！这个岗位主要还是以女性为主，只要进入并且坚持下来的，到今天基本上要么嫁得好，要么发展得好。5年以上的，大部份都做上了经理、总监一类的职务，项目正常的情况下年收入基本都在30万＋。
从前景来看，当然与行业前景息息相关。目前我国的房地产行业态势处于一个相对调整期，不同城市有不同的调控政策，相对前几年的全国政策一刀切是一个巨大地进步，因此，不同城市前景各有不同。总的来说，从供求关系、土地供应状况、人口经够等方面可以有一个基本的判断。总的说来，我国房地产发展已经过了高速发展期，但从人均居住面积等数据来看，与发达国家还有一定差距，房地产未来依然还是有空间的。平稳和可持续地发展，才是未来的主流，也是高层最想看到的状态。因此，去掉投机心态，做一个长期的职业规划，这个行业还是值得投入的。
另外一个问题，开盘即售完的业绩，肯定不是所有销售员平分。开盘只是一天，而开盘的客户，那是每个销售员通过前一段时间积累下来的。开完盘了，前期积累的客户，谁的成交了就是谁的。
刚刚开设头条，才知码字不易，恳请点赞关注！
作为一个从事房地产行业多年的业内人士可以回答你，房地产销售行业前景还是非常不错。 房地产市场本身虽然每年都在调控，甚至在2018年下半年进去一个低谷，各种降价的信息，但是可以说这只不过是螺旋前进的一个阶段。
记得2008年金融危机，2010年开始限购，2012年、2015年、2017年限购数次升级，市场政策是不断的升级严控，可以说是唯一一个管控最厉害的行业，但是起作用了吗？每次政策出来的几个月乃至半年，市场会有一定影响，实力较差资金紧张的发展商可能会率先降价，会有一定的促销，接着就是楼市迅速的回暖，基本上每隔3年就是一个循环，说明了楼市还是有着巨大的需求。
所以房地产行业乃至房地产销售的前景还是相当不错，当然房地产销售是个入门门槛低，但是要想做好也不是那么容易，也离不开辛勤付出。
第二个问题回答是开盘业绩是不会平均分给销售，因为所有销售行业都是多劳多得，房地产销售也不例外，都是每个人跟进自己的客户，虽然开盘的时候会统一流程，但是成交后还是算回个人业绩。
前景个人觉得很好，毕竟现在的市场主力军逐渐向90后靠近，换句话说，老一辈没有买房的，到新一辈当家做主都意向买房的，很少人会愿意跟老一辈住在一起，所以买房的会越来越多，前景也不错。
第二个问题，销售业绩是跟进销售员的成交数据的，不是平均，多劳多得
到此，以上就是小编对于房产销售最难的问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售最难的问题的6点解答对大家有用。