大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆2019房产销售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆2019房产销售的解答，让我们一起看看吧。
1、限制销售：因为你购买的房子是现房，开发商是可以在房子出售之前，用该房子做抵押贷款的，某些管理不严格的地区，非现房也可以抵押贷款；而某些大侠回答说你是按揭购房的，所以先抵押给银行的说法不成立，因为你还没有开始办理手续。
你好！本人生在重庆也熟悉重庆更懂重庆房市，了解13年到18年重庆房价涨跌始末。相信提这个问题我就知道你是一个什么心态的人，如果你是刚需我建议你买，如果你是改善型可以再等等。
1.短期看金融，中期看土地，长期看人口。当前国家大环境调控，限购、限价。开发商不敢拿地，拿地也是小心翼翼几家合拿。重庆18年截止10月拿地如图
具体拿地数量年底才公布。我也就不过分解读！目前数据几乎供应量和成交量持平
2.重庆人口3394万 ，在十大中国人口最多的城市中，重庆人口直接排在了第一，那么重庆人口到底有多少呢？根据从市卫生和计划生育工作会上了解到，2016年，重庆市全市出生了38.3万人，常住人口是3048.43万，户籍人口是3394.66万，也就是说目前重庆人口已经超过了3000万大关了。
照数据图45°直线上升
3.美国持续加息，中国人民银行11月2日发布《中国金融稳定报告（2018）》其中强调全球经济和金融市场仍存在较大不确定性，中国经济在由高速增长向高质量增长的转型与结构调整过程中，一些“灰犀牛”性质的金融风险可能仍将释放，但中国经济体量大、市场大、韧性强等基本态势没有变，中国坚持市场化方向、坚持改革开放的基本政策取向没有变，也不会变。针对经济运行中的边际变化，要努力实现稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期。金融强调稳，不大水漫盖。
综上，2019年上半年会稳增长符合中央房住不炒！本人建议刚需能买就买，不要指望别人给你建议更不要观望别人。要知道越跌越没人买，你更不买，考虑时间成本等不起更买不起！买涨不买跌，谁都不是白痴。适合自己就是最好的。喜欢就点击头像关注我吧
首先说明，我重庆本地人，有一套新房与一套老房子，所以房价的涨跌对我影响不是很大，观点个人认为比较客观。1，从大环境来看，国家对房价的调控，我不是很关注，但是从最近的新闻来看，也是有一定成效的。房价上涨的机会不大。2从重庆这个房地产市场来说，还是那句话，该买房的都赶在大涨之前买了，现在重庆本地的绝大多数都有一套（最起码自己父母有一套）房子，新旧不论，而且现在棚改已经是尾声了，没有拆迁就没有买卖，现在排队买房的大多数还真是托……3重庆本地的薪金水平决定了房价不会太高，说重庆房价低的要么是有几套房的地主，要么是炒房客。其实我也不希望房价太高，房子一倒手就赚几十万，那其他行业还有人吗？
你好，谢邀。本人对重庆房价也关注很久，目前的行情是新房房价趋稳，二手房价略降，这主要是因为前期二手房倒挂太严重，有的人说是因为新房限价导致二手房倒挂，但是在我看来，二手房确实有些泡沫，所以降价是必然。
有句话的是房价短期看金融，中期看土地，长期看人口，但是还有一个重要的点就是看政策，18年初，国家发声限制房价过快上涨，房价进入缓慢上涨阶段，年中，国家发声限制房价上涨，直接性的让房价上涨进入停滞期（不同市场反应期不一样）。为什么政策可以控制房价，就在于供地与房企之间的微妙关系。如图1，zf希望供应低价供地来促进前期拿地房企降价，房企却不会买账，希望以流拍来稳住地价。
那么在重庆，房价属于弱二线级别，一般周期比一线晚半年左右，跟西安青岛等基本在一个周期，如图2。重庆这一波房价下行可能会持续到19年中，但下行空间有限，19年下半年情况好转，上行空间依然有限，预计到21年上半年到达波峰。19年还有一件决定房价走势的大事，就是4中全会将会出台的政策，国家对房价的抑制不容置疑，坚持房住不炒的决心也不可挑战，房子依然有市场属性，就会有价格波动。
最后，分析重庆的土地供应和人口流入，相比前些年，重庆土地供应会有所下降，告别以往天量的土地供应模式和住宅过度释放状态。城市将回归到精细化管理，提高城市质量方面，加上老城区棚改推进，核心区房价有上扬的趋势。主城区人口近些年来流入较大，本地居民流入是主要力量，产业人才流入逐年提升，19年房价会先下行再上行，波动空间较小。
到此，以上就是小编对于重庆2019房产销售的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆2019房产销售的2点解答对大家有用。