大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于因房产销售未告知的问题，于是小编就整理了2个相关介绍因房产销售未告知的解答，让我们一起看看吧。
感谢邀请，“Ding金”分为两种，一种是订金，一种是定金。两者最大的区别可以简单理解为一个可退（法律保护），一个不可退。很遗憾，您说的这个定金如果单方面违约是不予退还的。不过即使是交了定金，如果在房产买卖交易过程中，出现中介欺诈行为，隐瞒房屋实际情况是可以向执法部门提出申诉的，由其出面协调解决，也是有可能要回定金的。不过您说的房间出过事具体是指什么呢？如果是曾经有人在这个房子里去世，那么在法律上是不受保护的，也就是说单纯因为这种原因违约退定是不成立的。
当然，有的人确实是比较在意这一点，这也无可厚非，遇到这种情况，还是尽可能的去和中介进行协商。在二手房买卖交易中，这样的情况是很难排查清楚的，我自己的房子之前出租的时候，也有位老人在房间里去世，现在我还在用着，还是看个人是否真的介意。
最后，祝您调解顺利，早日买到自己心仪的房子。
别纠结定金订金这个问题了。你这个问题早就有人遇到过，而且还打官司，当然最后赢了。因为我之前依稀记得法律有一条就是买方有权利知道商品的一切事物。又特别是这种出了事的房子。现在你要做的最重要的就是，拿出证明，证明这个房子出过事，不能仅凭你嘴上说啊。
如果死亡是正常死亡，比喻年纪老了啊，生病了啊，这些你可能就退不了了。
如果是非正常死亡，比喻他杀，自杀这种，你就算打官司，赢得可能性非常大。
出过啥事啊，正常死亡啊啥的这事就没关系，毕竟哪里黄土不埋人，要是不大好的事那就再研究研究看，不大清楚是不是法律要求卖方有告知义务，但好像以前看到过一个新闻说房子里有恶性的杀戮事件，卖方没告知，后来买方上诉了
我是小杜讲房子，为您解答关于买房卖房的那些事。很高兴能够回答您的问题，对于中介是否有责任告知买主房屋曾经发生或凶杀案的问题，我的回答是必须有责任告知买主。
1.凶宅：旧时指不吉利的或闹鬼的房舍，迷信认为不吉利的或闹鬼的房舍，发生过凶杀案导致人死亡的房舍。简单来说就是房子里发生过非自然原因死亡的（包括从房子里跳楼），都属于凶宅的范畴。
2.对于凶宅这一类房子，不论是出租还是出售都会大打折扣的，我曾经在北京北四环的一个老小区从事二手房业务时，就有一套60平的两房发生过老人上吊的非自然原因死亡的事件，当时同样户型的成交价格即使楼层很差也卖到380-390万之间了，但是这套房子最后350万成交了，对于房价的影响不言而喻。除此之外，99%的人都会特别在意的，本身就不好卖上价，客户群体也是少之又少，卖房周期会特别长。
3.那是否买主有权要求卖家无条件退款即赔偿呢？这就要看情况了，如果卖家和中介在购房签合同前告知此事（一般也都会在合同里单独条款记录），时候再以此理由要求退款赔偿的就很难达到目的了。但是如果中介和卖家故意隐瞒此事，那就涉及到欺骗欺诈的问题了，当然可以要求对方退款，造成损失的可以要求赔偿。目前小杜一直在贝壳平台从事房产工作，今年还推出了12大安心承诺，其中就包含在交易过程中未对凶宅做出说明造成买方损失的，只要是2年内发生的凶杀时间将作出原价回购房屋的承诺，而且作为一名职业经纪人，也会坚守自己的原则，房屋的好与坏都会告诉自己的客户，因为每一个客户都不会有谁职员椅服务这一次。
在电视剧《安家》中客户买房就要买凶杀案的情节。因此，在我认为，中介完全有责任告知买主房子的真实情况，让他自己去决定是否购买。如果没有实话实说，到时客户知道了，就是中介的责任，到时人家要退房也是有正当理由的。
1、一个有责任意识的中介肯定会告知房屋的真实情况。房子是一个人一生中的一件大事，肯定会很慎重。我们中介就是要负责任的帮客户选到满意的房子，而不是为了生意隐瞒事实。
2、一个有行规意识的中介也会告知房屋的真实情况。每个行业都有规矩，如果你办公室买家真实情况，买家不用说会找你算账的，你就等着吧。
3、一个有法律意识的中介定会告知房屋的真实情况。为了房屋成交故意隐瞒事实，从法律角度来讲就有诈骗嫌疑。
因此，我想一般中介都会如实告知买家房屋的具体情况，不会做这样的傻事的。
当然有责任，不管是中介还是原房主都有责任。
具体从法律角度上分析下
所谓凶宅，是指曾经发生过自杀、凶杀等非正常死亡情况的房屋。如果只是发生过普通的生病死亡情况的房屋则不能称为凶宅。
凶宅在法律上具有评价意义，是因为一般人对此存在心理抵触，感觉不适，不愿意购买此类住宅，导致一般情况下凶宅的价格远低于普通住宅价格。
因此，是否属于凶宅是影响买房者决定是否购买房屋的重要因素。
民事上的欺诈是指行为人故意告知对方虚假情况，或者隐瞒重要信息，诱使对方作出错误的行为。
如前所述，是否属于凶宅是决定购房者是否购买的一项重要因素，如果知晓是凶宅，购房者很可能不会购买，或者不会使用正常价格购买。
因此，如果中介未告知购房者属于凶宅，将构成民事欺诈。
《合同法》第54条规定，以下情形，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同：
(一)因重大误解订立的;
这个事你作为房屋中介你有权利和义务告知买方，这个房子曾经有过杀人案，如果你不告知对方事情，遇到了狠人你不光要把房款全额退款还要让你损失惨重的，不信你试试，常在河边走没有不湿鞋的，以欺骗方式赚取利益的人早晚会有人找你算帐的。
到此，以上就是小编对于因房产销售未告知的问题就介绍到这了，希望介绍关于因房产销售未告知的2点解答对大家有用。