大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售能住闲置吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售能住闲置吗的解答，让我们一起看看吧。
闲置房屋经营方式和营销策略
1长期出租：出租是空房子的最佳选择了，因为它能直接带来收益，特别是大城市，租金非常贵，出租房子也能解决别人的生活问题。
2变成日租房：如果空房的装修非常好，而且有人每日清扫卫生，不如将空房子变成日租房，在一些日租房的网站发布信息，供旅游、临时学习的人来住，比长期出租的收益高得多。
3优惠销售：房子卖不出去要么是因为价格问题，要么是因为质量问题。对于很多刚需买房族来说，降价是最大的吸引
经营者是指从事商品经营或者营利性服务的法人、其他经济组织和个人。经营者是向消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务的公民、法人或者其它经济组织，它是以营利为目的从事生产经营活动并与消费者相对应的另一方当事人。中华人民共和国反垄断法第十二条：经营者，是指从事商品生产、经营或者提供服务的自然人、法人和其他组织。经营者对消费者的义务：
1、诚实守信。双方达成交易后，对产品和服务会有相关的约定，不论是口头约定还是书面约定，经营者都应信守承诺，不得违约。一旦经营者出现违约事实，消费者可依法进行维权。
2、听取消费者的建议。所谓“顾客就是上帝”，消费者对产品或者服务提出的各种建议，有助于经营者更好的完善服务质量，提供更好的产品给消费者，同时也会提高营业额，达到双受益的状态。
3、保证商品和服务的安全。经营者在为消费者提供商品和服务的同时，一定要保障消费者的人身安全以及财产安全，对于可能对消费者的人身和财产造成危害的商品和服务，应当第一时间对消费者进行说明和警示，并且做好一系列措施，严防危害的发生。
4、提供真实的服务信息。经营者不得对消费者做虚假的宣传，不得传达与产品与服务不符的虚假信息，对商品以及服务的来源做出明确的说明。
5、向消费者出具书面凭据。比如产品购买凭证和服务缴费单据，以保证售后服务。
6、保证质量。经营者在商品和服务上对消费者做出的质量标准的承诺，必须保持保量完成。如果商品和服务有瑕疵，则需要提前向消费者说明。
7、履行“三包”服务政策。经营者承诺消费者的售后三包服务，必须依照承诺严格执行，不得进行推托和拒绝。
如果卖的是自己的闲置物品，不算经营者，卖的是别人的闲置物品，如果别人的闲置物品是无偿捐赠的，也不能算是经营者吧，如果是收购了别人的闲置物品，再拿来去卖，就存在一买一卖的过程，这就算经营者了，与二手货市场的经营者是一样的，如二手车的经营者。
抵押的房产是可以出租和转让的，只要房屋还是产权人名下就行，但是有几种情况下是不能进行出租和转让的，那就是已经被执行拍卖过户的，经济适用房未满5年的，或者说房屋有问题的，是不能进行出租和转让的，当然现实情况种，基本上很少去理会这些问题，所以您租房的时候也要注意了，别被人骗了，一定要看清房产归属。
可以的。房产被抵押，并不影响出租和转让。
如今大多数购房者都是以银行贷款供楼的方式进行。少则供楼期限5年，多则30年。在这个漫长的供楼期限过程中，房产都是抵押在银行，直到供楼款全部还款完成，房产抵押才会通过当地的国土资源部门解除，房产才会真正归权利人拥有。
如今，一套以银行贷款方式购买的房产，抛开房产面积大小不计。如果所处城市为一线城市，北京、上海、广东或者深圳。房产市值几乎都是几百万。购房者除去首付款，银行贷款几乎都上百万。每月供楼还款不是一个小数目。如果购房者是工薪家庭，供楼还款几乎占家庭每月总收入的一半以上。
这样的购房人群要么自住，要么一定是出租，不可能把房产闲置。目的都是减轻每月支出的经济负担。而房产抵押在银行，出租和自住都不会受影响。房产权利人可以任意安排，并受法律保护。
同理，房产被抵押，出售转让也不会受相关影响。只是出售转让的时候需要把抵押在银行的房产证赎出来。也就是贷款人要把所欠银行的房款全部还清。房产才可以出售转让。（还清贷款，赎出房产证才可以办理过户转让，这种情况目前可以根据当地城市贷款银行新规定而论）。
到此，以上就是小编对于房产销售能住闲置吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售能住闲置吗的3点解答对大家有用。