大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售发票抵扣的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售发票抵扣的解答，让我们一起看看吧。
可以开具。
根据财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
财税〔2016〕36号文中的《营业税改征增值税试点实施办法》房地产中介属于营改增范围，属于现代服务下商务辅助服务下的经纪代理服务。适用6%税率。
中介如果是一般纳税人可以正常开具发票，如果是小规模纳税人可以申请税务局代开发票。如果想开增值税专用发票前提是买房的单位可以抵扣，要不只能开增值税普通发票。
1 电脑连接税控盘，登录“增值税勾选确认平台”，做发票的“抵扣勾选”。
2 选择“抵扣勾选”中的“发票抵扣勾选”（单张勾选）或“发票批量抵扣勾选”（多张批量勾选）。
3 在筛选条件中查询找到需要抵扣的那张发票，选中后点击保存，完成“勾选”。
4 接下来，选择并进入“抵扣勾选统计”，先选择“统计查询”，系统将列示上述“勾选”成功的发票信息，复核无误后，选择“申请统计”。综上，发票的“抵扣勾选”完成。
5 电脑连接税控盘，登录“电子税务局（申报客户端）”，做发票的“抵扣申报”。
6 自动或手动完成“发票采集-进项采集”，将已经完成“抵扣勾选”的发票数据填入《增值税进项税申报表》，保存并提交申报表。
7 《增值税申报表》申报成功，进项发票的抵税完成。
抵扣是指使用购入货物时取得的增值税专用发票，在纳税申报时向税务机关申请抵扣，目的是少缴增值税，这是国家增值税法规定的。
单位必须是一般纳税人才可以抵扣进来的17%的税额，如果不是就没有意义了，低扣就是在税务局网上认证平台上认证通过，发票上的购货方与销货方的信息都无误。
就是将销项税减去进项税的过程，进项税是你买东西的时候交给销售方的，销项税是你收到的购货方交给你的，你买东西是涉及到一次增值的过程，所以要缴增值税，而你通过加工则使其再次增值，所以购货的一方要交给你增值税，但你作为中间方交了两次增值税，所以国家规定可以将其抵扣。
抵扣三个点表示收票方收到这样的发票只能抵扣3%的增值税。
如果你开100000元发票，再加3000元的税，发票总额就成了103000元。
如果你的含税额是100000元的话，销售额就是100000/1.03＝97087.38。纳税额为：97087.38元*0.03＝2912.62元。
小规模纳税人开3%的票，则应纳税额=应纳税所得额*3%，应纳税额也就是要交给税局的税额；而应纳税所得额就是含税收入或者是含税额，两者意思是一样的。
1.首先，公司必须是增值税一般纳税人，那样购买个人二手住房，取得了增值税专用发票的，可以在取得发票的次月申报按发票上注明的增值税额作公司的进项税额抵扣60%，剩下的40%在第13个月申报抵扣（前提是购入的住房只能用于生产经营，不能作为集体福利用房）。
2.个人二手房转让税收，按国家税务总局规定，目前全国都是国税委托地税代征。所以，转让税收在地税申报缴纳，增值税专用发票由地税代开。
答：
1、企业购买的手表增值税发 票进项不能抵扣。
2、进项不能抵扣的规定 ：用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务。（条例第十条）
到此，以上就是小编对于房产销售发票抵扣的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售发票抵扣的4点解答对大家有用。