大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售怎么联系业主的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售怎么联系业主的解答，让我们一起看看吧。
加业主微信需要有一套说辞，说明下为什么加微信，告诉业主加微信后对工作沟通的一些帮助，具体话术总结如下:
1、了解业主家庭基本情况，然后以收水电费的机会，顺便提出加微信的请求，让业主不要误会，然后快速把微信加上。
2、有些业主出于隐私，不愿意随便加微信，那么就要晓之以情动之以理，告诉微信对于彼此联系的意义和重要性。
以上就是加业主微信需要掌握的话术。
先看房屋情况，这套房屋属于优质房源，预计会很抢手，而且又是空置的，那么就可以找业主要钥匙，但是为了利益最大化，请先说服业主签独家委托，这是一个先后流程。如果不能拿到独家委托拿到钥匙也意义不大，我们公司有个门店就出过一个笑话，一个同事拿了钥匙但是没有签独家，业主在别的中介又去挂牌，别家的业务员要去看房跑来我们店里来拿钥匙。
签独家的话术大概就是几个点：
1、我们XXX是全市连锁的，全市XX家门店,xx个业务员，如果你把房子委托我们独家销售话我们将在公司网站、DM单、微信公众号、各个门店、全市早晚报刊登，第一时间将独家的房源以最直观的效果展现在更多客户面前。
2、不用面对许多不同的中介公司业务员来了解情况，不用被骚扰。
3、不会让买方觉得您的房屋没有价值，多家委托只会让人觉得您好像急需用钱或觉得您的房屋是否有问题急于脱手。
4、 避免多家中介公司联合压低您理想的价格。
拿钥匙的话术：
1、您的钥匙我们公司会有专人保管，每次带看都会签看房单。
2、带看时候会安排好时间，不会扎堆带看。
3、进入房子告知房东，客户离开后及时电话、微信反馈看房情况，
首先要看房子状态，如果说是毛坯房，基本都可以拿的到，有装修的就不好拿了，主要要看业主是否信任你。一般向业主拿钥匙话术很重要，要抓住业主心理需求，比如可以说这几天看房子的客户比较多，您要不放一把钥匙在我们这里，方便我们带客人看房子，也省的您跑来跑去来给我们开门。反正话术很多了，跟谁谈话，就要为谁考虑，向着谁，这样才会得到业主或者客人的信任
房产中介拿钥匙一般有如下几个途径：
1.业主委托。一般想要出租或出售房子的业主，如家中无人居住且想要快点租掉或出售的，都会选择一个靠谱的中介托管钥匙。这个时候，他们选择的中介一般是看平常口碑、离自己房产的距离远近（方便开门）以及接洽的中介的服务态度。作为中介，要给客户一个值得信赖的感觉，他才会同意把钥匙托给你。
2、向其他中介公司借钥匙。业主一般会把钥匙委托给一家公司，那么其他中介公司想要看房,就需要去借，所以同行之间并非除了竞争，还有经常打交道的地方，搞好关系很重要。
市场上有些不良中介，会私配钥匙，这种行为非常可耻，一旦业主发现会取消委托，而且产生的纠纷也很多，慎重！
经常主动联络客户，让老客户感觉到被尊重。日常拜访、节日的问候、过生日的一句祝福、一束鲜花，都会使客户感到温暖。定期回访方式一般以电话居多，当然也可以用里德助手来发信息回访。增加老客户介绍业务的意愿。
我觉得还是不要欺骗他，把房屋的优点和缺点都给客户讲清楚，然后让客户针对优缺点有一个自我的认知。当他需要你帮他做参谋的时候，要学会发表自己的看法。
他能在这个城市买房，基本上来说，他见过的世面，一般来说远比你见过得更多，不要想着去欺骗他，不要想着耍什么手段，因为你能想到的，用到的，他基本上都是见到过的，他不愿意当着你的面戳穿你，是不想戳穿你，不要想着他什么都不知道，如果他真有这么单纯的话，他也不会再这个城市买房了。
到此，以上就是小编对于房产销售怎么联系业主的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售怎么联系业主的3点解答对大家有用。