大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售怎么选楼层好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售怎么选楼层好的解答，让我们一起看看吧。
1、考虑采光：低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
2、考虑噪音：低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。
3、考虑空气：沿海城市的空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。但更要避免灰尘“层”，据说8-10层是扬灰层，也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。
4、考虑视野：低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。
买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数。
2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。买房既要选地段也要选楼层的。这是因为，一个好的地段非常重要，涉及到子女上好的幼儿园和好的小学，等于是买了个学区房。
好的楼层也是很重要，比如一楼二楼尽量不要买，一楼容易脏，夏季蚊虫多。二楼的下水道容易反水。顶楼也不能买，冬天冷夏天热，而且楼顶久而久之还要漏水到家里。
买房首选的是地段，其次才是选楼层。
买房子首选的肯定是地段，地段好，周边的生活配套就会好，医疗、购物、教育、公园等优质资源的配套就会齐全，这样生活质量会比较高，而且对房产的保值和增值有帮助，升值空间比较大，至于楼层，除非是影响通风和采光之外，楼层的高低好坏没有统一的标准！
如果楼高是23层，最佳楼层应是16层一20层，按一般的理论，和居住实际，最佳楼层应是全楼层的三分之二以上的楼层为最佳，16一20层正是最佳楼层，这个段的楼层不用担心采光问题视野问题，燥音问题卫生问题及安全问题，但选择时应避开腰线层和设备层。
最佳的楼层应该是八层到12层，因为这五层楼本身的条件非常的优越，采光通风位置，环境空气，视野出行等等，条件都很好，没有明显的缺陷，相比其他楼层无可挑剔，采光超过了六个小时，而且光泽柔和，风行劲爽，空气新鲜，位置适中等等。
23层楼房的最佳楼层是16层，第16层位置居中，光照充足，采光和通风都不错，第16层的视野也比较开阔。另外，选择11层-18层也都是不错的楼层，因为都是属于中间的楼层。
买房选中间楼层的好处
中间的楼层既可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。
这区间的楼层，也可以说是高层的黄金楼层，这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。
买房选楼层注意事项
1、电梯数量：如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、资源供应：了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
3、公摊面积：要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。
4、注意噪音：城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多，一般来说，20层以上的噪音影响较小。
到此，以上就是小编对于房产销售怎么选楼层好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售怎么选楼层好的4点解答对大家有用。