大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国企房产销售程序有哪些的问题，于是小编就整理了5个相关介绍国企房产销售程序有哪些的解答，让我们一起看看吧。
房产过户准备资料：
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
国企闲置房产出售要遵循先批准，再评估，然后拍卖等规定。国企闲置房产是国有资产，在出售时不能像亇人资产那样简单。首先要经得上级主管部门的批准，其次，要委托具有评估资格，声誉较好的房产评估机构评估，确定出售的价格，最后，要采用拍卖方式公开出售，谁价高谁竞得。这些规定主要是为了保证国有资产不至流失。
房地产开发的关键在于资金和手续，前期拿地、立项、报建，到后面的预售、贷款等等，国企都是天然优势，有了这些优势，多数房企是国企不意外。
建筑行业是高风险、低利润行业（目前10%左右，看管理好坏跟合同好坏），技术型，劳动力密集型行业，注定不会有大量国企投身建筑。即使搞建筑都是搞垄断性的，比如大些建筑，路桥，隧道之类。
国企太过于公共服务型，什么都听衙门的，不知客户需求，这就会导致做决策的时候束手束脚。
国企考虑东西更多（不一定全是好的） 第二国企效率低，就是因为目标大家是不一样的，而国企经济效益有时候并不那么重要的考虑。所以并不能很好的市场化。在同行业同业务的公司，老总的权威差距也很大，国就是我们平时所说的，官大一级压死人，员工的积极性很难调动。一个管理科学的企业大部分时候比一个管理落后的企业个人的忠诚度上更高。这个忠诚并不全是褒义词，或许用感情上依赖比较好理解。我并不是说国企的忠诚都是坏的，断这种拉帮结派，人浮于事是不利于管理的。在做决策的理性限度方面，太想当然，比如存续期望，比如自己的升职加薪，往往领导们只管自己升官发财，没有长远考虑，而个人对组织都是要得到一定”刺激“（酬劳，待遇，晋升期望等等）。对于一些未来的预期我们称之为存续期望。这是很重要的，断国企员工养老的心态大有人在，是不利于发展的， 以上是我个人所见，结合行业，具体论据请自行补充卖房子属于房地产开发公司或者是房地产中介公司。作为房地产开发公司来说，他开发建设的房子是需要对外进行销售的，政府的建设主管部门也会授权他对建设的房子进行对外销售，通过房子销售收回投资并赚取相应的开发利润。
房产中介公司会接受有些房主的委托，进行房产的销售，并从中提取销售佣金。
到此，以上就是小编对于国企房产销售程序有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于国企房产销售程序有哪些的5点解答对大家有用。