大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产销售公司的选择原则的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产销售公司的选择原则的解答,让我们一起看看吧。
房地产代理公司是指专业为房地产公司(开发商)提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。
业务:主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。
主要做的事情有一下业务:
1、代理销售:策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队,进行房地产销售工作。
2、策划代理:策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作。
3、营销策划中介代理公司综合以上两种公司的职能,负责为房地产企业提供整合营销,有专门的营销团队,也有品牌定位、策划推广的团队。
4、中介代理:中介代理公司主要负责销售二手房。
5、服务内容:整体宏观市场调研(相关政策、经济形势、供求比例等);竞争研判,找到竞争的基准对象;土地的价值研判,为产品提炼最大的附加值;消费群和产品的双向调研。
不需要什么资质,只需工商执照登记上变更经营范围,增加代理房地产销售、转让一项内容即可。但前提是,做开发商代理商,必须取得了开发商的委托授权,双方要签订委托代理合同。
一、房地产销售代理一级资质
1、注册资本100万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
2、有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员;
3、固定办公场地300平方米以上,并建有计算机网络,设有两个以上分支经营点;
4、从事房地产经纪工作三年以上。
二、房地产销售代理二级资质
1、注册资本50万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
2、有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员;
3、 固定办公场地100平方米以上,并配备有必要的办公设备;
4、从事房地产经纪工作两年以上。
房地产销售总监需要具备良好的沟通和协调能力,能够与客户、团队和上级有效地沟通和协作。
他们还需要具备市场分析和预测能力,能够准确判断市场趋势和客户需求。
此外,他们需要具备领导和管理团队的能力,能够激励团队成员并达成销售目标。
他们还需要具备良好的人际关系和谈判技巧,能够与客户建立信任关系并达成交易。
最后,他们需要具备房地产行业的专业知识和经验,了解相关法律法规和市场动态。
营销总监主要是为服务的企业制定短期及长期战略规划及实施策略,组织新老产品的成功上市销售,为企业打造一支高效、稳定销售团队。一般应具备以下能力: 1、具有较强的人际沟通能力:营销总监既要与公司领导和各级部门打交道,还要与各种各样性格的客户打交道,没有良好的沟通能力是做不了的; 2、具有较强的营销能力:在产品销路不好的情况下,能够给产品打开市场销路; 3、具有较强的管理能力和组织协调能力:营销总监是一个团队的领导,要把下面每个员工的优势特长都发挥出来,协调好各人的关系,必须有较强的管理领导能力; 4、具有较强的市场判断及预测能力:对于当前的市场要了如指掌,并对将来的市场走势做出预判,以便及时调整方向策略; 5、具有较强的谈判能力:在市场经济下,追求利益最大化是每个公司的目标,在各方之间如何平衡双方的利益,是个技术难题,没有较强的谈判能力也不行; 6、对后起之秀的培训能力:营销总监除了发挥自己的长处,也应该带领新人迅速成长,以帮助团队壮大发展,要对后辈关怀提携,要善于培训指导,以加快其提供个人业务能力; 除了以上这些,一般来说,营销总监还需要一些其他条件才可以担任,比如: 1、学历及证书要求:市场营销、经济、管理等相关专业大学专科及以上学历,具有相关从业资格证书; 2、经验要求:至少3到5年以上相关行业经验,具备产品营销经验; 3、专业知识:要具有战略管理知识、管理学知识、人力资源知识、财务管理知识、法律知识、统计学知识、质量管理知识、成本管理知识、品牌管理知识、营销管理知识等等。
到此,以上就是小编对于房产销售公司的选择原则的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产销售公司的选择原则的3点解答对大家有用。