大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售怎么选择平台客户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产销售怎么选择平台客户的解答，让我们一起看看吧。
中介的客户来源，主要是来自各种端口，就是app.比如58，安居客，搜房等等。现在节奏快，多数人都先浏览各类网站，寻找适合自己的房子，谈的差不多了，才回去看房。
另外一个渠道，是上门客户，客户上门咨询了解一些房源信息，还有就是亲朋好友介绍，大部分还是觉得有自己人比较靠谱。
一个是上门客户，就是有的会客户上门咨询了解一些房源信息，二是老客户认为这个中介比较靠谱，会介绍一些亲戚或者朋友还有同事过来的，三是现在基本上中介都会做网站的，一些客户在网站上看到房源信息，主动联系咨询了解房源信息的，四是中介贴传单一些客户看到传单主动联系的，五是驻守发传单等到的客户，还有的一些中介没有底线，跟踪别的中介客户挖过来的，基本上大概就这么多了。
客户来源有线上和线下的，线上的，各种房源网站平台，发布信息，都能带来咨询；还有社交软件的资讯，也可以带来；线下的就多了，各个圈子，群体等，这些客户汇聚之后，如何成交，就需要进行房产中介业务管理来实现，使用房产中介管理系统能够有效提高成交率，楼主试一下亿房通房产中介管理软件
我爱我家和贝壳找房相对比，目前是贝壳找房的客户相对较多的，贝壳找房是链家地产的延伸平台，并且贝壳找房后期又并购和加盟了很多其他一些地方大的中介机构，目前属于全国最大的房地产网络平台，也是客户量最大的，链家之前就比我爱我家客户多。
房地产销售分为坐销和行销，先做哪一种，具体要看情况分析的。自己要是很有性格，比较强势就做行销；要是稍微腼腆内向点的就做坐销， 其实销售这个东西就是推销自己的一个平台，让客户认可了，产品就好卖了。 一、坐销 坐销就是前台销售，坐等客户上门的意思，态度相对要消极一些，不像行销那么主动寻找客户，态度要积极得多。比如旅行社的前台接待就是坐等客户上门，坐销的一种。 二、行销 行销是台湾常用的说法，其意思类似营销，两者都综合行销企划(决策)与销售执行，即想与做的结合。 即走动式营销。行销与坐销相对。
第一：首先清楚客户的来源，清楚了客户的来源能更好的加深客户之间的关系，客户的类型就有很多种：上门客，网络客，转介客，街霸客，旧业主等等。
上门客：这种客户大部分都是找附近的房子的才会走进你的门店的，也是跟见过面接触过你的，购房的需求是最强烈的，只是一时间还没有找好心中的那套房子而已，就看你后面的推房源跟进了。
网络客：这种客户很多都在网络上看过房子，只是可能还没有实地看过附近的环境，对附近的环境不太熟悉，但是能找你说明你的房子肯定有吸引到他的信息，要及时了解客户的情况，才能更好地跟进。
转介客：这种客户大部分都是亲戚朋友或者成交的客户业主介绍的，都是亲戚朋友旧业主觉得你为人可靠信任才会把身边有这个需求买房的朋友介绍给你，所以他们介绍的客户对你也是有一定的信任成度的，在这基础上看你接下来的跟进了。
等等很多客户你先清楚客户的来源才能更好地跟进客户。
第二：想要捉住客户的心里，首先就要了解客户的需求，比如客户是买来投资还是自住，换房的还是首次置业，是不是要找好的学位，对交通要求怎么样，多少人住，现在手头上有多少资金等这些问题，只有把客户的需求都了解到一清二楚了，才能知道客户想找什么房子，能找什么房子，这样才能跟客户更深一步的了解，捉住客户心里最理想的需求。
第三：房产中介也可以说是一个服务行业，所以说服务很重要，多切身为客户考虑，想客户所想，多与客户联系，增进感情，把服务做好了，客户觉得你是一个值得信任的中介，他就会把很多没有跟别人说的都会跟你说了。
第四：打铁还需自身硬，上面几点进行中也会涉及很多房产相关的知识内容的，所以说也要把自身的专业知识当地房产最新政策装备好，在与客户交流中，才能更容易抓住客户的心里，要不然客户一问三不知，客户觉得你不专业转头就找了其他人了。
到此，以上就是小编对于房产销售怎么选择平台客户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售怎么选择平台客户的4点解答对大家有用。