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房产交易要去什么地方办理,房产交易要去什么地方办理手续

房产资讯网 2024-09-17 03:56:30 房产交易 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易要去什么地方办理的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产交易要去什么地方办理的解答,让我们一起看看吧。

买房后要去房管局登记房产吗?

是的,登记后可以办理房产证。房产证办理流程是:

房产交易要去什么地方办理,房产交易要去什么地方办理手续

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

房产证过户应该找什么部门?

直接找房管局,他们会告诉你都需要去哪里办什么手续。

一般情况下,是要先去国税局交增值税、再去地税局交个人所得税、契税所交契税,行政大厅交房屋登记费等,交齐之后才能去房管局缴纳相关的费用,办理房产过户手续。具体的每个地方可能会有所不同,可以直接咨询当地的房管局。

先到房产交易中心的地税去交税,如果成交的房价过低税务会让评估公司上门评估。评估完成后,按照评估价交税。交完税需要去银行交维修基金,拿着完税凭证和维修基金缴费凭证,去房产交易中心办产权证或者过户。办产权证时需要交产权证的工本费,然后就可以出证了。买卖双方的身份证,户口本,结婚证和配偶证件都需要带。

可以买房的地方,除了中介,请问还有哪里可以找到房源?

推荐你可以在诸葛找房上面看一下房源了解下楼盘情况,上面的信息比较全面,再找对应的房产经纪人,第一是上面的房产经纪人都是有证才能发的,第二是系统审核比较正规,这对于房产经纪人还是买主都是比较不错的选择,你可以试试。

房屋中介、各大售房部、网络上的安居客、搜房网、链家、赶集网等都可以找到房源。但是宣传的信息只能做为参考,切勿完全相信,特别是网络上的信息,在没有看到实体房子前千万不要交任何是任何压金保证金之类的,以免被骗。

在买房时顺便说说选房注意事项:

1、房子要好,首先户型就要正,因为凡是缺角凸角的房子都影响后期装修,注意的就是户型,房子方正最好,长方形、正方形都可。这样的房子一来容易装修,二来好布局。

2、通风好、采光好,好风水首先要保证通风和采光,这样才易于纳气,所以要保证开窗。而楼层最好是不要选择太低的,一楼最好放弃。房子的空气流通度与潮湿度对人的影响。气窒则人闷,运不开。气散,则不守财。湿,健康有损,漏水,则漏财。

3、房子的位置选择也很重要,好房一定是人气旺的地方,但是也要避开人口过于密集,周围的建筑,如房子周边又医院、寺庙、臭水沟等就不适宜。

还有网站呀,市场上主流的房产网站,比如安居客,贝壳找房,链家这些我都用过,贝壳找房实话实说确实看着更专业点,但是佣金实在是太贵了,有点接受不了,其他的网站或多或少都有一些不专业,但这里我不过多评价,本来我是想直接去中介店看看的,转折点是朋友跟我说的一个网站,叫什么收麦趣,它的佣金是目前市面上最低的,而且关键跟线下合作紧密,我个人感觉很靠谱,感兴趣的也可以了解一下。

到此,以上就是小编对于房产交易要去什么地方办理的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易要去什么地方办理的3点解答对大家有用。

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