大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易单位和个人的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易单位和个人的区别的解答，让我们一起看看吧。
业务员：
1、按公司规定的业务流程进行销售接待;
2、负责本人客户的签约和回款;
3、辅助客户的购房贷款和预售登记手续;
4、完整填写客户登记表格,为公司积累客户资料;
5、收集客户和市场信息,并能归纳整理为自己和公司所用。
6、按公司要求完成市场调研或其他工作;
7、按公司要求参加业务学习和讨论,并能通过学习和讨论是自己不断提高业务素质;
8、按公司要求认真及时进行工作统计和总结。
房产经纪人：
了解房地产的一些相关知识。
了解国家对房地产的一些相关政策。
多了解几个房地产项目的优势跟劣势，知道怎么跟客户讲解。
了解房地产项目的周边配套包括银行、学校、车站、超市、医院等。
积累客户，了解每个客户需求，进而在后期接触的项目中找出适合客户的房源
仅供参考
房管所，许多地方叫房管局，是住建局的二级事业单位，公益一类，参公。
随着房地产市场的不断完善，房管局的职责不断被削弱。先是不动产管理、注册、登记职能被整合到国土资源局下属的不动产登记管理局，业务由不动产登记事务中心承担。
其次，房管局的房屋交易中心、评估中心等中介服务机构也逐渐被推向社会和市场，职能被市场代替，和廉租房、公租房、房屋征收管理中心、小区物业管理中心等单位，或整合，或挂牌，或者取消，即使存在在，也被划分为公益二类事业单位，等待改制。
目前，房管局主要承担的是房地产市场管理职能，房屋预售、房屋定价、合同审核、面积核算等，职能还是比较吃香的，虽然比以往瘦身不少，但依然是关键核心的权力部门。房地产市场的监管职能，在短时期内还不会弱化，承担的责任也比较重大。
有区别。
1.房产证只写一方名字，房子如果要过户，只需名义产权持有人到场即可，配偶不需要到场。
2.从物权上讲，房子所有权只归属名义产权人，配偶只依照夫妻共同财产权享有财产分配权。
3、如果有证据证明购房首付和供楼款都是名义产权持有人的父母支付或可以证明是非夫妻共同财产，则配偶一方不享有财产分配权。
如果房产证上写的是夫妻双方的名字，从物权上讲房子就是夫妻共有。
如果从财产的分配上来说。婚后买房，不论是写几个人的名字，都属于夫妻共同财产。但是从另外一个角度看，如果你们以后还有购房需求，写一个人名字好处很多，可以在下次买房时通过一些手段变成首套房，首付和贷款利率都有很大优势。具体情况还是你们根据家庭情况决定吧，从财产分割上看婚后买房写谁的名字意义不大。
有区别的。从法院部门和不动产管理局两个国家机构，对题目所述方这种情况，分别有不同的做法以及认定。
法律规定，房产作为家庭财产，无论登记在夫妻那方的名下，都属于夫妻共有财产的，因此夫妻在财产纠纷分割上，经对房产评估确定价值之后，法院会判决各得50％，要房的一方将钱补给另一方。
可见，法院不须理会房产证上只写一方姓名和夫妻俩人姓名的问题，都属于俩人拥有的共同财产。
不动产管理部门认可的是房产证上的信息内容。证上清楚写明，权属人，共有人是谁，房子就是谁，房产局不理你夫妻什么情况，也不接受夫妻为房子纠份的任何事。因此作为房主一方，无须经另一方同意，可凭本人身份证，房产证原件办理房产转让，赠与等一切手续。过户之后，该卖买就合法了。另一方要追究，最多只能追回一部份房款，房子是追不回来的（除非存在共谋串通，做假卖买），因为房产的权属转让之后，是另一个范畴的事了。
本题所述的内容，从道理上讲是一样，但在现实的生活当中有很多不一样。如果俩夫妇不发生争执，什么都没问题，如有纠纷就有太多的问题。
愿世人少些纷争，多些和睦。
如果是婚后用共同财产买的房子，写夫妻一个人名字跟写两个人名字没有区别。
但是如果写一个人名字，夫妻反目了，要离婚，写一个人名字的那个人有可能擅自把房子卖掉。虽然说卖房要夫妻共同签名，但是，有的地方过户时把关不严，这样，房产证上没有名字的一方要追回房产就会有麻烦。
房子写一个人和写两个人的区别
房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。
1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。
2、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。
房产证写名字新政策
1、房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
2、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
3、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
4、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。
房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。
1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。
2、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权
房管局和房产局性质差不多，有的地方叫房管局，有的叫房产局，实际上应该叫房产管理局，主要负责房产登记、房产证审批、新建住宅预售证审批、公有住房管理等。
建设局全称为城乡建设管理局，主要负责城乡建设项目的审批、建设市场的规范和管理等。
过去，在一些地方房管局和建设局是分设的，按照国家关于机构改革的要求，现在大多数地方将建设局、房管局合并，
设立了住建局（住房与城乡建设管理局），职能包含了过去房管局和建设局的职能。
住房与城乡建设管理局主要职责：
承担保障城镇低收入家庭住房的责任
承担推进住房制度改革的责任。
承担规范住房和城乡建设管理秩序的责任。
承担建立科学规范的工程建设标准体系的责任。
到此，以上就是小编对于房产交易单位和个人的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易单位和个人的区别的4点解答对大家有用。