大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产交易过还能买房吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产交易过还能买房吗的解答，让我们一起看看吧。
当然可以,只是贷款不享受优惠政策，由于你名下已经有一套房产了，再买就是二套房了，如果你是一次性付款倒是没什么限制，但是如果你是银行按揭的话，你的首付款比例就要有30%提高到60%,且你的银行贷款利率要按照基准利率上浮20%执行，就是说你贷款的利率要比别人稍微高一点！
一个户口有了一个房产证当然可以去再买房子。
一般来说，一个家庭，一套房子是刚需，第二套房子是改善，第三套才可能是投资或者炒房。国家许可刚需和改善，主张房住不炒，打击炒房。
所以，就算在省会城市或者一线城市，就是限购的城市，一个家庭就是一个户口本，有一套房子依然是有资格来买第二套房子的。
不限购的城市，更无所谓了。
一个户口如果有了一个房产证，一般情况下，是可以再购买房子的。但这就属于二套房子了。购买二套房子的政策，不同的城市，相关规定有所不同。但绝大多数城市都是限制二套房子的贷款比例，甚至二套房不可办理公积金贷款。同时，二套房交易契税也较首套房增加。
1、签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人签约需知，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。
3、预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
4、签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
5、办理产权过户，领房产证
通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。
你好，这个问题你问的不清楚，不知道你是问这个房子已经网签给其他人你还能不能买，还是你已经网签了。
1-如果你是和售楼部签，而且这套房子他们已经和其他人网签，要求他们撤回以后可以买
2-如果是有个人对你说该房子他已经网签想卖给你，你要谨慎，随我他们在售楼部把这个房子网签撤回，并把已经开好的所有发票充红才能进行下一步，否则有风险。
到此，以上就是小编对于有房产交易过还能买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产交易过还能买房吗的3点解答对大家有用。