大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡房产交易量下滑情况的问题，于是小编就整理了4个相关介绍无锡房产交易量下滑情况的解答，让我们一起看看吧。
不仅仅是无锡，在全国各个地方的二手房未来都会出现售卖的瓶颈。因为新房供应充足(这个是显而易见的，各大房企在全国各地掀起来建房狂潮)，再者手续办理麻烦，这个不用多说你去办一下就知道了。
其实单论无锡的房子保值能力在全国都是排的上号(人们更加关注某个地区未来的发展)。
如果你想购买或者出售无锡的一套房子的话你就要好好在房价变化上下好功夫。只有掌握了第一手的房价变化，在买卖上才会有更加客观的判断。
还有对那些不看好无锡房价的人我只想来一句未来无锡的房价你高攀不起。
国家历史名城、中国优秀旅游城市、新一线城市、中国经济竞争力指数十强城市等等。不仅仅是标签的变化，无锡在近几年也发生着天翻地覆的变化。这里着重介绍关于交通方面。
无锡是既深圳、苏州、宁波后第四个独立拥有地铁的非省会辖市之后，地铁3号线和地铁4号线已经分别在16年3月和17年三月开工，预计在2020年实现运营。
锡澄、锡宜城际轨道交通建设，并且在2020年将初步形成南京都市圈放射网络布局和苏锡常立体交通网络联通。
18年第四季度无锡房产的交易量基本是比较低的低谷了，所以2019年应该不会进一步变差，政策几乎已经到了无可再出的地步，随着政策稳定购房者逐步也会释放需求，所以2019年应该不会太好也不会特差！
苏州的限购对无锡是一种“震慑”，可以起到遏制房价过度炒作的作用，两个城市以往都是经济发展水平高、房价方面又相对温和的价值洼地，以往楼市行情有利于长三角城市长期健康发展，如今苏州房地产过热，政府立刻出手调控就是一个信号，切断其传导效应，让其它城市适可而止，避免骑虎难下。
苏州出台限售政策对无锡有影响，我们来谈谈接下来的影响具体有哪些表现:
苏锡常都市圈房地产市场向来有比较明显的传导效应，具体表现在苏州楼市作为苏锡常楼市的先导作用非常明显。苏州相对比较缓和的限售政策主要是在向市场传递一个信号“目前已经出现市场过热，市场各参与方要保持冷静，必免过度炒作”，为市场降降温。
未来一段时间第一表现为量的变化，相信，接下来的几个月苏州楼市的成交量会有一个环比回落的过程，无锡下半年随后也将会有交易量的明显下降。
第二表现为量变后的价格促销活动的活跃度加强，随着交易量的降低，无锡二手房市场的价格下半年会出现下降趋势，在金九银十开发商迫于回款压力，促销活动也会越来越多。
第三表现在未来几个月，苏锡常土拍市场热度也会有所下降，未来几个月出现地王的可能性不大。
总之，苏州作为苏锡常都市圈的大哥对都市圈整体楼市走向有稳定器的示范效应，苏州稳扎稳打的调控措施，从限购到限售政策的连续性和执行力一向很好，对区域房地产市场价格保持平稳发挥了很好的示范效应，相信未来无锡和常州房价会保持理性回归，不会出现大涨或大跌，我们也不用因为个别楼盘的价格高低而过于放大市场的变化。
最后希望大家理性购买，尽量避免高杠杆投资房产。
从无锡2019年4个月来的二手房交易量我们可以看出，无锡从去年下半年开始整个市场进入盘整下行态势，各大中介交易极不景气，到2019年1月达到冰点。年终传出不少经纪公司裁员或缩店消息。
随着2019年2月开始的土拍回暖，二手房市场率先作出反应，相比去年年底，目前无锡二手房交易价格上涨超过20%。
房地产交易向来受市场情绪影响而波动，目前无锡滨湖区房价有不少超过3万，普遍进入2时代，基本告别刚需时代，新吴区也基本奔2，低价房也主要通过二手房市场淘到，未来刚需将主要集中在锡山、惠山区等地区。
不过投资者也不要对未来无锡市场过于乐观，阶段性热点并不代表长远趋势，无锡整体高新产业比重并不算高，房价短期炒作抬头，远期上升动力不足。建议刚需不要过于恐慌，现在开发商花钱拉人气排队买房造势现象又有所抬头，不要被假象蒙蔽，根据自身条件，理性选择高性价比产品才最重要。
比价格下滑还可怕的是成交量的下滑。房子屯在手里不增值而且还每天在消耗利息，不能变现就是烧钱的宠物，值多少钱都是纸面财富变不成现金流，生存是用现金流的营养滋润的，闲置的固定资产只能是个累赘。
楼市今年成交量下滑这个是不争的事实。就因为看到成交量下滑严重，所以各地纷纷退出了限购政策，原来执行比较严厉的楼市政策，最近这两个月都在慢慢松绑。
12月2日，中国指数研究院发布报告显示，11月楼市成交量同比和环比双升，在监测的19个重点城市中，各线代表城市均不同程度上升。一线城市方面，11月一线城市成交量整体环比上升22.3% ，上海升幅较大，为34% ；整体同比上升35.8%，其中深圳升幅较大，约为69%。二三线城市方面，近七成城市成交量环比上升，扬州升幅明显，为53.78%。
11月份楼市成交量同比和环比都上升，但并不说明楼市没有下滑，正是因为楼市下滑了，所以导致楼市松绑。我们回顾2019年楼市走势，很多城市楼市都横盘调整涨不动了，成交也非常低迷。很多人这个时候也坐不住了，开始大量抛售房产，所以上半年，很多地方房价也开始慢慢松动。尽管如此，大家还是观望为主，因为房价实在太高了，很多刚需都买不起。
那么现在为什么成交量突然放大了呢？这个主要是因为很多观望的刚需购房者，担心楼市松绑后又会引起房价大涨，所以赶紧买房。我认为这种顾虑短期是对的，但从长期来看这个顾虑是多余的，你买了房如果只是入住完全不用被这种短期的波动影响。
楼市松绑，短期肯定会制激楼市的，成交量放大也就很正常，这也是政府希望看到的结果。可是松绑并不是为了涨房价，所以虽然有些地方也趁机涨了房价，我认为这个涨幅都是有限的。今后房价每年再有10%左右的涨幅都很难了，而不可能再像过去每年百分之二三十了。因为目前主要还出售为主，今后基本不会有太多人炒房了，这个时候再炒房肯定是高风险的。
综上所述，2019年楼市成交量确实是下滑了，正是因为楼市严重下滑才导致各地楼市松绑，然后导致目前的翘尾行情，我认为这种行情是不具有持续性的。
到此，以上就是小编对于无锡房产交易量下滑情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡房产交易量下滑情况的4点解答对大家有用。