大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州八县房产交易量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍福州八县房产交易量的解答，让我们一起看看吧。
其中鼓楼区住房签约成交1套，成交面积约535.46㎡；台江区住房签约成交20套，成交面积约1,683.66㎡；晋安区 住宅签约成交23套，成交面积约2,195.74㎡；仓山区住房签约成交39套，成交面积约3,640.97㎡；马尾区住房签约成交1套，成交面积88.57㎡。
地 区
成交套数(套)
成交面积(㎡)
鼓楼区5535.46台江区201,683.66晋安区232,195.74仓山区393,640.97马尾区188.57合计888,144.40
（数据来源：福州市 不动产登记和交易中心）
说明 政府部门房地产调控政策确实有效果，对市场产生政策影响比较明显，只能说很多购房客户处于观望期，有些客户受制于政策无法交易。政府对房产定调也是稳，并不是打压。维护房地产市场稳定健康发展。
说明福州这样的城市，外来人口众多，刚需的房子还是很有需求的！福州有钱人也多，毕竟省会城市啊，所以有钱的做些投资买房的人也还是不少。所以，这个量要是形容在刚需上，那远远是冰山一角。
房产投资不再像以前稳定，购房政策也使市场趋于理性，刚需更多，福州楼市二手房比去年下跌3.81％，市场二手房出手率明显增加，新房价格与去年基本持平。新房价格峰值在18年11月，均价2.95万，本月均价2.48万已经回到去年同期，年初的购房政策颇有效果，压缩了一部分水分，现在成交量下跌也有一部分原因是部分购房者在观望。
个人认为主要是以下3个方面：
1、房价依旧高
虽然落户门槛低了，但是福州的房价并没有降下来啊，那些新开的楼盘，备案价依旧高得惊人，甚至比预期的还高。
比如世茂帝封江，三环边上的，周边配套还没有影，看个乌龙江就要卖均价2.5万。
之前说宁德人把这个楼盘承包了，我想大概是因为宁德时代吧。也只有宁德时代的员工，手上的股价跑得过房价。
2、工资依旧低
根据前阵子的统计数据，福州去年的平均薪资在8500左右，年终奖在10000左右，算下来一年的收入在120000左右。
如果他想买一套90平的小三房，按照福州房子的均价2.3W，总价依旧高达210万。
再回头看看年收入，一个人需要不吃不喝18年。夫妻两人同样收入水平的，也要9年。
当然可以考虑贷款，但是现在银行贷款业务限制了，估计只能贷款一半，也就是100万左右，等额本金，每个月5500，感觉没压力。但是首付的110万怎么办？
到此，以上就是小编对于福州八县房产交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州八县房产交易量的3点解答对大家有用。