大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易委托公证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易委托公证的解答，让我们一起看看吧。
不动产面签委托公证是指委托公证处对不动产交易相关文件的真实性进行核实，并将核实结果以公证书的形式予以证明。面签是指公证处会安排双方当事人到场进行面对面的确认和签署。该公证书具有法律效力，可以作为不动产交易的合法证据。
委托买房需要什么手续
一、办买房委托书要哪些证件
个人办理买房委托是要进行委托书公证的，那么办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明)；
“全款公证”是指出卖人和买受人签署《房屋买卖合同》后，不办理产权转移登记手续，买受人向出卖人支付全部购房款，出卖人与买受人或第三方办理售房委托公证手续，委托买受人或第三方办理房屋买卖手续。
“全款公证”通常涉及买受人无购房资质、“房虫”倒房、规避税费等情形，此业务常见风险如下: (1)买受人无法取得所有权，可能“钱房两失"。(2) 买受人无购房资质，违规操作导致公司被主管部门处罚。(3) 出卖人办理委托售房公证后，又以该房屋设置高额抵押,使买受人遭受损失。因此，全款公证类业务应禁止操作
是指的对借款人提供来贷款房产办理全权委托公证，而办理到全权委托公证之后，就等于借款人完全的把房产的使用权利交由授权方代理。而你所提的“抵押”应该就是说办理他项权证的那种类型的抵押了；房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
就是全权委托公证。
部分不具备购房资格的买房人会选择出全款，为某一具备购房资格的人士购买房屋，再通过委托公证的方式，证明自己出资，从而取得房屋“管理权”和“过户权”。
就此现象检察院发出司法建议书，提醒主管部门和市民，通过此类“全款公证”的方式购房存在极大的法律风险。
委托他人办理房产证的流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.
4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。
6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。
7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。
到此，以上就是小编对于房产交易委托公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易委托公证的4点解答对大家有用。