大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税征收标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易税征收标准的解答，让我们一起看看吧。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
我来说新房吧！住宅契税多少按照房屋面积大小来；房屋面积小于90平方米，按照总房款的1%征收！房屋面积大于90平方米小于140平方米的按照2%征收！房屋面积大于144平方米的按照4%征收！房屋维修基金下次再说
作为一个刚交楼的业主，我来分享下我的经验吧！住宅(高层、公寓) 维修基金按建筑面积X90/m算，非住宅(车位、商铺）维修基金按建筑面积X66 /m算。 住宅契税按面积大小计算(小于等于90 m'按总房款X1%计算，大于90m’按总房价X1.5%计算）。非住宅与(车位、商铺）契税按总房款3%算，实际收取费用均以政府有关部门或收费单位最终开具票据为准 多退少补。这就是我这次交楼所知道的一点拙见。
卖唯一住房需要交的个税情况如下：
1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以下和90--140平，买方唯一的情况下：90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。
2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。
3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5.6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价*面积)*5.6%。
4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：
a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
5、卖房人应缴纳税费：
a、交易费：3元/平方米;
根据评估价：增值税6%（包含印花、教育附加等）
根据面积计算：90平米以下契税1%
90—140平米之间1.5%
140平米以上2%
契税这里面还牵扯首套房还是二套房，各地的标准大致一样
您好，看了您的问题，也看了很多很好的回答，我在这里给您做一次详细的划分，希望有所帮助！
二手房买卖税费，在正常情况下，是可以划分为买方和卖方所缴纳的税费的:
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、增值税(以前也叫营业税)：成交价或评估价（高者）×5.5% (税点很多地方不一样，大概范围在这里，具体可以咨询当地税务部门) 重要一点来了:为什么很多房子需要问到是否满两年，就在于这个增值税这一项，国家税务有规定，如果房屋购买满两年，可以免征此税费，这就是为什么很多房子，都建议满两年再出售，您的产权证刚出，也就是未满两年，区别主要就在这里！
下面的内容基本和其他回答者一样，希望能对您有所帮助！
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
你好，很高兴为您解答这个问题，您所说的是房证刚办下来，如果买卖税费是多少？首先你要买卖的房子名下没有贷款，如果有需要还清才能再次交易。
税费缴纳情况：不满两年都属于新证，需缴纳1个点的个税和5.55的营业税，还需要缴纳评估税的千分之六，印花税和工本费。
契税还要看买家，买家首套房＜或者是＝90平米的需要缴纳1个点的契税，如果＞90平米是缴纳1.5的契税。如果买家是二套＜或＝90平的应缴纳1.5契税，＞90平的需要缴纳2个点契税。希望我的回答对您有所帮助[可爱]
“满两年”需缴纳的税费：
1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。
2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。
3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。
注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。
到此，以上就是小编对于房产交易税征收标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税征收标准的4点解答对大家有用。