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淮南市办理房产过户的地方是淮南市房地产管理局。该机构是负责监管和管理淮南市房地产市场的官方机构，也是办理房产过户手续的主要窗口。在前往办理过户手续前，需要准备好相关材料，包括房屋买卖合同、产权证书、身份证等。在办理过程中，需要填写相关表格并缴纳相关费用。办理过户手续需要一定的时间，具体时间根据不同情况而定。为了顺利办理，建议提前了解相关流程和要求，以免耽误时间。
预约办理流程：
1、下载皖事通APP，进入皖事通APP后，选择淮南市，登录完成后点击【长三角政务地图】，点击【不动产登记预约】。
2、点击【窗口办】，点击【在线预约】，点击【预约事项】，选择可预约时间段，点击【提交】，显示【预约成功】即可
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
淮南市对于购房者的房产认购和贷款审批实行认房认贷政策。这意味着购房者在购买房屋时需要提供真实的房产信息和贷款申请资料，银行会根据购房者的真实情况进行贷款审批。认房认贷政策的实施旨在规范房地产市场，防止虚假交易和贷款欺诈，提高购房者的信用度和房产的价值。因此，如果您想在淮南购买房屋并申请贷款，需要提供真实的房产和贷款资料，遵守认房认贷的政策要求。
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