二手房产交易税，二手房产交易税费满2和满5的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产交易税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房产交易税的解答，让我们一起看看吧。

买二手房都要交什么税？

买卖二手房，一直以来都是卖方市场。自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。同时依据交易双方的不同情况，二手房税费很多，大大小小10多种，具体税费明细如下：

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是首次购房 ;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

您好！

如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。

按照目前契税征收管理相关规定（不管是之前的《契税暂行条例》、还是2021年9月1日开始实施的《契税法》），对于买方来讲，契税按照优惠税率，条件征收：

• 购房面积≤90㎡，1%税率。
• 90㎡＜购房面积≤144㎡，1.5%税率。
• 购房面积＞144㎡、或者家庭名下已有房产的，3%税率。

印花税税率为0.5‰，不过在2009年左右的时候，针对普通商品房已经暂免征收。

但是，在实际交易过程中，往往卖家会将其应缴纳税费都叠加到买家身上。卖家需要缴纳的税种，视“房龄”、家庭名下房产数量而定，这里也简单介绍一下：

• 增值税。税率为5.6%左右，在房产对于卖家而言不满二的情况下征收。
• 个人所得税。税率为全额1%、或者差额20%。在房产对于卖家而言不满五唯一的情况下征收。
• 对于卖家而言，若房产已经满五唯一，无税。

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二手公寓^_^交易税费？

　　买二手公寓要交的税：

　　一、契税：

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)。

145平米的房子过户费怎么算？

145平过户的话属于二手房交易，所以费用有如下几种：1，契税，由于超过了144平，所以如果买方是首套就是房价的2％，二套的话3％；2，卖方如果不是满5唯一的，还有5.3％的增值税和1％的个税；3，如果中介参于还有中介费，双方在3％左右；4，还有一小部分的手续费，工本费之类。

五十五万的二手房过户费多少？

一、55万的房子过户费多少

　　一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

　　买房人应缴纳税费：

　　１、　契税：房款的1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

　　２、　印花税：房款的0.05％

　　３、　交易费：３元／平方米

到此，以上就是小编对于二手房产交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产交易税的4点解答对大家有用。