大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易个人所得税怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易个人所得税怎么算的解答，让我们一起看看吧。
房地产公司售楼员取得的佣金提成并入到当月的工资薪金所得交纳个人所得税。新个税法实施后，劳务报酬（房地产经纪人的佣金）不再执行“劳务报酬4000元以下减除800元，4000元以上减除20%”，而是执行“劳务报酬所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额”，然后与工资薪金所得、稿酬所得、特许权使用费所得合并在一起按新税率计算缴纳个税。
房产经纪人如果按照薪金所得，需要缴纳3%-45%的个税；如果按照劳务报酬所得，需要缴纳20%-40%的个税。因为这类费用是没有成本可以进行抵扣，基本上都是要全额纳税，税率相对来说是很高的。怎么解决呢？
对于企业来说，这类的利润，可以通过注册小规模纳税人个人独资企业来进行核定征收，核定之后的税率仅为0.6%，然后再加上增值税和附加税。
房产经纪人收取佣金是买卖房各1.5%，个税是过户评估价格的1%交的。
根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第600号）文件第八条第一项的规定，工资、薪金所得。
是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。房地产公司售楼员取得的佣金提成并入到当月的工资薪金所得交纳个人所得税。
1、进入个税app首页，点击其中的“住房贷款利息”，进入填报工作，软件也会提示你需要准备什么材料。
2、开始填报后第一步是填写个人基本信息和房贷信息。个人信息会自动调取注册时候的信息，房贷信息需要自己根据房子的买卖合同上面的填写。
3、接着填写详细的房贷信息，包括扣除年度、房子贷款方式，选择贷款方式后，会要求填写贷款方式详细信息，这里以住房公积金贷款为例，根据公积金贷款合同填写。
4、接下来是填写配偶信息，如果没有就会直接到下一步。这里选择有配偶，再填写配偶信息，选择是否是共同借款人（看房子买卖合同是否两个人签名），选择扣除比例。
5、最后一步选择申报方式，有两种：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。他们的区别就是，扣缴义务人申报是单位负责申报，每个月发工资都会代扣缴，如果选择这项会填报单位信息。综合年度所得自行申报就是暂时先不扣，自己在次年3月1日至6月30日办理汇算清缴，多退少补。
最后填报完成，会提示已提交，提交后自己也可以作废，或者修改的。
珠海目前房产交易个人所得税是：
1、满五年且广东省内唯一一套房免征
2、（过户价-原购价-抵扣项）×20%
3、过户价×2%
个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用税率为20%。
计税依据：
①纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
②纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳税额。珠海市核定征收率为2%。
个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的收入免征个人所得税。
到此，以上就是小编对于房产交易个人所得税怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易个人所得税怎么算的3点解答对大家有用。