大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易签定购房合同的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易签定购房合同的解答，让我们一起看看吧。
买房签合同注意事项有：
一、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失;
四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
买房交首付时，应该注意什么？
1.首先要注意自己是否有购房资格，在很多一二线城市，甚至三四线城市，有着严格的审核程序：
（1）户口证明 (2)社保证明 (3)工作证明 (4)收入证明等等。按照当地的实际要求，去房管局核实，不要轻信售楼部和中介的口头承诺，承诺你可以解决相关问题，一定要去房管局或者找专业人士核对你的个人实际情况，切记不可造假，不然吃亏的只能是自己。
2.当你满足购房资格且已经选好中意的楼盘时，就要去当地房管局信息网上，查询相关信息。确认房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。在很多城市，如果楼盘已经开盘一段时间，还可以查询以前的网签记录，看看别人的销售价格(为自己购买做参考)。
3.在交钱前，一定要注意房地产公司使用的是不是当地房管局所制作的标准房屋买卖合同文本，一般大的房产公司使用的都是当地房管局制式的标准合同，但是也有一些地方有例外。同时要看清楚合同中主要约定条款。比如买方后续打款方式、时间；卖房交付、违约责任；房子的物业、保修等等条款约定。
4.交钱时，一定要询问开发商是否开具正规的发票，如果说只能开具普通的收据或者不能开发票时，一定要跟置业顾问或者中介沟通清楚，看能否追加附属合同，以此减少自己承担的风险。
在当今这个时代里，一套房子也许掏空了全家人的钱包，甚至背上几十年的债务。所以大家在买房交首付款的时候，一定要有自己的判断，最好是在当地房管局网上可以清清楚楚的查询到楼盘的各种信息。如果有条件的情况下，可以请懂行的朋友陪同自己一起购买。千万不要在购房条件不符的情况下，轻信置业可以帮忙解决相关手续的话，否则一个不小心，自己辛辛苦苦积攒下来的血汗钱可能就要打水漂了。希望以上回答可以帮到你！
欢迎关系：超级行者
到此，以上就是小编对于房产交易签定购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易签定购房合同的1点解答对大家有用。