大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛房产交易首付资金监管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍青岛房产交易首付资金监管的解答，让我们一起看看吧。
在青岛如果首套房是以商业贷款的话，首付比例大约是总房款的30%，比方说一套房市场价是200万，那么首付大约需要60万左右；
2、如果是以公积金贷款的话，首付比例大约是总房款的25%，同时如果公积金如没有评级，一般只能贷80万，并且还要看公积金缴存额和缴存比例
青岛市自2022年9月1日起，个人购买新建商品房的购房者，可申请提取本人及其配偶名下的住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
个人根据青岛市住房公积金的相关规定，需要携带个人和配偶的身份证、跟新房开发商签订的购房合同或者是意向书等相关资料，到公积金管理中心办理提取个人及配偶公积金业务，该公积金需要直接打入开发商购房账户中的，并且其金额不能超过个人购买新房的首付款的。
婚前婚后父母首付房屋的权属，是不一样的，即：
1、一方婚前父母出的首付款，产权登记在自己子女名下，余款是婚后由夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时房子将归产权登记人所有，对婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由产权所有人按比例偿还给另一方。
2、一方婚前父母出的首付款，但产权登记在另一方名下时，如果因夫妻感情不和导致离婚，房子将被认定为夫妻共同财产，由于该房屋系一方父母婚前出资购买，出资一方有权要求按照出资比例分割该房屋。
3、一方婚前(包括婚后)父母出的首付款，产权登记在双方名下时，该房屋将被认定为夫妻共同财产，离婚时可根据双方约定的产权比例进行分割。没有约定的，按共同共有分割。父母和子女有相互继承遗产的权利。
到此，以上就是小编对于青岛房产交易首付资金监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛房产交易首付资金监管的3点解答对大家有用。