大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易最新政策的解答，让我们一起看看吧。
1、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
3、通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
儿女继承房产遗嘱执行人根据承继承担土地资源、房子权属免征契税。换句话说当父母去世后,沒有立过遗书,但小孩是其遗嘱执行人,在承继父母的房屋时是不需要交纳过户费的。现行标准的契税法是必须 自书遗嘱才不用交纳过户费,没立遗产继承父母的不动产是必须交纳过户费的。
父母房子过户需要多少钱
按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户所需费用：
(1)公证费：按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税：按房价3%缴纳
(4)土地增值税：按房价1%缴纳。
(5)所得税：按房价1%缴纳
我们三人组认为呢，不会有什么影响的，原因如下：
在2020年8月份我们的契税法出台，将于明年的9月份正式实施的消息出来之后，
对于那些：
还在观望中的，刚需的购房者们，因此会有那些，别有用心的人以及中介，通过舆论，释放这样的信号：
涨契上税，
房价上涨。
另外，此时呢，那些中介小哥们，以及销售顾问们，对你死缠烂打，让你赶快交定金，把房子买下来，自己好拿提成。
另外呢，那些担心，未来契税上涨，导致房价下跌的，想出售自己房产，来进行套利的一些人呢，也害怕契税上涨，导致成交下降，因此呢，已经购买了房产的，和那些，计划将要购买房产的，刚需的朋友们呢，在这一点上，则达成了：
一致的意见，
形成完美的，
第一，其他人也在讲的，契税的税率并没有提高。
现行有效的《中华人民共和国契税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第709号）第三条本就规定，“契税税率为3—5%。”而《契税法》第三条依然明确，“契税税率为百分之三至百分之五。”
第二，目前还没看到有一个人讲过，现行契税优惠政策是否会延续，为什么？
现行契税优惠政策的出处是财税[2016]23号文，即《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。
我们先想一想，财税[2016]23号文凭什么能降低《契税暂行条例》明确的3%-5%？
因为《契税暂行条例》第六条说了，“有下列情形之一的，减征或者免征契税： …… （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。”
那这样的条款《契税法》里还有吗？
有是也有。《契税法》第六条第二款，“根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。”
但是区别明显很大啊，一是免征、减征契税的权限上收到了国务院，二是必须报全国人民代表大会常务委员会备案。
那么请问，2021年9月1日《契税法》生效后，财税[2016]23号文还能有效吗？当然不能。
到此，以上就是小编对于房产交易最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易最新政策的2点解答对大家有用。