大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易额跟贷款有关系吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易额跟贷款有关系吗的解答，让我们一起看看吧。
很高兴回答您的问题，我在成都从事房产工作多年，中介费并非轻而易举，而是我们应该得到的酬劳哦。
很多没有从事过房产工作的人，都说中介黑心，中介赚钱太容易，真实情况可能并非各位想的那么容易。相信很多人都看了近期热播剧，安家，但是个人认为那并非我们完全的真实写照，因为我觉得电视剧里演的太容易！
这里面我就拿二手房来说，一套二手房的开发，有可能是上门，有可能是几百上千个电话打出来的。上门的就是随机的，现实生活中卖房的大多数是先挂在网上，然后由中介人员致电业主了解实际信息并录入系统，然后预约时间去拍照，了解业主的买房原因，洽谈价格！最后就是一个日常的维护，和业主搞好关系，定时会买点水果去面访业主，这里金钱是小事，时间才最宝贵，因为成交一套二手房分周期往往长达几个月！
再一个我们来说说客户的由来，最直接有效的办法就是开网络端口，比如安居客，比如贝壳，这里是传统的中介做法，一个季度或者一个月收取相印的端口使用费用，这个价格并不低廉。现在流行的做法就是抖音，头条，咸鱼等等拍视频，这个需要花时间精力去经营，也并非一朝一夕的哦！传统做法还有驻守，还有贴条之类的，获客也并非容易的，即使获得了，还需要带看，8组客户成交一个的概率，真的那么容易么？
最后也就是后续，办按揭，过户，办抵押，办房屋交接，这几个简单的字，其过程只有自己去跑了才知道容不容易！中介费看着容易，收着心酸！
仅代表个人观点，不喜勿喷！
在购买房屋时，很少人是个人私下交易的，大多都是通过房屋中介来完成购房行为了，这样可免去不少时间成本和麻烦，但在实际生活中，房屋中介1.5％至3％的中介费却一直为人们所诟病，那为什么二手房中介费这么高呢？
第一，中介拥有大量的房源信息
这是一个讲求信息的时代，也就是说，掌握越多的信息就相当于掌握了越多的市场。大量的房源信息不是凭空而来，中介付出了大量的人力物力去找寻房源，这样一来，你只要在家就能浏览房源信息。
第二，对房源的筛查核实
对于购房者而言，在买房时最害怕碰到的事情是什么？就是房源的真实，即房子存在很多问题，但业主却未及时告知，如果在房产中介处买房，就不用担心这些问题。因为中介公司有责任在卖房之前，将房子的各种状况了解清楚，比如产权是否清晰、是否抵押、是否凶宅等。
其实不高，一般都是2-3%，有些地方1%。
总体来讲，需要提供的服务，资源的收集展示，每个月开58，安居客的端口，对于经纪人来说也是一比支出，我开过3个月的安居客，一个客户没有接到。花费了3500元，给许多房东在网上挂了房子。
还有就是房源的收集，不可能等别人上门挂房源的，需要摆点，打电话，咨询，各方面去了解别人在售的房源，联系房东，帮他卖。所以为什么说买房子找中介，可以看那么多房子，有些还有钥匙的。因为他们在房源的积累过程中是没有人看到的。
再次就是买卖过程，中介方一般都是更倾向卖的更便宜的，毕竟便宜一万，中介费少300，到经纪人手中最多在150-70左右，有的只有30元。所以我们经纪人都巴不得房子多便宜些，客户好下手买。对我们来说，谈单的过程很辛苦，我最长的一单，为了给客户谈5000元下来，前后10天，隔一天就是找房东谈价，想房东再给客户便宜5000，因为客户家里情况确实很困难，但是又必须要买一套。
最后就是后续各种手续的办理了，比如，按揭，过户，公正委托，暂住证办理，迁户口，这些，我们都会从头到尾的协助客户去完成。
其实非要说有些流程可以客户自己办理，确实也是，但是买卖双方都要配合好。我记得我自己第一次办理按揭的时候，前后资料填了2.5小时，那个时候不熟练，跟着师傅第一次，但是客户是签字完就走了的，后面是我自己在那里填的。说实话如果要自己去弄，不会真的很麻烦。花钱买时间吧，就想做饭人人都会，但是很多人吃外卖一样。
还有就是买卖后，后面遇到各种问题，给自己签合同的经纪人打电话，都会很乐意的帮助客户解决的。
买卖二手房的中介费为何那么高啊？
目前，能够经常买卖二手房，与房屋中介直接打交道的消费者毕竟还是少数的，随着电视剧《安家》的热播，或多或少对房产中介这个职业有了进一步的了解，同时也对买卖二手房的中介费用产生了异议。
一是力挺派的声音。首先是中介公司直接投入的成本，包括租赁门面房屋，人员工资，办公费用等。其次是需要承担的责任，中介公司或经纪人在房屋买卖时需要对交易的双方负责，如果因为其工作失职造成某一方不应有的损失，是要承担相应责任的。三是中介公司或经纪人投入的无形成本，包括寻找真实房源，联系买卖客户，资源精确匹配，甄别双方真伪，查证有无纠纷，办理房产解压，联系贷款垫资，协助交易过户，监督资金安全，顺利交接房屋等若干流程。这些成本的付出，自然就会认为收取中介费用明码标价，公平交易天经地义，目前各地的中介费用收取并没有明文规定，一般收取交易总价的1-3%作为中介代办费用。
二是有异议的声音。一是认为中介公司或其经纪人并没有投入多少有形的实际成本，收取中介费用过高，与付出的劳动不成比例。二是认为个别中介公司或经纪人在二手房交易中采取不正当方法，诱使客户上当受骗。三是认为中介公司或经纪人利用其职业特性，搞不对称交易，擅自操作交易，巧立名目巧取豪夺等。
笔者认为，在房地产二手房交易中缺少一个交易价格的透明度，缺少一个行业具体的价格指导标准，缺少对市场价格及准入资质的监督管理。目前二手房交易市场鱼龙混杂，竞争十分激烈，中介公司付出很大代价残遭跳单，买房人不懂行情不懂交易惨遭被宰现象不断出现，均与此相关。在有关价格管理的政策规定出台之前，消费者若想降低中介费用的支出，只好辛苦一点，多学学有关的金融知识，了解二手房交易的流程特点，掌握二手房的市场行情，熟悉房屋本身的特点，多跑跑路动动手张张嘴找小区，问业主，上网查自己理想的房源。有消费者为买一理想二手房，自愿入职房产中介公司，从事职业中介，最后买到心仪已久房子的事情已经不算是业界的新闻了。
如果没有房产经纪人，客户的购房风险性会有多大？你购房附加成本会不会更高？购房质量会不会如您所意？因为地产经纪人为客户节省了资讯收集时间、提升了交易的可行性、保证了交易的安全，从而依靠专业服务创造了价值，
可以适当谈一下费用。中介费可以互相商议。在实际交易过程中，中介赚取的不只是中介费，还有其他隐性收入。当然，这是他们的职业，看赚取中介费养家糊口，在买房过程付出了努力，提供了帮助，费用多少要给一些的。建议买房的时候咨询身边的一些朋友，隔行如隔山。
到此，以上就是小编对于房产交易额跟贷款有关系吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易额跟贷款有关系吗的1点解答对大家有用。