大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税费和维修基金的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易税费和维修基金的解答，让我们一起看看吧。
交易税费一直是购房者关注的重点，房产交易不是一笔小数目，涉及到的税费也不少。那么，在南宁买房，新房契税征收标准和维修基金是多少呢？具体怎么缴纳呢？
今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 一、最新新房契税征收标准： 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。
在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。
目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 如果您对以上描述表示看不懂，或者想看看契税新政中，契税征收标准做了哪些变化，可以看看下图的详细对比： 二、新房公共维修基金比例是多少? 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。
开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米; 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。 三、什么情况下可以使用房屋维修基金? 房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等; ②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; ③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。 （以上回答发布于2017-02-03，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
到此，以上就是小编对于房产交易税费和维修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税费和维修基金的1点解答对大家有用。