大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后过户风险大不大的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易后过户风险大不大的解答，让我们一起看看吧。
没有风险，亲戚把房子过户到你的名下说明该亲戚对你很好很关心，但是过户房子需要办理正规的过户手续，即亲戚和你本人必须到当地自然资源局办理房子过户手续，房产过户双方必须亲自在过户协议书上签字确认按指模，并且录脸模做完人脸识别才能拿到房产证
亲戚把房子过户到你名下有肯定会有一定风险的呀。一般就是以下几个方面：
1、你自己在购房时，你就不属于首次购房了。享受不了税收的优惠待遇了。
2、如果用你名字购房的人如果欠费的话，你可能成为被告。
3、如果用你名字购房的人在该房屋从事非法活动，你可能要承担刑事责任。
当然是合法的，现在有不少炒房的人还没拿房之前就开始卖房，以前还可以直接合同更名，现在不容易操作了。关键是这样的操作有风险，如果过户时间长，或者对方因各种原因拿不到房子，到时候你就没有办法过户，只能向对方主张违约责任，就有点麻烦了。
第一，建议去开发商或者房管局调取购房合同或者合同备案的相关信息，确保今后房屋产权所有人就是卖房子给你的人，要所有人签字。
第二，在合同当中，对对方如拿不到房产证或者不能配合二手房过户，要定一个非常具体的违约责任，比如说合同总价的20%。
第三，双方做一个委托第三方保管房款，就是你付的定金、首付等款项全部放在你们委托的一个银行里。谁也不能动这一笔钱，直到过户完成。
风险：过户后所有权转移，作为卖家来说即使买家不付房款，卖家也不能再要回房子，只能以欠房款的经济纠纷处理!
规避风险：和买家一起过户，拿着所有房产手续，并勤到银行咨询，一下贷款马上追要房款~
这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。
在签订协议之前，买方最好去房管局查证该房屋的权属问题，是否有多个户主。如果有多个户主的话，要跟每个户主一一签订协议。不过，虽然有自行拟订的协议，但该协议依然不能避免卖家一房多卖的情况。
从法律角度讲，卖家仍拥有该房屋的产权，依然可以进行买卖。一旦有第三人进入，与卖家签订正式买卖合同，并完成过户手续后，第一个买家的利益就要受到损失。
一般来说在二手房已经过户之后，所有权发生了变化，买家的风险已经逐步降低，几乎不存在有风险，除非能够证明原合同无效或者是有特殊的约定，一般无法退房。
再交付完尾款，等待原业主搬出房屋后所购买的房屋，就正式归属于新业主所有。
但是为了避免后续可能出现的种种问题，签订购房协议时，要对原业主交房时间，以及交房时房屋内的家电、装修做好相应的约定。
除此以外，在交房的过程当中还要对房屋做好检查工作，比如是否存在有漏水的问题。
尽可能的在签署合同前多看几次房，选择不同的时段，也可以和周围邻居侧面了解房屋是否存在有问题，并且必须要查明房屋的产权情况，尤其是存在有多个共有产权人，要求全部产权人同意并签署合同后，才能够办理下一步的购房手续。 二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
到此，以上就是小编对于房产交易后过户风险大不大的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后过户风险大不大的4点解答对大家有用。