大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易中心咨询电话的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产交易中心咨询电话的解答,让我们一起看看吧。
谢邀,
北京地区:
①一般都是严格按照国家法定节假日休息的,一般周六日不上班,除非遇到法定节假日调休的除外,例如2018年2月24日是周六,但是属于春节假日调休,今日上班。
②在正常周一到周五的工作日期间,大部分的“不动产登记大厅”每周也会有半天不对外办公,安排内部学习、会议;例如:朝阳区、海淀区每周三下午不对外办公,其他区域(东城、西城、丰台、大兴、石景山等)每周五下午不对外办公,需要格外注意。
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房地产和其他行业有所不同,房地产交易中心周末一般是正常上班的,除非法定节日,国家统一放假的才会调休。具体节假日要去办理业务之前还是打电话咨询一下为好,以免浪费时间。
正常的周六周日房地产中心是上班的,这是因为平时大多数客户都没有时间,周内大多数人都在上班,但是周末办理过户、审税的人相对来说比较多,为了方便的话,建议早点去,节省时间。
你好!办理公证书去当地公证处,需要本人及涉及所有人员到场,准备必须资料等。114查询公证处电话,必要的话也可让公证人员上门服务! 下图以房产继承公证所需资料为例,可供参考
房产公证是指公证机构根据当事人的要求,对相应的房产进行公证处理,证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。需要在房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处办理。
房产公证的流程
第一步:当事人准备材料
①个人的身份证明,如身份证、结婚证等相关资料。
②与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
③双方已经草拟好的协议书。(协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,等到公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。)
第二步:本人必须亲自到公证处填写有关表格,提出公证申请。(委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。)
第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
需要去在司法部门有备案的公证处。
不知道你要办理哪方面手续的房产公证,具体情况需要的材料也不一样,大致就是房产相关的手续,委托人、受托人身份证明。
还有就是一定要跟公证人员说明你要公证的事项。
怎么联系房主买房?
说越来很简单,一是通过个人发布的卖房信息,肯定也会有联系方式了。二是通过物业公司或者是有关工作人员找到的。三是通过中介公司看房后获得的。再就是熟人朋友介绍联系的。
说到为什么要联系房主直接买房呢?简单说就是想省下中介费,按一般中介公司的收费标准,这可不是个小数目啊。那么问题又来了,直接联系房主买房有风险吗?省下的中介费用值不值?
大家都知道,买房可不是小数目的钱就能解决的,如何安全顺利地过户交房,流程是非常复杂而又严谨的,必要的程序必须要做的,比如产权问题,征信问题,交易方式等等,一个不小心,被骗钱被骗房的事情时有发生,屡见不鲜。一般人不了解熟悉这里面情况而匆忙进行交易,风险极大,与你省下的中介费用根本没法比。最好的办法是你可以和房主协商好以后,委托中介公司给代办过户手续,中介费用相应会省下不少。但是,你这个房源必须是自己联系到的,如果是通过中介公司联系到的就是常说的跳单了,不仅在道德上不允许,还有可能会违反约定而被追责,中介公司一般在看房时都会有签约的。
首先第一点,你要明确客户的需求和买房的动机,第二点,你要掌握,前期的准备工作很重要,第三点才是联系房主,你可以通过驻守,派单,发布房源信息,应该是比较有优质的房源,才会吸引到房主的注意,这样就可以创造线上的沟通机会,如果你已经明确了房主,他的物业,你可以在重大节日时候登门拜访,询问房主是否有改善的需求和投资的需求,通过需求的了解,才能够明确,联系房主买房的动机,希望我的回答对你有帮助
渠道很多
1.网络(微信、 QQ、58同城、安居客等)
2.微信圈
3.业主群
4.物业、保安、保洁等
5.朋友介绍
6.业主介绍
7.求购单页
8.购买的朋友
9.房产经纪人★(专业)
自己寻找房源。
有的房主为了尽快的卖掉房子,也为了省下中介费用,在中介公司登记房源后,同时也在自己房屋的窗户上,或者其它地方也贴有卖方的信息。准备买房时,在自己想要购房子的地点,小区内寻找一些卖方信息,同时也可以打探一下小区内的居民,让他们提供一下谁家有想卖房子的信息。
2
网上查找房源。
有很多房主都会把卖房信息发布在网上买卖房平台上,通过查找网上房源信息联络房主,就可以直接通过房主购买房子了。
3
利用中介的房源 。
中介有很多房源信息,很多中介的房源信息比较贴近自己理想购房的地点,但是中介不会透漏房主信息的。中介会带着有意购房者看房,如果所看的房源的钥匙不是在中介手里,那么中介就会联系房主,约定看房时间后,由买卖双方再加上中介的人一起看房源。利用和房主接触的机会,或者询问一下房主在什么单位工作,现在在什么地方居住,或者用眼神会意房主等方式,争取联络上房主。
4
借助物业帮忙。
想必你是通过各种渠道了解了市场,看好了房子,甚至价格都谈好了,然后想规避中介费用直接联系房东交易对吧。
找房东很简单,通过物业或者房东邻居找房东,还找不到那蹲点总行吧。
找到房东之前,希望你先做好以下准备:
1、价格可能会变动,而且概率很高。
2、对购房政策和交易流程要有准确了解,能不能买,能几成首付,能贷款多少,先做哪些再做哪些。
3、房子产权有没有问题,有没有纠纷,怎么查。
4、合同怎么签要做好功课,税费有哪些有多少,各种费用谁来出,签字要谁来签。
5、定金给多少,房东产证要不要押在你手上,先过户还是先给钱。
6、违约条款怎么写,违约赔偿金多少合适。
7、做好万一违约的心理准备。
联系的方式有很多比如:电话丶微信丶物业丶朋友介绍丶房产中介等等。如果你与房主不熟悉是通过小广告看到的房源信息这个你就要小心谨慎了,不要为了省点中介费吃大亏,如果你是朋友介绍这就要看你这个朋友跟你的关系还有这个人靠谱不靠谱了每个人根据自己的自身情况而定,要是通过正规房产中介那就可以放心了花钱买安心嘛,你安心了就相当于安家了。
不管用
房地产从业8年的人告诉你
在开发商通常都会在面临违约之前都让你签一份同意延期交付的文件
要是这个文件到期了,接下去就是下一个同意延期的文件等着你签
不签的话可能会面临交房合同签不了等一系列(明知违规但是没法告)的情况
打12315肯定有用,但是这种情况建议去住建部门更合理
所有消费者维权,都可以打12315这个没问题。但是如果直接区主管部门或者市长热线,效率会更高。
1、维权应该建立在合理合法的大前提下,不可盲目聚众或者搞破坏活动。
2、注意收集相关证据资料
3、成立业主维权组织,建立公约、选出代表,进行有效对话。
4、提出诉求,通过主管部门协商,追求最好结果。
你好,主要看开发商是哪方面违约,如果只是交房延期、装修等这些因素,打电话没多大意义,法律也允许开发商违约的,如果是非不可抗力因素导致的,只要开发商赔付违约金就行。如果是开发商未按照规划许可建设,或者有主体质量问题,这时候必须要及时向当地主管部门投诉,应该打市民服务热线或者直接联系当地建委。而12315是消费者监督举报电话,当开发商需要赔付违约金却不赔付或者否认事实,这时可以联系12315投诉,但是一般建委对房企的监管更有力。
希望我的回答能帮助你。
开发商出现违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限,总的一句话按照合同执行就行了,法制社会,相信法律的公平!
到此,以上就是小编对于房产交易中心咨询电话的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易中心咨询电话的4点解答对大家有用。