大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同如何更改姓名的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易合同如何更改姓名的解答，让我们一起看看吧。
购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。
赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。
买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：
1、直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与：
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
可以的，房产证可以添加名字的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
感谢邀请，由于近期比较忙，回答较晚，请见谅。
房产证改名字蛮简单，但是由于各地的政策不同，可能会有区别。
以我们这边为例，带上双方的证件：户口本，身份证，按照要求填写应该填写的表格，然后按照工作人员的要求进行就可以了。你们那边可能会有区别，请查询后再办理，以免出错。
另外，房产证改名字是件大事，请改名前一定认真考虑。
希望可以帮到你。
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按目前的婚姻法规定该房产的权属属于夫妻及银行共有，房产证无论写夫妻任何一方或两个人的名字，该房产的权属都是一样的。现需要更换夫妻另一方的名字，由于房子还有贷款属于产权不明确，必须把贷款全部还完后，拿上身份证、户口本、结婚证去区级的房地局去夫妻更名即可，只有工本费，虽然每个城市标准不一样，但费用也会很低。
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 (二)结婚证复印件(核验原件)。 (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。 (四)夫妻双方共有房屋的协议。 (五)房屋所有权证。 (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。 (七)屋所有权证附图、登记表复印件。 (八) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
到此，以上就是小编对于房产交易合同如何更改姓名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同如何更改姓名的5点解答对大家有用。