大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同如何更改名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易合同如何更改名字的解答，让我们一起看看吧。
办理不动产证不可以更改购房合同名字，因为购房合同是开发商和购房户签订的购房协议书，是办理不动产登记证的原始材料，购房合同名字就是业主，也是办理不动产登记证的户主，不能随便更改户主，如果买卖房子，必须经过过户，办理正式交易手续，缴纳契税。
购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。
赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。
买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。 具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件) (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证 (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件) (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
买车后能改车主名，以上海市为例，机动车所有人变更姓名流程如下：
一、机动车所有人或代理人带好所需证明、凭证到车辆管理所各分所排队叫号系统领取《排队叫号凭证》。
二、到登记审核窗口递交以下材料申请办理变更手续：
1、机动车所有人的身份证明原件和复印件；
2、机动车行驶证；
3、机动车登记证书（未申领过机动车登记证书的一并办理申领业务）；
4、《机动车变更登记/备案申请表》，单位车辆被委托人签字，个人车辆车主签字；
5、委托代理人办理，还应提交代理人身份证明原件和复印件，以及机动车所有人的书面委托，代理人在《机动车变更登记/备案申请表》上签字；
6、属于机动车所有人姓名（名称）变更的，出具相关证明文件：
（1）机关、事业单位：凭上级（市局级、区局级）主管部门更名文件原件及复印件；
普通自己的房子更名直接带相关资料（双方身份证，户口本，房产证书、婚姻证明等）到房管局直接更名即可：
1、双方同时到房产所在区县房管局，同时提供：双方身份证、户口本、人名章（部分区县不用）、原来的购房协议办理过户登记。
2、办理过户手续，提交以上资料，签署白契，房管局收件受理；
3、交税：
（1）契税：房管局评估价格×1.5%；
（2）印花税：房管局评估价格×0.001%；
（3）如果是成本价购买的房改房，交纳：
15.6元平方米的土地出让金（商品房不用交纳）；
（4）杂费：约200元
到此，以上就是小编对于房产交易合同如何更改名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同如何更改名字的5点解答对大家有用。