大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易大数据的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易大数据的解答，让我们一起看看吧。
贝壳网成交记录不是房管局数据，而是通过贝壳找房成交的房屋的记录。贝壳找房是中国的房地产中介之一，他是链家旗下的中介平台，依托了链家强大的线下门店和优秀的中介经纪人团队，贝壳找房在中国成交量非常大，这些数据在贝壳网上都能查看。
房管局查到的是可信的。也就是购房合同登记信息。房产是否抵押在官网上查不到的，因为这牵扯个人隐私权，不是相关部门应该主动向大众公开的信息，但是，房管局可以依申请人的合法申请进行查询（比如买房时不知该房是否已经被抵押，妻子怀疑丈夫私自抵押房产或变卖房产），而且查询要缴纳一定的费用，具体你可以到房管局问一下。
根据国家统计局数据显示：2021年1-2月全国房屋施工面积为770628.9万平方米，同比增长11%；2021年1-2月全国房屋新开工面积为17036.9万平方米，同比增长64.3%；2021年1-2月全国房屋竣工面积为13525万平方米，同比增长40.4%。目前看来中国住宅面积还在增加趋势。
说明了中国的住房以农村为主，城市为辅的构架方式。
中国地阔物广，农村住房占住是一个突出的表现，是一个真正以农业为主的农业大国，以上数据就充分证明了这一点。
但是表露出了一个非常有趣的问题，那就是旧房多，空房多，不人住的房屋多，而且破旧的房屋也较多，占居面积宽，浪费土地，所以国家花大人力、物力去进行调查，来进行农村宅基地的整治，减少浪费使用土地的一项得力措施，逐步出台了一些对农村房屋建设有关政策，来管控农村随便建房的现象。
还说明了，中国对农村管理的一个漏洞和迫在眉捷需要解决的一个大问题。
“全国已有6亿栋房屋”的话题，初看很吸引眼球，时间一长，负面效应显现，误导各方。
首先，这6亿栋的数据对不动产财富价值的理解差距太大，无法准确把握。权威的原话是“获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据.....”注意这个近6亿，可以理解是5.999亿，也可以是5.888亿，甚而5.666亿，能相差2、3000万幢。若粗略按每幢100万元计算，就是财富坐值差额就是几百万亿，这可不是小数值。
其次，对认识全国到底有多少商品房，城市到底有多少危房急需改造，意义不大。我们知道，农村的幢，与城市楼房的幢，差别太大了。农村房大多是平房 ，一幢3间，前后进加厢房10间、8间。当然近10多年来新农村家家户户也开始热心建设2、3层的小楼。而城市的幢，多层可能是3、50套，小高层至少6、70套，若是高层则多在100套以上。不分城市、农村，不分每幢楼型、户型，笼统的给个近6亿幢的数据，非但对科学认识全国商品房底数无启迪意义，反而会误导公众。有的会认为少了，有的则认为存量房多的吓人！
第三，相信组建部门目前已经全面掌握了相关具体数据。但是否发布，发布到什么程度，也是需要考量的。甚至还可能涉及保密事项，这个我们可以理解。至于有关人员在会议上首次披露近6亿幢的数据，也只是基于会议材料需要作出的处理，并不属于正式发布，可能陈述者也没想到一个粗略的数据会引起这么大的反响。所以，我觉得如何看待近6亿的数据与我们需要探究的全国商品房到底有多少的事实真相无关。不少人见风是雨，其视听实际上是被有些媒体、大咖炒作这个数据给带偏了。
第四，现在强调一切以人民为中心，城市建设也要更多的造福人民，福泽草根。我了解上世纪90年代以前各个城市、集镇所建商品房（包括福利房）大多系多层楼房，且限于当时的经济、技术条件，都是预制板材料，房屋质量普遍较差，舒适度也差。经过3、40年时间下来，好多已成危房。由于居住其中的人口大多是城市贫民，或者是原住老人，即使已成危房，他们也没有能力搬迁。希望各个城市的父母官能够下最大的决心，摸清城市危房底数，列出改造清单，挂图作战，力争10年内将全部改造完毕。这不但是一项造福城乡居民的最有力的民心工程，对促进房地产行业健康、可持续发展，也必将起到积极推动作用！
到此，以上就是小编对于房产交易大数据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易大数据的4点解答对大家有用。