大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易必须由不动产证吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产交易必须由不动产证吗的解答，让我们一起看看吧。
房产证和房屋产权证是一样的，大约在2012年以前办的叫房地产权证，2016年以后办的叫不动产权证，全称是（中华人民共和国房地产权证）和（中华人民共和国不动产权证书）这两个证叫法不同，但是具有同等的法律效力。因为是房产证明，所以我们平常都是统称为房产证。
现在买卖房屋按国家有关房地产管理要求，之前的房产证和土地使用证已取消使用，统一合并为不动产权证，也叫不动产证，同时具备房屋产权属性和土地使用性质证明的属性，更方便管理，证件也更为单一，同时，更符合房屋作为不动产的法律地位，合理保护个人合法房产。
有很大的影响，现在的房子，土地的取得有两种形式，一种是划拨，另一种是出让。你没有土地证，就是你的房子是划拨土地。按现在的房价，得分三部分，各占三分之一，一份是土地出让取得费用，一份是建造成本，一份是开发利润，当然，里边还有税费等费用。众所周知，出让土地是政府的财源，现在所有的商品房都是出让土地。
先回答你的问题可以买，房屋所有权证只是不动产登记证前身，实际法律效率一样的，都是房产登记证，统称为房本。
1、证件名称不同
房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。
而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同
房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
如果您所办理不动产证上是土地上已有建筑物但不动产证上只有土地信息没有房产信息，或配图只有宗地图没有房屋分户平面图的话，即不动产登记部门失误漏打了或其它原因造成的证书错误，是可以去当地不动产登记部门办理更正登记（依职权），在办理完更正登记后重新领取新的不动产证，且不需要再交费的。
卖房子时，不但卖方需要提供身份证和房产证，买方也要提供身份证和房产证，这时他们才能去房产局办理过户，通过房产局工作人员认真查看他们的证件是否完整齐全，齐全后才能给他们办理过户手续，这样双方才能达成协议，成交，否则无效。
到此，以上就是小编对于房产交易必须由不动产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易必须由不动产证吗的6点解答对大家有用。