大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易流程图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易流程图的解答，让我们一起看看吧。
在直管公房方面，大连市不动产登记中心按照市政府统一安排，联合住建部门制定了新的办件、办证流程，开发了网上登记程序，实现不见面办理，大大方便了广大市民。截止到 12 月份，已经为 6110 户居民，网上办理了产权登记。
在自管公房方面，这次自管公房住房出售范围为市内五个区，涉及产权单位多、群众范围广，为了加快推进自管公有住房产权出售进度，结合市 " 一网通办 " 要求，大连市不动产登记中心计划本次公有住房产权登记通过政府政务网予以办理，把审核要点全部嵌入信息化程序中去，用程序审核代替人工审核，真正实现公有住房产权登记工作网上不见面办理，做到企业能出售多少，大连市不动产登记中心就办理多少件。
购房者个人自行办理产权证
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
购买新房的流程有以下5个步骤：
1、挑房选房，可以通过实地考察来评估小区的质量。
2、确定房源之后，签购认定书。
3、正式进行签约，并且在签约的过程中要注意房屋的面积、贷款问题以及违约责任等相关内容。
4、办理贷款手续。
5、进行房屋交接。
新房签约的注意事项有以下3点：
1、在购房的过程中要观察楼盘是否拥有预售资格，如果没有预售证，那么属于内部认购，同时也要注意如果有预售证，检查预售证是否出现过期的情况。
2、在签订合同的时候，还需要注重合同中的内容，有时候合同上会有一些空白条款，在签订之前一定要询问清楚填充的内容，以免开发商填写一些不利于业主权益的条款。
3、开发商延期交房的情况是比较多的，因此需要约定房屋具体的交房时间以及交房的条件。
你是哪个城市的，具体的看具体城市房管局政策。一般大的有未满2年有增值税，约过户价的5.6%，满两年，免征。还有个税不满五年不唯一，差额乘于20%，满五年唯一，免征。有的城市不按差价计税，按成交价一个点收。契税首套小于90平方按1个点，大于90平方按两个店。二套小于90方按一个点，大于90方按两个点，三套三个点。（都是过户价乘于点数）。还有个评估费，其它的就是一些工本费了比较少的。
具体看你是哪个城市的，看具体城市房管局政策。一般大的有未满2年有增值税，约过户价的5.6%，满两年，免征。还有个税不满五年不唯一，差额乘于20%，满五年唯一，免征。有的城市不按差价计税，按成交价一个点收。契税首套小于90平方按1个点，大于90平方按两个店。二套小于90方按一个点，大于90方按两个点，三套三个点。（都是过户价乘于点数）。还有个评估费，其它的就是一些工本费了比较少的。
到此，以上就是小编对于房产交易流程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易流程图的3点解答对大家有用。