大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易从哪个日期算时间的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易从哪个日期算时间的解答，让我们一起看看吧。
新买的房子需要等房产证办理下来之后才可以过户，因为过户是指产权人变更，而变更需要有产权证，具体时间可以向房管局咨询。因此在有产权证且满足当地政策的情况下随时可以过户。但是需要承担税费。
印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，中介费：房款的2%，营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
首先谢谢你的邀请，这个问题的答案就是你正式签订房子买卖合同的时间就是购房日期，与交定金的时间和交款的时间没关系的。希望我能帮助到你，喜欢的话就关注我，给我点个赞哦。
定金是在签订合同之前的购买方给付给卖方一定数额的货币或者其他替代我作为担保的一种担保方式，如果购买方违约，则无权返还定金，如果卖方违约，则双倍返还定金；而交全房款一般在签订合同之后，所以，买卖合同正式签订日期就是交易生效的日期，也就是你的买房日期。
以上是我对于这个问题的看法，希望能帮到你，如果你喜欢我的看法的话，请以后关注我，给我点赞，我是放飞自我，谢谢你的邀请。
我是杨恒 希望回答给您帮助
夫妻间离婚财产更名后（由两人名字更换成一人名字）房产证登记日期原房产证日期为准
在交易的时候需要提供契税发票和原房产证复印件并与档案室进行比对后盖与原件相符的章。
认定满2年还可以采用契税发票日期 契税发票满两年也算满两年
还有持离婚协议书或者法院判决书就能办理房屋过户以及更名手续。
满两年指：从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！满二年的能免增值税，但不免个人所得税。
房产证更名并没有影响，具体的话你可以问房管局详细咨询。
谢谢悟空小秘书邀请。我特意帮你向湖南省首届十佳青年律师、湖南省法学会专家库专家陈西岳先生请教，专业回复如下:算满两年。因为离婚房产证更名属于婚姻财产分割，与市场房产交易性质不同，那个不满两年交易的话征税要更高，主要是针对市场炒房行为。
期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
可以，双方协商一致的情况下约定有效。但是作为专业的地产律师提醒您，一年的期限太长，中间可能会出现的不可控因素太多，比如房价大幅上涨，可能会引发恶意违约，如果因为特殊原因非要约定这么长的期限，则建议合同中设置较重的违约责任。
我是一名专业的房产经纪人，我来回答这个问题，二手房的买卖交易交房日期从理论上来说是可以约定为一年的，相关的法律法规并没有明确的规定二手房买卖交易的最长交房期限。一般情况下都是根据交易双方的具体情况进行约定的，按照行业惯例来说，全款收到立即交房，也就是所说的"一手交钱，一手交房"，这种方式既合理又合规而且双方的交易风险都比较小，同时也体现公平公正的原则。但是在现实的具体操作过程中往往会出现特殊情况，比如您所说的这种情况，按照我的经验来看，我的建议是：一，首选"全款收到即刻交房"这种方式最为稳妥，最大限度降低双方的交易风险，保证双方的权益不受损害。二，若是实在有困难的话可以最大限度缩短交房期限，越短越好。三，若是实在在短时间内交不了房，那么就考虑反租，老业主给予新业主一定的房屋租金，这样的话更加合理，也是双方都更能接受的方案。
二手房交房延后
按合同的约定来，买方卖房执行合同，作为买卖方按合同约定如期交房，按约定支付违约金。
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二手房交房验收问题
交房的时候就会有一个物业交验，到时你再提出来！买房之前就发现有楼顶漏水问题，在签合同的时候就因该把这些漏水因素该如何处理写在合同里嘛；交房来发生，一方不同意验收完毕、一方不给钥匙装修这样的争议；买方有没有权利索赔，这就要看双方的合同内容是否对其有利了。双方都要冷静好好协商吧。 主要看水电煤,物业管理费,有线电视费有无结清。应该注意,物业、水、电、燃气等的交接!还有户口的问题也应该注意水、电、燃气、物业费、取暖费、有线。户口必须迁出。第2过户回来物业交接必须水,电,煤气。物业,取暖,有没有欠费。委托评估房地产将未来预期出租减去费用和税收后的纯,###在债务人到期不履行债务时,房屋预售(炒楼花)即房屋期贷。应注意,物业费,水,电,燃气等的交割,还有户口有没有迁出的问题,户口没在就不用了!
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二手房交房与入住问题
也许等等了，现在的理由在你的一边因为因为房产证都已经跟换成你的了原房东已经和此房无任何关系而且他一个积极你去物业还有水电煤等单位去做更名手续的如果他实在不肯去你也可以找你委托的中介公司去做更名手续带好产证原件即可 想原房东的这种做法你完全可以起诉他私闯民宅的 希望我的回答对你有所帮助
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二手房交房注意事项有哪些二手房交房流程
到此，以上就是小编对于房产交易从哪个日期算时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易从哪个日期算时间的5点解答对大家有用。