大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南昌市房产交易新政策出台的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南昌市房产交易新政策出台的解答，让我们一起看看吧。
1. 国家产权房屋是指由政府投资或集体建设的房屋，产权归国家所有。该类房屋通常用于安置军队、公务人员、科研机构和事业单位等群体。
2. 国家产权房屋的出售、转让和租赁需要符合相关规定，且价格由政府定价，价格较低。
3. 购买国家产权房屋的人员需要符合相关规定，如军队退役士兵、公务员、科研机构和事业单位工作人员等。
4. 国家产权房屋的管理、维修、装修等事宜由政府或相关单位负责。
需要注意的是，国家产权房屋的政策和规定在不同地区可能有所不同，具体情况需要根据当地政策和规定来进行了解。
1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费(今天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房住交的);
2、水:提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可;
3、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明,电卡是跟着房子走的：
4、煤气查一下表数,报给煤气公司(煤气一般都是一个月一结),若有欠费原房主结清即可。
南昌县的房产过户不能在进贤办理，房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定： 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
南昌市是江西省省会，标准的二线热点城市，在国内房地产市场调控的大背景下，南昌当然是房地产调控的重点监控区域，限购限售等调控手段自然少不了。
下面商业地产视点为各位梳理下南昌市目前最新的房地产限购及各项调控政策:
自2017年3月8日以来，南昌楼市调控升级，南昌限购范围扩大限购限售还限价:
一、楼市调控升级
外地人购房须缴纳两年社保；
限购区仅能购一套房含二手房；
湾里、新建、南昌县加入限购区；
二、贷款缩水
南昌公积金政策调整:贷款额度已用过公积金的不能再贷款；
三、房贷利率再次上浮
南昌二手房交易税费有：
（1）契税。
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
到此，以上就是小编对于南昌市房产交易新政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于南昌市房产交易新政策出台的5点解答对大家有用。