大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何查询房产交易价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍如何查询房产交易价格的解答，让我们一起看看吧。
有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。
一、安居客——房地产行业的淘宝：
安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。
安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息交易平台，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。
二、链家——房地产行业的京东自营：
链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己采购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。
三、贝壳——房地产行业的天猫：
贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。
这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望采长补短，建设一种新模式。
在合肥的话，现在的贝壳和安居客还可以，价格即接近于真实成交价。
每套房子的价格都是不一样的，二手房的主体是个人，每个人的真实想法都是不同的，所以同一个同一个户型，同样的装修，价格都有不少的差距，同一个人的都一套房子，在不同的时间段，价格也会有区别。
想在一个指定的小区买确定的户型的房子，是最简单的，把周边的中介公司都跑一边，详细的告知你的需求。看个十天半个月，基本上就能知道哪套房子的性价比最高了，哪套房子的低价是多少了。
您好，我是武汉陆小凤，个人觉得必须是贝壳找房啊，贝壳上都是真房源，还有小区均价，以往成交记录，同时推出来了VR看房等功能，可以跟自己的房子做一个对比。
贝壳旗下有链家，德祐，住商，爱享家，中环，欢家居等多个品牌，整合各个品牌的资源，打造一个ACN合作的平台，都是真房源，贝壳也在推动经纪人向4.0时代发展，让客户更安心，让业主跟放心。
同时不可否认有58，安居客，房天下，诸葛找房这些网站，但是58上有很多经纪人发的比真实价格低的房源来吸引客户，其他网站也是，可能贝壳找房，起步比较晚，目前还没有58这种信息类网站发展的早，但贝壳找房的真房源，真价格，不可否认。以上是个人观点，仅供参考。
怎么才叫靠谱？我们所说的靠谱，其实就是这个APP对我确实很有帮助，才能称之为靠谱！
买房子是个复杂的过程，APP只承担了展示和连接作用，说到靠谱，应该是按照最终的结果去评价是否靠谱，链家或者安居客，南京的本土网站365也不错，找到一个合适的房源，然后联系经纪人，然后根据经纪人推荐的价格、房源等情况综合来看，看跟APP里面说的是否一致，自己需要能够分辨是否是真实房源，依照个人的一些经验，链家真实房源占比较高，但是中介费也比较高，可以结合自身实际情况来考虑。
目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是安居客比较准一些。
首先，安居客已进入市场多年，业界有着很不错的口碑，包括最近热播的电视剧《安家》也是由该公司赞助的，所以就拥有了较大的客户群里以及中介房源的支持，数据更多所反映的价格也就更具有参考价值；
其次，安居客有业主认证环节，中介的价格得到业主认证可以更真实，避免虚高或者估计低报赚取点击量，价格就更接近市场实际；
最后，安居客有着更先进的数据分析和历史数据积累，能看到价格的走向趋势，及时跟踪房价涨跌把我市场动向很有帮助。
希望我的回答可以帮助到你！
特殊时期，急着看房却不能出门？
全家看房，却凑不齐时间？
……
这些看房囧事，你是否也经历过？
目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是链家比较准一些。
01
在哪里可以VR看房？
对于刚刚买房的我来说，刚好可以回答一下。去到售楼部时很多销售人员说就剩1楼，2楼，4楼，14楼，18楼这样比较不受欢迎的楼层，说是这些楼层还可以特价，再问有没有其他楼层了，就说卖完了。如果楼盘很火，那可能就剩这就几层了，但是绝大部分都是有其它楼层的，这时候你可以去当地的房地产交易管理平台上去查询所在楼盘你想要楼栋楼层是否已经备案或签约，若没有就可能还没有卖掉，这时候你可以先借口不想买推荐的楼层，过两天销售就会给你打电话说，有个客户什么贷款没过，然后让你再去。我当时去买的时候就查了一下备案情况，如销售所说剩123楼了，但是还有个8楼，问销售业他也如实说是不卖，是给某个领导留的，磨破了嘴皮，他也不卖，最后买了个三楼，主要是户型好一些，当然也便宜，103平可以做到4房，省了以后想换房子换不了，就咬牙买了。买房之前一定要去查一些备案或者房源充足的情况下可以与开发商磨磨价钱。
这个问题我有点发言权，我最近就正在看楼，新开的楼盘，4线小城市，一期开了2栋楼，第一次去看的时候销售很热情，看了样板间，看了工地，谈价格时候说还有1.2.13.14.18.26，我们就按18算了个价格大概了解了一下，回去两天后销售打电话说楼盘卖的很好，只有8层了，让我们抓紧，我怕你老婆跟销售说，只有8层咱们就不看了（我们考虑高层），后来先做中介的亲戚通过关系打听了一下，实际还有好多楼层可选。又过了1天销售打电话过来说还有28.26.13，我说我们还在考虑中，中介亲戚说不要急，楼没有那么好卖，价格年底可能还会下来一点，我们就往后缓了缓，所以，售楼处说的一些话不能全信，包括售楼处的一些广告，当然大城市抢着买的那些除外
虽然现在政策三令五申需要开发商在售楼处显著位置展示：五证以及新房预售许可证登记备案的每一套房产的房价，但仍旧多展示“五证”而备案价目表则在角落，甚至隐藏。
查询新楼盘名称时，需要注意：开发商一般情况宣传推广名和备案名往往是不一致的，一般在开发商的宣传页面或是预售许可证上会有备注。
上海网上房地产一房查询搜索页面
这是搜索上海市松江区某个项目的网上房地产页面、可以看到很多关于这个项目的签约情况。
这个是网上房地产显示的每一栋的在售情况。但现在基本新房销售，除少数在采用网签版本的定金合同，其余基本都是草签定金合同，然后直接进行网签的模式在操作。
以上海新房销售为例，签署上海网上房地产预售合同或是买卖合同之后，必须在90天内进行审查限购和预告登记，否则需要撤销从新签署。
同时因为每个购房者的付款方方式不一致，而导致签约时间不一致，故而网上房地产显示为可售状态，但实际上购房者已经支付这套房屋的定金。
你说的楼盘是新房吧！
新房查询售卖情况有两种方式：
一种是售楼部案场有公式，以长沙为例，每个楼盘售楼部都有一房一价和销控变，相对比较准确
另外一种是住建相关网站会有信息呈现，以长沙为例，长沙住建局预售证有呈现，每个楼盘的相关栋都有信息呈现，“已售”表示客户初步资格审核已过，在网签里查询如果是已“网签”表示已备案。
实在不靠谱的作为直接问相关楼盘的置业顾问！
可从两个方面回答分析该问题。
一、每个地方均有官方查询渠道，以青岛为例，青岛网上房地产（www.qdfd.com.cn）官方网站即可查询到相关信息。这个渠道查询到的信息是已经在官方备案的，也是已经得到官方认可并具有法律效力的最权威渠道。
青岛网上房地产 当日成交信息
青岛网上房地产 某个楼盘整体销售情况
青岛网上房地产 某个楼盘楼座签约详细清单
一般买房时，建议从该渠道查询下，如果这上面标注已网签备案，售楼后还在销售，那就是违规嫌疑。如果这上面标注可售，但售楼处说已销售了，存在多种情况，一是已签合同还未备案，也可能是捂盘惜售，还可能是其它原因。
二、需要注意的是，官方的查询渠道虽说最权威，但由于各地管理政策不一，房地产管理乱象丛生。签约不网签，不备案；捂盘惜售；一房多卖等时有发生。普通的买房者，一时无法准确了解楼盘的相应信息，甚至售楼处的售楼员也无法准确知晓。
所有，买楼选楼时，一定不能只听售楼员的说辞，查询各地官方渠道应成为首要选择。一旦签约，催促尽快网签备案，直到在官方渠道能够查询到网签了，这样从法律意义上讲这套房子就是你的了。千万别交上钱签完合同就不管了，一旦碰到无良房产商，擅自挪用资金，不及时网签，或无法网签，倒霉的只有购房者了。
以上供参考。
感谢邀请
思考这个问题没有意义，一个楼盘不管当下卖了多少，结局是所有的房都没有剩下的，哪怕有缺陷的房都卖出去了。
就事说事，普通购房者一般是接触不到这些信息的，要不然也不会有那么多的营销套路，就是因为信息不对称。
就像很多售楼部，都对外展示的有销控表，哪些房卖出去了，还剩下的有哪些房，这都是给购房者看的。
卖的好卖的快需要抢购的楼盘，销控表签个的信息都是真实的，特别是需要摇号的楼盘，销控表上的信息都是真实的，实时更新的。
除非特定的城市特定的时期特定的楼盘，开盘没有卖完进入平销期的楼盘，甚至不好卖的楼盘，接受度不高的楼盘，除非政策有要求，否则销控表上的信息都是要打折扣的。
我们必须承认，通过销控表的展示，在销售现场，能对很多人购买决定产生很大的影响，所以，销控表是促销的工具。
对购房者来说，不应该关注销售情况，而应该关注的是楼盘的综合情况，以及是否适合自己。
区域经济和产业结构、地段、配套、交通、价格、学区、开发商、容积率、户型、楼间距、层高、绿化、面积、朝向、周边楼盘的定位和品质、周边楼盘的价格等等，这些才是应该了解的信息。
如果这些都了解清楚了，那么就能大概知道这个楼盘好不好卖，适不适合自己。
要想知道中介提供的房源价钱是业主真实的价位最直接的方式就是找到业主沟通。找到房源业主的最直接的方式有：①咨询该房源小区的物业管理部门；②咨询该房源的左邻右舍；如果找不到房东的话，可以通过线上线下比价格来判断该房源的价格区间，所谓线上就是在几个比较热门的房产交易网站上搜索该房源的周边报价，线下就是多咨询该房源周边同等房源的报价，根据这两方面的报价基本可以估算出该房源的价格区间。（大部分房东在卖房子的时候，也是通过这几个途径估算自己房子的市场价格）
买房，找中介买房的人是当今世界上最愚蠢的人。中介是干什么的，就是倒买倒卖，有点良心的，就是赚取你的中间差价，遇上不好的，坑蒙拐骗，两头吃。你为什么不自己去买房，你知道中介正常的从中间挣你多少钱吗？最少是百分之十五，多的就不用说了。有钱真是没处花了，如果你自己去买房，你可以算一算，你得省多少钱。所谓中介能办贷款，你自己就不能办了吗？各种手续自己都可以办，如果你图省事，可以花钱雇一个人给你办理买房的各种手续，这样，你会对你自己买的房子放心，同时，也不会受骗，不是吗？
房屋中介一直是二手房买卖市场的活跃机构，在二手房买卖中扮演着牵线搭桥，房源信息，沟通说合的重要角色，在交易过程中，买卖双方特别是买方是希望中介参与进来的，毕竟买卖双方彼此不了解是生疏的，而购房买地是大事，因为房屋金额数量很大，为了安全起见，明知双方要给中介付费用的，可买卖双方还是愿意通过中介来撮合完成交易，当然这个中介费是少不了的，一般房产中介费用是总价的1.5一3%，中介是营利机构，中介费是要抽取的，那么房屋中介提供的房源价格究竟是不是卖房人的实际卖价？一般情况下，中介的掛牌价基本就是买房者的要价，但还有讨价还价的余地，买房人可直接与卖房人谈价格，经过几轮砍价，最终确认卖房人的底价，掌握了底价后，是否成交那就是买房人的事了。
如果看房后觉得比较中意，可以要求和房主直接谈价格。
前提是你要提前了解房屋的大致价格，对于二手房来说也不是什么难事儿，因为到小区里一打听就知道了。居民们对未来的可能邻居一般比较热情，谁谁家刚卖了一套，什么户型什么价钱什么时候成交的门儿清！
还有一个就是你自己的心理价位，经过连续不断的看房过程，和不同的中介和卖家博弈后，一般买家也都有了自己的小九九。再加上买房的资金情况，基本上可以确定房子的位置和户型要求。
每个人都有个心理价位，同一栋房屋，卖家一个，中介一个，买家一个。怎么能让这三个价位和谐统一了，这就是房屋的真实价位了。因为它的成交价位就是实际价位！
问题有点不准确，我猜本意是想问中介反馈的业主底价是否是真实的？或者担心中介会存在抬价藏价吃差价的情况。一般中介真想做局，是不会轻易被识破的，尤其其和业主联合的时候。不存在真实与否的底价。
为了避免中介恶意吃差价，我们可以要求直接跟业主面谈。然后我们再来分析，把房源的价格分为：
1、线上的“挂牌价”。
2、面谈前中介反馈的业主报的最低可售价（或之前有客户跟业主谈到的最低可售价，但是这个价格中介未必会真实反馈给购房人，一般看行情冷热，与业主关系亲疏）。
3、与业主面对面正式谈判时的业主现场报价。
4、业主的真实心理底价
1的挂牌价就不提了。
其实了解的多了也好判断了。
因为我是链家工作的，就以链家网为例，别的不了解就不说了。
链家网上可以看到以往的成交价格的，这个价格绝对是真实的，不会有差错，这个价格可以作为一个判断。
一般业主的报价是会比成交价格高一些的，因为我们不管是买什么东西都会讨价还价的，比市场价或者说是业主的心里价高一点，正是留了一个还价都空间。
一般业主如果不着急卖的话，报价应该比成交价高3%-5%左右，这个数字也不是一定的，仅做参考，着急出售的会底价呈现，特别着急的会低于市场成交价。
我来说说我的个人观点，非喜勿喷哈。
根据我的买房经验，以及中介朋友们的实际网络操作，大部分网络上的房源信息都是或多或少包含有错误信息的，好一点的就是除了价格虚标以外其他都是真实的，差一点就是图片处理过，甚至压根儿就是个虚拟房源信息。相对来说贝壳以及贝壳自家的链家房源真实度会好一些，毕竟大部分发布信息的都是自己的经纪人，好管理，加上平台对发布虚假房源的处罚力度比较大（基本就是罚款），经纪人没那么大的动力去上虚假房源。
至于其他平台上为啥虚假房源多，主要原因有以下几点。
1平台监管能力有限，用户都不是自己的员工，不好管理，虚假房源的甄别难度也比较大。
2很多中介公司买的平台端口服务是要花钱的，出于成本考虑，就要求中介要尽量把套餐内的上新，刷新啥的都用完，都做真实房源太麻烦，就有人弄点虚假的凑数。
3回到中介发布信息的目的来看，无非是想吸引你去点击，点击了还能转化为来电，来电了最好能过来看房，那肯定是便宜又好看的房子吸引人呀，然后你懂的。
最近在看房子，看了不同网站，也找了不同公司中介带看房，真实体验，链接中介还是很负责的，另一家中介呵呵；这家中介带我看了套房子，报价210，当时个人感觉采光不太好，也没有小客厅，觉得有点贵，就说不考虑啦，结果第二天中介打电话说房东急着卖，价钱可以谈，我说那房子我出195(因为我在他们app上看的就是这个价)，超过我不考虑，结果人家说我可以给谈个1-2w，说我们出的太低，告诉我们不要去网上看价钱，要去中介问均价等等，说什么app都是吸引客户的，都是假的。那么我想说既然你们的app上的价钱都是假的，我再去你们的中介问均价，我怎么评判你给的均价是不是假的呢？唉，真实无语，还说又不是多贵的房子，她没必要欺骗我们，还说如果195能买到，她宁愿给我5w，还说如果我们不买这个房子，那这个区域的房我们都买不到的，唉，服务态度不敢恭维呀，后续她又给我们推荐了其他房源，真心不敢让她带看，害怕呀。分享出来亲身经历告诉未来买二手房的朋友们，避免入坑
本人从今年10月份看房，9月中旬签约，最近才办完过户，贷款程序推进中，正好可以回答这个问题。不为黑谁，首先可以明确告诉你，贝壳比安居客靠谱。
我最先看的是安居客，最终找的是贝壳里的加盟商房管家帮我搞定的。为何呢？
我当日先下载的app是安居客，一看附近几个目标楼盘小区的房价不太高，比较符合我要求，然后我点了系统里几套房子的相关业务代表（好像点了三个人），留言之后，等对方给我回话。
结果奇葩的是，竟然很久了一个人都没回复我。我本来以为难得有客户留言，对方应该反应很快的，竟然没人理我！大概下午了，我又下载了贝壳找房app，一设定找房卡信息后，发现房价普遍比安居客上面高，而且不是高点点。我心想咋区别这么大？看得我心都拔凉拔凉拔凉滴！🙄我立即点了两个人留言问为何比安居客上价格高。其中有个人大概在5分钟内就回复我，说安居客上房源价格欠缺真实性，爱用低价吸引人，实际没有那个价。我就留了电话给他（这人就是目前帮我搞定的中介，贝壳房管家的）。
what！还有故意弄虚价房源价格的？我心想安居客那么知名品牌，哪能这么干！
此时安居客app我还没卸载，大概到了留言的当天晚上时候，才有人在对话里回复我（安居客这效率真是令人费解，至于忙那么久看不见客户留言？）。经过交流，我给其中一个业务员留了电话。当她打电话来时，我特意问了为何安居客挂的房价比贝壳低？她到是很诚实，直接承认那上面价格是故意弄的低价，为了吸引客户主动联系的。很显然，在真实价高吓走客户和虚价低价吸引客户方面，安居客选择了后者。我说这么干，不是欺骗客户么？人家最终会知道啊！她接着又坦言，她们也不想，但价格高了，老板不让审核通过上网！我晕！她到是很诚实！她说，让我别管那上面价格，她直接帮我找合适房源。于是我果断卸载了安居客app。
安居客，一个知名度（广告电梯里常见，影响了我）这么高的品牌，如此以虚价低价房源吸引客户，自毁形象，太不厚道了！
以上回答仅就我前不久接触安居客的经过所述，主要只涉及房源价格部分，对于安居客在协助客户的后期找房、买房等环节的服务能力和效率，我没参与，没有发言权，不予置评。
我作为内部人来回答一下这个问题吧
58同城上的房价和安居客上的房价一样，是由每个中介门店的经纪人花钱开通端口并发布房源，安居客刚推出市场上的时候，价格还是比较正规的，但是呢，越发展，在安居客上开端口的中介形形色色，大小中介参差不齐，各干各的，管理比较混乱，经纪人为了多接客户，降低房价，吸引眼球，从而达到目的，你在网上可能会看到同一个图片同一套房源，价格却不相同，并不是业主在每个门店报价不同，而是中介自己搞的鬼，如果不同中介发布一套房源的图片也一模一样，是不是业主拍好传给各个中介的？其实不是，那是什么呢？——盗图，如果你说低价接到的客户就算看中这套房源，价格和业主报的不一样，能成交吗？肯定不能成交！想了解更多可以关注私聊讨论，为了避嫌，在这就讲到为什么价格低到此为止！
而贝壳网呢，是一个平台，各个中介品牌都入驻的有，但是是统一管理的，价格是透明的，不吃差价，贝壳网上的价格就是业主报价，个别也是业主底价，因为平台有规定，要及时更新业主价格，如果网上价格和业主实际价格有出入，严重的可能永久开除。
说明一点，贝壳平台的经纪人是严禁开通安居客、58同城端口的，58同城和安居客也不会为贝壳平台开通端口的，因为他们是竞争关系，就目前而来，你可以观察一下，在安居客上的经纪人都是小中介的名称，不会出现连锁大品牌的公司，买房一定要找贝壳网，找安居客除了套路就是套路
以下纯属个人观点，不喜勿喷
主要分为三个方面来讲讲经验吧：
1.看房源
链家（贝壳）、安居客。总结下经验，链家是房源最可靠的app，但与此同时，其上的房源往往报价偏高。而另一家散布大量假房源，其中安居客的报价与链家相比相差20-30%，属于虚假报价。
2.找中介
找中介是非常非常非常重要的一步，一个靠谱的中介不仅可以帮你拿到合适的价位，还能帮你节约买房手续所花的时间，让你既省心也省力。当然，锁定一个中介往往是不靠谱的，毕竟一次就遇到合适的概率太低，好比找对象，总要多谈几次才能增加找到合适对象的概率。虽然如此说，但无论是找对象还是找中介都没有超过3个人，之所以有这些经验之谈，实在是因为遇到了极其不靠谱的中介，导致办理手续的过程中困难重重。总之，贝壳、安居客等等公司，一个找一个带着看房，不过分吧。
3.和房东砍价
参考贝壳的，因为贝壳平台的房源只有唯一的链接和房源维护人，贝壳对维护人也是有考核的，需定期和房东联系，了解房子的最新动态，及时调整价格信息，而且对最终成交价和平台挂牌价也是有考核的，差得太远会影响考核，也就影响维护人的提成。
而安居客主要做平台，各家中介公司以及每位中介都可以在上面发布信息，同一套房源可能有几十上百位中介发布，有很多故意挂很低的价格，或发布虚假的照片，吸引不明真相的客户上门，见面了就说这套房源刚刚成交或房东调整了价格，有些也干脆直接告诉你价格是假的，然后再带你看其他的房源。
所以仅仅是想了解价格、市场行情房源情况，那就看贝壳好了，房源还是比较真实的。不过贝壳系中介费折扣很低，找其他正规中介也是OK的，毕竟费用低一些，而价格的话，房东毕竟就一个，找哪家中介差别不大，不过有些经验老道的经纪人在讨价还价上更胜一筹。
到此，以上就是小编对于如何查询房产交易价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何查询房产交易价格的4点解答对大家有用。