大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于两年内外房产交易税差多少的问题，于是小编就整理了4个相关介绍两年内外房产交易税差多少的解答，让我们一起看看吧。
两年内的二手房交易税费有增值税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。满两年的二手房可以节省增值税，满五年的二手房可以节省个人所得税，所以这两种二手房更受欢迎。

买二手房的注意事项
1、看房屋手续是否齐全：
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以要选择有房产证的房屋进行交易。
2、看房屋产权是否明晰：
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、确定交易房屋是否在租：
如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、了解土地情况是否清晰：
不满2年的二手房税费：
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
不满二
如果交易的房产未满两年，购房是首套房或者二套房的情况下，因为房屋面积为85平，应按照90平以下的标准交契税，所以过户需要交1％的契税、2％的个税和5.56％的增值税，总共的税率为9.1％，也就是100万的房子需要交：.55万的税费。可以看出未满两年的房产在交易时产生的税费是很高的，增值税就占了大部分。
满二
如果交易的房产满了两年，购房者是首套房或者二套房的情况下，过户时需要交1％的契税和2％的个税。满两年的房屋是免交增值税的，这里一下就省了5.56％的税费。100万的房产只需要交3.5％的税费即可，也就是2.5-3万的税费。
到此，以上就是小编对于两年内外房产交易税差多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于两年内外房产交易税差多少的4点解答对大家有用。