大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易是从办证之日起吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易是从办证之日起吗的解答，让我们一起看看吧。
只要开发商办理总产登记后该房产也能领取房产证。
按揭房产与一次付款的房产的房产证办理是一样的，只不过按揭的房产将多出一本他项权证，该证由贷款银行保管，房产证则由业主自行保管。按揭抵押的房产证上会有注明“按揭”的详细内容。
对于婚前按揭购房，还款期间结婚的房产。在没有婚姻财产协议的情况下，婚姻登记日起算，该房产未还款部门为婚后财产，其婚前的首付款及还款属婚前财产。
当该房产还清贷款后，你可凭婚姻登记证明到房产管理部门申请加名。届时该房产也可平均分配份额。
是的，登记后可以办理房产证。房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。 房产证上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条： 如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。 超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。 如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。
准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
到此，以上就是小编对于房产交易是从办证之日起吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易是从办证之日起吗的4点解答对大家有用。