大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易个税满5年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易个税满5年的解答，让我们一起看看吧。
根据《国家税务总局关于个人转让住房享受税收优惠政策判定购房时间问题的公告》第一条、第二条规定： 所有与住房交易有关的税种对购房时间都采取统一的判断标准：按照契税完税证明和房屋产权证书（包括不动产权证书，下同）的注明日期两项标准“孰先”原则判断。 房屋交易满5年的界定：
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。
2、已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。
这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效（只要一个日期满五年即可）。
3、继承的房产继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年。
4、赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年。
5、夫妻更名的房产可按照更名前的日期界定是否满5年。
6、遗失补证、破损换证的房产遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年。
房产证是否满五年，是按房产证的发证时间来决定的。如果二手房之前交易过，那么满五年需要看第二次房产证的下证时间。如果是唯一住房，在交易时，满两年免征增值税，满五年免征增值税和个税。
房子满五年是从办理契税开始计算的。一般契税交的越早越划算，很多人都觉得是从房本下来的时候开始计算的，这个并不是准确的，一般都是从交契税说之后五年，这才算是满五年，所以一般很多人都是买完房第一时间就去交契税，将在卖房的时候有优势
赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。
如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。
如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。
办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的!但是需要额外缴纳赠与协议公证费!还有个大麻烦是,以后你想出手卖掉这个房子,你所要缴纳的20%个税基数是全额房款!! 有合同写的交税就交。
一、按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。二、按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。对于个人所得税的免征条件包括：
1、家庭唯一住宅；
2、购买时间超过5年。两个条件必须同时满足才可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
到此，以上就是小编对于房产交易个税满5年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易个税满5年的5点解答对大家有用。