大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产交易步骤详解的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京房产交易步骤详解的解答，让我们一起看看吧。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1 首先需要明确，南京使用权房产的过户指的是使用权的转移，而不是产权的转移。
2 要进行使用权房产的过户，需要先进行双方协商并签订过户协议，然后由双方共同到房屋所在区的不动产登记中心办理相关手续，提供相关资料并缴纳相关税费即可。
3 需要提醒的是，不同的地区可能会有不同的规定和手续办理流程，所以在进行使用权房产的过户前，最好先咨询当地相关部门或专业的房产中介服务机构，便于顺利完成房产过户。
1、由申请人本人向户籍所在地(或实际居住地)街道办事处提出申请并提供材料，填写《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表》，并签署《诚信承诺书(授权书)》。
2、街道办事处应当自受理之日起20个工作日内，全面核查申购家庭的人口、户籍、收入、住房、财产、车辆等信息，提出初审意见，并在社区内公示10日。
3、区住房保障部门自收到街道报送材料之日起20个工作日内完成申购家庭住房状况审核认定。审核通过的，将相关材料转送区民政部门。
4、区民政部门自收到区住房保障部门转送的申请材料之日起20个工作日内完成申购家庭经济状况审核认定。
5、区住房保障部门自收到区民政部门反馈意见10个工作日内提出初步审核意见，将通过审核的家庭的材料集中提交市住保中心。
南京办新房的房产证一般需要经过以下流程：
1. 领取《不动产权证书》申请表：购房者需要到当地不动产登记中心领取《不动产权证书》申请表。
2. 提交申请材料：购房者需要准备好相关材料，包括购房合同、房屋买卖发票、身份证等，然后到当地不动产登记中心提交申请材料。
3. 审核申请材料：不动产登记中心会对购房者提交的申请材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。
4. 现场核验：购房者需要到不动产登记中心进行现场核验，核验内容包括房屋的位置、面积、用途等。
新房房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理：1、提供户主身份证复印件；2、提供销售发票复印件；3、提供销售合同及终补充合同复印件；4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、保证合同、发票、测绘报告等资料的内容一致。
车位过户需要的手续: 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 二、资料齐全当天发证。 注意: 一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
到此，以上就是小编对于南京房产交易步骤详解的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产交易步骤详解的4点解答对大家有用。