大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民营十大房产公司负债最高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍民营十大房产公司负债最高的解答，让我们一起看看吧。
出现重大负债就是销售和成本管理有问题。成本主要是是由材料、人工、机械设备（含能源消耗）、管理费构成。高管年薪百万上亿肯定是不合理（即管理费明显不合情理），受质疑是正常的！不受质疑才不正常！
这不是质疑的问题。这己经说明这家企业己经存在严重的问题。这是破产的序曲。不管企业的性质是怎样的，只要出现这种现象，就说明这家企业己经变为高管的提款机，高管也就为提款而提款企业的生死己经不重要了。
不论是国有企业还是民营企业，出现重大负债而高管年薪百万到上亿都应遭到质疑。
企业都重大负债了，那些高管的天价年薪的钱从何而来？即便企业无有负债而高管百万年薪上亿年薪是否值得高榷。
私人企业老板，如果不考虑制度的话，只要合法纳税，不违法，拿高点的年薪，不是大问题，但我们是社会主义核心价值观，提倡共同富裕，，如果他的工资天价，对社会公平正义是违背的，对于他的继承者们，还有前进发展的动力吗？所以任有这种资本无秩序的发展下去，对社会发展都是有害无益的！所以政府必须有所管控。
杠杠资金投入生意，靠高息集资投入自己喜欢的高风险投资的生意，这样的投资就是说投资赌博，与去澳门赌场和拉斯维加斯赌城一样！由于高风险，大赌博！造成了严重亏损资不抵债行为！这是不少民营企业进入市场的一种通病！一招胜出，不行就一局全盘皆输了！这是市场经济残酷的竞争现实！
首先可以尝试债转股，但银行是不会要的，也可以招募新股东带资金进来！如果通过联保三方信誉贷款，但风险很大有连带责任，变卖部分资产偿还债务，最后可以通过破产保护，并同银行达成协议继续经营，将来通过盈利翻盘，总之处理这事要果决，不能拖一拖就会失去自救机会走入是胡同！
很沉重的问题。负债率40%，只是账面上的，如果已经到了无力还贷的程度，实际你的负债率还要高许多。
作为企业面临这种情况，有以下几步要做：第一彻底盘清资产。按报表估算负债率毫无意义，根据老板自己的账本算资产估值也没有意义，盘清资产指的是你手头持有的可变现资产的价值。这个“可变现”非常现实，假设你的设备价值100万，马上卖出去的话可能40万才有人要，这40万才是你的可变现资产。拿这个资产去跟负债比较，再测算负债率。第二步，如果测算出来还有盈余，即资产大于负债，那么马上跟银行协商，要求贷款展期，并且准备出售资产。通常只要你给出延期还款方案，银行会给你一个缓冲时间。但是有一点你要明白，即使你按期还完贷款，但是以后你想要再贷款基本没可能了。所以千万要记住，不能借高利贷或者民间集资用于还款。这个非常重要，否则你就万劫不复！如果按照我的办法算出来已经资不抵债，那自救就已经失去意义，准备破产吧。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
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