大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产公司更换户名违法吗的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产公司更换户名违法吗的解答,让我们一起看看吧。
一、房产证上户主名字更改及办理费用,主要分为两种情况:
(一)有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
(二)有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
1、双方带上身份证件以及房产证等去电力大厅申请办理;
2、填写申请电费户名更改的表格,要保证绝对真实;
3、申请表及资料审核通过之后,即可办理更名手续,但原用户必须保证已经和供电部门结清了之前的账务。
在日常生活中,如果想更改电能表户名,这个时候要携带有效身份证件到供电所营业厅进行办理,需要携带的证件有原户主的身份证件和新户主的身份证件户号,供电所营业厅的工作人员会根据你所提供的资料进行核实之后再进行更名业务,当然你也可以在手机上下载安装网上国网APP进行网上申请业务。
可以。办理农村房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
法律分析:
可以。农村房屋房产证更换名字户主,需要办理农村房产证改名手续,当事人携带房屋产权证、身份证原件及复印件到不动产登记中心变更登记窗口办理即可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
在农村,房产证可以更改户名,需要进行相关的法律手续。如果房屋所有权发生变更,例如原先的房主过世或者出售了房屋,需要将房屋的所有权转移给新的所有人,这时就需要办理房屋所有权的变更手续,包括户名的更改。
具体的办理流程如下:
办理房屋产权转移手续:新的所有人需要先办理房屋产权转移手续,将房屋产权过户到自己的名下。
提供相关材料:在进行户名更改时,需要提供相关的材料,包括原房屋所有人的死亡证明、房产证、新所有人的身份证、户口本等证明材料。
缴纳税费:在办理户名更改时,还需要缴纳相关的税费,包括契税、土地增值税等。
到此,以上就是小编对于房产公司更换户名违法吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产公司更换户名违法吗的4点解答对大家有用。