大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司内部房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司内部房的解答，让我们一起看看吧。
国企退休后没有房补了，员工在上班期间每月个人交住房公积金一部分，单位每月补贴一部分住房公积金，这两部分都存入个人账户，购房买车都可以随时提取公积金，退休后单位一次性就把个人账户的公积金全部返还给个人，所以退休后企业不会给房补了。
售楼顾问在骗你的，这个操作叫做洗客，与开发商无关。首先我们知道新房客户分为两种，自然到访和中介带看，实际上这两种方式如果统一标准看，能够给你的折扣和价格都是一样的，经纪人佣金确实是从团购费里面出的，但是这并不是说你自已去了开发商就会不收你团购费了
分什么盘和开发商，摇号盘不可信，其它盘不一定。有些是摇号没人去买，有些是位置或交通、配套等不好，尽管一房一价，但是开发商要收回成本还贷等实际生存压力，也会出现让利销售的情况。
像恒大等大型房企每三年会有员工福利购房，价格相对便宜，但只对内不对外。你遇到的这种情况只是售楼部把应给中介的费用返还给了你，对你来说没有损失，中介带你看房价格也是按照售楼部现行价格执行，中介没有那么大的权利比售楼部优惠的还要多。至于为什么售楼员不让你和中介说这个事，因为撬客户了，无非就是想多赚点佣金而且。
哈哈，我就是做房产的，实话告诉你，这就是一个销售手段，别人中介千辛万苦才有个顾客，像这种绕过中介成交的销售是最不讲道德的，最没有职业操守的，你想在这种人手里占到便宜？最好谨慎，建议你最好问问中介，中介给你什么价格。两者对比下，看看谁便宜，一般中介手里的折扣要大些，因为中介的量大，走的团购通道，其实不要把中介想的太坏，现在卖个房子真不容易。还有个办法，你给中介说，现在置业顾问给你内部价，你问问中介能不能给你返佣，如果可以返佣你就在中介那里成交更划算。
不可信，是销售顾问为了卖出房子的套路，极有可能就是为了撬中介的客户，这种销售顾问的人品本身就有问题，可以坑中介那也有可能会坑客户，我的看法如下：
1.中介的售价跟销售顾问的售价是一样的，因为开发商要依托中介带客户，所以不可能出不同的价格，这一点你应该要知道。
2.中介带客和自来客户享受的折扣是一样的，唯一的不同可能是售楼顾问的佣金，自来客佣金高些，中介客佣金比较低。这可能就是销售顾问要翘客户的原因。
3.如果中介愿意返一部分的佣金给你，那你确实是可以买到比较便宜的房子，那其实也有限。置业顾问的内部价，其实就是无稽之谈，很有可能是之前没有放出所有折扣，现在全部放出而已。
4.所以，你直接要置业顾问拿内部价，就是本末倒置的行为。
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首先，员工价真的是员工价吗？
我们在实际买房过程中，都想以最便宜的价格成交，殊不知，开发商刚好抓住这种心里，推出团购价、员工价、打折价、活动价等等花样百出的价格说法。不明真相的买房者就相信了员工价是最便宜的，售楼顾问刚好利用你贪便宜的心里促成交易。
所以，员工价、团购价等只是开发商的一个说法，并不是最低折扣，你可以相信也可不信，关键是你如何与开发商谈最终的成交价，一般情况，开发商销售系统的各职位有不同的优惠权限，比如售楼顾问、主管、经理、总监、老总等，要想获得什么优惠就看你和那个级别的销售谈了。
其次，售楼顾问与中介是什么关系？
售楼顾问与中介存在一定的竞争关系，为了自己的利益，有时候采用一些违规方式抢客户。开发商接待客户流程都有明确规定，第一次来访的客户有谁接待就是谁的客户，其他销售人员不得私自抢夺，如果发生恶意抢客户的情况，要收到相应处罚。你接触的这个售楼顾问就违反了职业道德，属于抢客户，损害了中介的利益，售楼顾问所作所为是违规的。你是中介带看的客户，只要中介不放弃，你就是由中介来服务的！
最后，不管开发商有什么说法和套路，你要了解一下楼盘的价格体系，优惠方式，然后尽可能找负责销售的级别高的老总谈成交价，一般情况，开发商价格体系都完整，也不能随便就给优惠！
你好，很高兴回答你的问题
首先说下内购的事情，很多大型房企在年底冲刺top排行时都会有一些内部员工的购房政策，这类政策大部分是在项目的底价基础上额外优惠3-5个点，也就是额外再打95-97折，并且约定在一定时间内可以更名转让，一方面可以刺激内部员工购房，另一方面也给内部员工一些福利，这样既能保证项目的指标冲刺，又可以促进内部员工的销售积极性。
目前像恒大，融创，碧桂园，中南这样的大型房企年底都会有这类政策，当然也很项目具体情况有关，所以有这样的房子出现是，首先弄清楚是不是这种情况，要看下认购书，更名协议，还有收据等内容，最好打听下认识的人，同事更名前先交一部分定金，代更名后在交齐剩下的房款，希望能帮助到你，谢谢
内转房分两种，真内转与包销房
你自己判断值不值得买
第一种是员工福利性质的内转房
部分房企有开盘前给员工【内定】房源作为福利 的传统；
一般是在项目达到预售之前，让项目员工、集团总监以上员工以低于底价签订认购书，并缴纳一定的首期（例如两成）
约定一个转名期（例如半年后至收楼前）
到此，以上就是小编对于房产公司内部房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司内部房的3点解答对大家有用。