大房产和小房产公司，大房产和小房产公司的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大房产和小房产公司的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大房产和小房产公司的解答，让我们一起看看吧。

厂房办房产证是个人的好还是公司的好？

写个人：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算 写 公司：属于公司固定资产，在公司破产清算的时候，法院会对它做出财产保全的。

对于买的时候：写个人和公司——意义不大，基本上没有区别 对于卖的时候： 企业所得税、营业税、土地增值税。其中所得和增值是极其可怕的费率很高。写个人：营业税是5个点、（个人按个人所得税率缴纳税金）所得税为15% 、但目前个人 过户较普遍的是以原登记价，所以无差额可以避税。写企业：营业税是5个点、（企业按企业所得税税率缴纳税金）所得税为20% 、公司物业 就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费。

房地产开发和建筑企业有区别吗？他们资质的区别是什么？然后有些造价工程，监理工程的区别是什么？

房地产开发企业，是从买地开始直到将房屋卖出（或出租）全过程操作企业； 建筑企业是施工企业，只负责将房屋建造、安装完成，是从房地产开发企业那里承包项目的企业。

房地产开发企业的资质，是开发能力的体现； 建筑企业的资质，是承包项目能力的体现。监理公司是负责监督建筑企业施工质量的企业。造价工程，所有的工程都有造价，编制这些造价的是造价师。

新手想做房地产销售，是进大公司好还是小公司比较好？

9年地产人来答：当然是大公司啊！

（1）大公司赚钱多

你为什么觉得链家不赚钱呢？？？

我认识的链家销售，只要能坚持到30多岁，基本上都是有房有车。甚至在北京不止一套房！

大公司本身就是极好的平台、金字招牌、为你提供品牌背书。

当你和一个小公司的销售一起给客户推销一个房源，客户对你的信任度当然更好。也更容易达成成交。

这种无形的信任感是小公司提供不了的。

（2）大公司更能学东西

最近往外租房接触了很多链家的销售员。无论是仪态、谈吐、气质、礼貌，都非常让人愉快。

答案：去大公司！

1.新人首先进大公司，可以第一时间了解一个正规管理体质的企业是怎么回事，这个至关重要，对你以后的发展更有利。

2.大公司去做房产经纪，可以全面了解更加正规的服务体系和流程。比如去链家，中原

3.大公司有更好更多的房源数据，有成熟的培训体系，对你新人来说更好。

4.总的来说，选工作本质选的就是希望，你要找的是一个更有希望工作，而希望的本质是进步，只有工作能够给你带来很多进步，也才更有希望。相比较而言，大公司带给你的进步空间更大，视野也更广。小公司也有它的优势，但大公司更胜一筹！

一般来讲地产销售分两类，代理公司和开发商自销，当然也有其他类似于中介类的。代理公司待遇一般，但是门槛低，开发商待遇好，但是门槛高，一般本科也不一定能上，主要看工作经验，像很多开发商都有校招，这个也是个机会，一般都是从代理公司做起，一两年左右跳开发商。

作为一位房产公司的培训师，很负责任的告诉你去大公司。

现在的房产经纪良莠不齐，很多公司管理混乱，新人入职后没有相应的房产知识、销售技巧培训，一两个月不能开单是很常有的事情，往往很快就会离职。

而大公司管理相对来说正规很多，也有完善的入职培训、技巧培训包括完整的职业生涯规划和薪资体系。

建议新入行的房产经纪人还是首选大公司

到此，以上就是小编对于大房产和小房产公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于大房产和小房产公司的3点解答对大家有用。